舊住房修繕改造是一項重要的民生工程，對滿足人民美好生活需要、推進城市更新有重要意義。近年來，金山區(qū)逐步啟動住宅修繕改造項目，今年全區(qū)共有15個，總面積約69.1萬平方米的老舊住房目前已全部進場施工。

記者在亭林鎮(zhèn)現(xiàn)代華庭小區(qū)看到，多幢樓棟的外立面出現(xiàn)了不同程度的發(fā)霉。居民陸琴表示，由于小區(qū)內(nèi)的房屋設(shè)施逐漸老化，導(dǎo)致外墻開裂、瀝青損壞等問題日益凸顯。尤其到了雨季，飄窗滲水、樓頂漏水等現(xiàn)象頻發(fā)。

據(jù)了解，該小區(qū)建于2005年，建造年代久遠，為解決房屋滲漏等問題，于今年8月實施房屋修繕工程，總面積約7萬9千平方米，內(nèi)容包括外立面修繕、屋面翻新、道路白改黑等項目，預(yù)計明年10月底完工。

項目現(xiàn)場負責(zé)人周童說：“目前在搭設(shè)外墻鋼管架。屋頂?shù)脑挘F(xiàn)在是把原來舊的瓦片翻掉，蓋新的瓦片。外墻重新做防水涂料。接下來，我們會保質(zhì)保量完成施工，可能會提前完工?！?/p>

除了滲水問題，此次舊改項目還特地將停車難問題納入改造范圍，在盡量不減少綠化面積的情況下，增加多個劃線停車位。

與此同時，位于朱涇鎮(zhèn)的新洲小區(qū)也在積極推進房屋修繕工程。近年來，該小區(qū)也面臨著屋面漏水、墻壁滲水等問題。居民顧衛(wèi)權(quán)告訴記者，由于小區(qū)的排水系統(tǒng)不暢，下雨時半地下室積水泛濫。

據(jù)悉，該小區(qū)總建筑面積約6萬平方米，此次修繕涉及19棟房屋。修繕內(nèi)容除了對屋面、外立面和公共樓道翻新外，還包括半地下室公共部位滲漏維修、雨污水管網(wǎng)翻排等，同時，結(jié)合本次舊住房更新還同步實施加裝2部電梯。

項目現(xiàn)場負責(zé)人邢建華說：“現(xiàn)在已經(jīng)完成的是6棟樓腳手架的搭設(shè)，4棟樓的屋面正在整修。8月6日開工，計劃的工期是8個月，到明年4月1日完工，現(xiàn)在我們準(zhǔn)備提前在明年2月底至3月初完工?！?/p>

據(jù)悉，區(qū)房管局在啟動此次舊改項目前，做了大量細致的前期工作，通過全面征詢居民和業(yè)主意見，將居民的“急難愁盼”需求納入修繕改造的范圍內(nèi)。

值得一提的是，針對近年來居民自費加裝電梯的迫切需要，區(qū)房管局將管線工程和檢測、設(shè)計以及查勘等費用納入舊住房更新改造補助范圍，以減輕居民加裝電梯的費用負擔(dān)。

金山區(qū)物業(yè)管理事務(wù)中心副主任黃移山表示：“總體來說，我們約69萬平方米的舊修項目是在今年七八月份開始施工的，計劃今年年底完成34萬平方米的項目建設(shè)，希望通過這次改造，進一步深化城市的有機更新，改善我們居民居住環(huán)境?！?/p>

（來源：i金山）

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