筑巢引鳳棲，花開蝶自來。近日，由閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)和上實城開集團共同打造的全新租賃地產(chǎn)項目城開·莘社區(qū)生活示范區(qū)（東區(qū)）舉行開業(yè)儀式，并迎來首批租戶入住。

據(jù)悉，城開·莘社區(qū)項目總規(guī)劃超過2500余套品質(zhì)精裝租賃公寓。此番首批面世324套租賃公寓，主力戶型是40平方米的1室1廳，目前預(yù)租率已接近80%。

據(jù)介紹，城開·莘社區(qū)生活示范區(qū)是閔行區(qū)貫徹市委、市政府關(guān)于重點發(fā)展租售并舉的租賃住房要求的重要舉措，是閔行的重要民生工程，被納入?yún)^(qū)“十四五”重點規(guī)劃項目給予重點建設(shè)。未來，這個示范社區(qū)將被打造成為上海人才安居的“公寓標準”、“生活樣板”，成為青年人才安心?？康臏嘏蹫?、都市青年近悅遠來的首選之地。

預(yù)租率已接近80%

“莘公寓打造了吃穿住行一體化的概念，對年輕人來說非常方便，也很舒適。”延陽是上海航空電器有限公司第一批拿到“莘”社區(qū)鑰匙的員工，預(yù)計在本月25日左右入住。儀式結(jié)束后，她與同事一起參觀了樣板房。

“之前的人才公寓離得遠，至少有2到3公里，但現(xiàn)在搬到這邊，離公司直線距離僅有四五百米，非常方便。”延陽今年剛博士畢業(yè)，是一名研發(fā)工程師，“感謝公司，為我們這些剛踏入社會的應(yīng)屆畢業(yè)生提供人才保障性住房福利！”

上實城開集團副總裁、莘至城總經(jīng)理何彬介紹，城開·莘社區(qū)生活示范區(qū)首批面世324套租賃公寓，主力戶型是40平方米的1室1廳，目前預(yù)租率接近80%，“首批房源主要面向周邊區(qū)域的重點企業(yè)、重點人才，尤其是高學(xué)歷、目前住房條件一般的重點人才。接下來，我們會根據(jù)上海市保障性租賃住房的管理要求，根據(jù)政府招商引資要求，將剩余的房源對后續(xù)簽約企業(yè)進行開放?！?/p>

據(jù)了解，這批優(yōu)質(zhì)房源的租金，比市場價略便宜。目前公布的租金范圍是：1室戶，為3550元-3735元/月；1室1廳，為4401元-5211元/月；2室1廳，為6120元-8352元/月。

社交鄰里型生活方式

作為閔行區(qū)首批授予“人才公寓”稱號的項目，城開·莘社區(qū)地處莘莊商務(wù)區(qū)西北角，東至秀漣路、西至中春路、南至黎康路、北至顧戴路，距離七莘路地鐵站僅約500米步行距離，毗鄰維璟印象城等各大商業(yè)中心，從項目落地起，就受到不少企業(yè)及人才的關(guān)注。

項目總建筑面積達18.6萬平方米（含地上和地下），配備超過1200個地下停車位，致力于打造集餐飲、健身、娛樂、休閑、工作、都市生活于一體的社交鄰里型生活方式，創(chuàng)造專屬于年輕白領(lǐng)的、具有活力和社區(qū)氛圍的人才公寓。

據(jù)悉，項目內(nèi)包括6棟住宅樓，將提供超過2500余套品質(zhì)精裝租賃公寓，并按東區(qū)、西區(qū)分期開業(yè)。而此次開業(yè)的東區(qū)包含1號住宅樓、7號商業(yè)中心、8號綜合運動中心、9號社交中心。

1號住宅樓的4到30層為住宅區(qū)，四梯12戶，約324套，其中包含一室戶、一室一廳及兩室一廳的不同房型，每個戶型設(shè)計保留大面積的南向開窗及獨立陽臺，配置無線網(wǎng)絡(luò)、電熱水器、空調(diào)、電磁爐等，使用民用電。

7號樓為商業(yè)中心，體量約1萬平方米，引入餐飲、零售、生活配套，各商鋪預(yù)計將在今年十月陸續(xù)開業(yè)。

8號樓為運動中心，配備室內(nèi)游泳池、籃球館、羽毛球館、瑜伽館及室外足球場等專業(yè)運動場地。運動中心向公眾開放，“莘”社區(qū)住戶可享受一定的折扣。

9號樓為社交中心，位于社區(qū)正中央，一樓設(shè)有文化藝術(shù)中心，二樓為餐廳。

未來還有寵物公寓

值得期待的是，明年初即將面世的西區(qū)還會帶來不少驚喜。

比如，一條風雨連廊將把6棟住宅樓連接在一起，構(gòu)成一個圍合式的布局。

又如，社區(qū)還為愛寵年輕人配備了1棟寵物公寓，讓他們與貓貓狗狗“交朋友”，進一步滿足年輕人的精神需求。其中，還有為寵物單獨設(shè)置的寵物樂園，讓“毛孩子”們歡樂地玩耍其中。

“我們小區(qū)配套非常齊全，而且，這些配套都是符合年輕人生活體驗的，包括大量的運動設(shè)施、互動式體驗的商業(yè)業(yè)態(tài)、復(fù)合式餐飲以及非常富足的開放空間、共享空間、社交中心，都是希望年輕人不要宅在家里，宅在社區(qū)里?！焙伪蚪榻B。

作為面向年輕人的微社區(qū)，既要讓年輕人住得舒服，更要住得安全。項目引進智慧化管理平臺，通過技術(shù)化的手段，把整個社區(qū)重要的區(qū)域納入智慧化實時監(jiān)控當中，如高空拋物預(yù)警、火警一鍵報警，實現(xiàn)無死角、360°的覆蓋，確保社區(qū)安全。

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