作為武夷路城市更新的“收官之作”，武夷路200號(hào)“LINK新秀匯”原為上海市皮膚病醫(yī)院地塊，近期揭開“神秘面紗”，沿街圍擋陸續(xù)撤離，入駐商戶有序施工，預(yù)計(jì)九月中旬將全面開放。

騰挪公共空間，凸顯海派魅力

“LINK新秀匯”占地約3500平方米，緊鄰WYSH翡悅里與上海市皮膚病醫(yī)院，自2023年10月開工，由上海天帆科技集團(tuán)改造運(yùn)營，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師柳亦春操刀，結(jié)合街區(qū)特色和項(xiàng)目定位推進(jìn)整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。項(xiàng)目現(xiàn)劃分為3幢大樓，其中，涵蓋主樓與附樓的英式花園洋房為1號(hào)樓，近WYSH翡悅里的大樓為2號(hào)樓，近上海市皮膚病醫(yī)院的大樓為3號(hào)樓。

來到現(xiàn)場(chǎng)可以看到，該項(xiàng)目武夷路側(cè)騰挪出大片露天廣場(chǎng)，打開武夷路的街區(qū)界面，營造出開闊的視覺效果，擴(kuò)充了寶貴的人行空間和公共空間，也進(jìn)一步展現(xiàn)項(xiàng)目的建筑魅力。這片廣場(chǎng)近期剛完成地磚鋪設(shè)，后續(xù)將完善項(xiàng)目LOGO等標(biāo)識(shí)，布置景觀燈光，新增黃包車等海派打卡裝置。

位于“C位”的1號(hào)樓，在仿真花墻的點(diǎn)綴下，盡顯優(yōu)雅，吸引諸多市民駐足。其為磚木混合結(jié)構(gòu)，地面、墻面、房梁等均采用保護(hù)性修繕。2、3號(hào)樓均為4層樓高的改建建筑，現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格既簡(jiǎn)約又低調(diào)，與“靜雅武夷”的氣質(zhì)極為契合。從2號(hào)樓行至天臺(tái)區(qū)域，望向武夷路，能一覽“洋房林立，梧桐掩映”的美景。將目光移至項(xiàng)目?jī)?nèi)部，則能看到一顆高大的迎客松，其所在的小廣場(chǎng)區(qū)域正在推進(jìn)收尾施工，將種植綠植花卉，布置氛圍燈帶。

“該項(xiàng)目致力打造集美食餐飲、Livehouse（音樂現(xiàn)場(chǎng)）、藝術(shù)展演、時(shí)尚發(fā)布會(huì)等為一體的綜合空間，全面開放后將形成四通八達(dá)的步行體系。未來，我們還將聯(lián)合武夷路街區(qū)的‘鄰居’，盤活場(chǎng)地，引入多元活動(dòng)，滿足社區(qū)居民的休閑需求，豐富年輕客群的消費(fèi)體驗(yàn)?！毙滦銋R項(xiàng)目負(fù)責(zé)人顧忠寶介紹。

串聯(lián)多方資源，共推項(xiàng)目進(jìn)程

據(jù)悉，項(xiàng)目開工前，耗費(fèi)大量精力梳理地塊內(nèi)的構(gòu)筑物，前后方案論證和審批歷時(shí)近一年?！伴_工前，我們反復(fù)修改了設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案，確保既能保護(hù)修繕好歷史建筑，又能釋放產(chǎn)業(yè)空間；開工后，因施工界面小，還要解決垃圾清運(yùn)、避免影響周邊項(xiàng)目等問題?！鳖欀覍毐硎荆@期間，區(qū)虹橋辦等相關(guān)部門、牽頭更新單位辰聯(lián)公司、屬地街道等給予項(xiàng)目大力支持和幫助，多方資源的“穿針引線”，才有項(xiàng)目如今的成果。

記者了解到，當(dāng)前，項(xiàng)目整體招商比例近70%，一層鋪位為滿租狀態(tài)。情懷小館上海首店已入駐1號(hào)樓，商戶正在籌備開業(yè)相關(guān)事宜。該店將在空間裝飾上還原如同《繁花》影視劇一般的上海風(fēng)情，市民可在沉浸式氛圍中享用集粵菜、川菜、本幫菜等菜系于一體的融合美食。

入駐2號(hào)樓的Wekuum、GEER嗝TAPROOM已開始試運(yùn)營，兩家均為上海首店。前者為韓式手作烘焙店，門面不大卻十分溫馨，供應(yīng)費(fèi)南雪等烘焙美食及氣泡水等飲品，每日現(xiàn)做，健康又美味；后者為云南小酒館，創(chuàng)始人為愛好騎行的年輕人，店內(nèi)不僅有各類精釀和飲品，還時(shí)常開展騎行社群線下活動(dòng)。

“小而精是我們的特色，因此招商時(shí)格外精挑細(xì)選?！鳖欀覍毥榻B，項(xiàng)目已吸引數(shù)個(gè)小酒館商戶，品牌產(chǎn)品輻射云南、潮汕、土耳其等地，差異化的區(qū)分將吸引互補(bǔ)客群。在3號(hào)樓，項(xiàng)目引入了連鎖咖啡品牌Manner，與普通門店不同，該店將結(jié)合所在街區(qū)進(jìn)行特色裝修。針對(duì)諸如2號(hào)樓4層等特色區(qū)域，項(xiàng)目計(jì)劃以西餐業(yè)態(tài)為主，市民到訪時(shí)既能領(lǐng)略武夷路風(fēng)情，也能品嘗美味。

項(xiàng)目效果圖

據(jù)了解，上海天帆科技集團(tuán)創(chuàng)立于2009年，總部位于上海，是一家綜合性運(yùn)營服務(wù)商。依托集團(tuán)的業(yè)務(wù)和資源，接下來，新秀匯將圍繞音樂、創(chuàng)意、文化、藝術(shù)、科技等元素，開展各類活動(dòng)和演出。預(yù)計(jì)9月初，一場(chǎng)精彩的公益活動(dòng)將率先在新秀匯舉辦，項(xiàng)目運(yùn)營方將攜手場(chǎng)內(nèi)商戶與大家見面，為后期的全面開放作預(yù)熱。

作為上海64條永不拓寬的馬路之一，武夷路見證了城市的發(fā)展與變遷，也保留了獨(dú)特的歷史風(fēng)貌和文化氣息。2017年起，武夷路開始城市更新。近年來，長(zhǎng)寧以全景式可持續(xù)的城市更新模式，推進(jìn)武夷路城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目，除新秀匯外，武夷丨MIX 320、WYSH翡悅里、新象限·武夷、武夷路333號(hào)園區(qū)均已開放亮相。

今年，圍繞長(zhǎng)寧第三輪城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃，長(zhǎng)寧相關(guān)部門將做好武夷路城市更新的收官工作，暢通城市“毛細(xì)血管”，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)功能增強(qiáng)，助力提高城區(qū)品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)密度。

LINK新秀匯

地址：武夷路200號(hào)

招商熱線：021-52856377

（來源：上海長(zhǎng)寧）

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