當(dāng)下，長(zhǎng)寧以城市更新釋放空間載體助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“新路徑”，大力推動(dòng)“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)建設(shè)。作為長(zhǎng)寧城市更新項(xiàng)目的具體協(xié)調(diào)推進(jìn)方，區(qū)虹橋辦牽頭協(xié)同多部門(mén)、多方力量資源，打造出一批極具影響力的城市更新項(xiàng)目，吸引眾多高能級(jí)科創(chuàng)企業(yè)紛沓而至。

發(fā)布重磅產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告

共繪“上海硅巷”的美麗藍(lán)圖

隨著愚見(jiàn)、武夷路333園區(qū)、新微智谷等多個(gè)城市更新項(xiàng)目的落地，觀池科技、黑湖科技、矽?？萍?、新微科技等科技標(biāo)桿型企業(yè)入駐長(zhǎng)寧，共享城市更新碩果?？萍颊诨貧w都市，城市更新和產(chǎn)城融合發(fā)展呈現(xiàn)出“你中有我，我中有你”的發(fā)展趨勢(shì)。

2022年，長(zhǎng)寧提出“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)理念。區(qū)虹橋辦結(jié)合實(shí)地走訪和詳實(shí)調(diào)研，同步發(fā)布《“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告》，圍繞總體評(píng)價(jià)、產(chǎn)業(yè)布局、下一步工作舉措和重點(diǎn)推進(jìn)方向等方面，為街區(qū)建設(shè)提供理論支撐和發(fā)展參考，助力“上海硅巷”形成品牌效應(yīng)，持續(xù)放大街區(qū)影響力和傳播力。2022年底，有關(guān)部門(mén)同步推進(jìn)“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)申報(bào)工作并成功申報(bào)，雙向助力城市更新載體建設(shè)。

“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)，整體呈現(xiàn)為“田字格”形狀，東至江蘇路沿線，南至延安西路沿線，西至凱旋路沿線，北至長(zhǎng)寧路-愚園路沿線，中間沿武夷路、定西路為十字支撐，將打造為一站式新雙創(chuàng)街區(qū)。街區(qū)整體呈現(xiàn)出3個(gè)“三”的特點(diǎn)：學(xué)區(qū)、園區(qū)、社區(qū)“三區(qū)聯(lián)動(dòng)”，生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生融合”，產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈“三鏈疊加”。圍繞大院、大校、大所，街區(qū)可實(shí)現(xiàn)鏈接科技上下游企業(yè)，持續(xù)轉(zhuǎn)化科技成果。目前，街區(qū)正在分批次推進(jìn)建設(shè)。

記者了解到，《報(bào)告》中有不少具有指導(dǎo)性的“干貨”。如街區(qū)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展以人機(jī)交互、智能終端及系統(tǒng)集成為主的人工智能產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)聚焦以新一代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)+、微電子為代表的新一代電子信息產(chǎn)業(yè)，同時(shí)引入研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、標(biāo)準(zhǔn)制定及認(rèn)證、孵化服務(wù)等科創(chuàng)配套。此外，街區(qū)應(yīng)該強(qiáng)化科技創(chuàng)新力和服務(wù)力，如需完善零售、餐飲、便利店、健身等街區(qū)范圍內(nèi)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，為科技人才提供所需的生活配套；需充分利用人行道、綠地、斑馬線、小廣場(chǎng)、道路交叉口等公共空間，引入科創(chuàng)藝術(shù)裝置，促進(jìn)科技企業(yè)集聚，營(yíng)造活力的科創(chuàng)氛圍。未來(lái)，圍繞“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)建設(shè)的進(jìn)程和變化，《報(bào)告》中的部分建議將在街區(qū)落地。

推動(dòng)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目建設(shè)

串起“上海硅巷”沿途的璀璨“明珠”

據(jù)悉，除已落地的城市更新項(xiàng)目，“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)內(nèi)還將迎來(lái)“上海硅巷”NO.1、WYSH翡悅里、新象限·武夷、又又中心、武夷坊、武夷路200號(hào)項(xiàng)目、新微智谷二期項(xiàng)目、尚街x創(chuàng)邑SPACE園區(qū)、中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院等多個(gè)“重量級(jí)”項(xiàng)目。屆時(shí)，項(xiàng)目?jī)?nèi)將引入新型商業(yè)、文化和科技創(chuàng)新類(lèi)企業(yè)，切實(shí)改善城區(qū)城市面貌、提升居民幸福指數(shù)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化發(fā)展。

預(yù)計(jì)今年年底，“上海硅巷”NO.1、WYSH翡悅里、新象限·武夷、又又中心、武夷坊五大城市更新項(xiàng)目將竣工驗(yàn)收。為做好項(xiàng)目全生命周期管理，長(zhǎng)寧創(chuàng)建部門(mén)良好協(xié)同機(jī)制，保持緊密溝通協(xié)作。同時(shí)，積極與屬地街鎮(zhèn)和項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)協(xié)調(diào)聯(lián)系，將城市更新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社區(qū)治理有機(jī)結(jié)合起來(lái)。從彰顯歷史街區(qū)特色、優(yōu)化歷史街區(qū)風(fēng)貌，到做好城市更新“大文章”、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展“大課題”，長(zhǎng)寧穩(wěn)打穩(wěn)扎每一步。

“上海硅巷”NO.1

作為“上海硅巷”授牌以來(lái)的首個(gè)亮點(diǎn)工程，位于定西路1300號(hào)的“上海硅巷”NO.1項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于今年7月亮相，這里將成為“硅巷”建設(shè)的窗口和驛站，是一個(gè)復(fù)合、智慧、環(huán)保的科技成果公共展示空間，更是一個(gè)開(kāi)放、共享、公開(kāi)的學(xué)習(xí)交流平臺(tái)。目前，項(xiàng)目已發(fā)布效果圖；項(xiàng)目正在向有關(guān)部門(mén)申報(bào)將其納入《長(zhǎng)寧區(qū)城市更新2022-2024三年行動(dòng)計(jì)劃》，使項(xiàng)目作為公共空間使用。

新象限·武夷

新象限·武夷位于武夷路155號(hào)，預(yù)計(jì)將于6月竣工，力爭(zhēng)7月開(kāi)放，將引入人工智能相關(guān)的高科技公司及文化創(chuàng)意公司。5月上旬，區(qū)虹橋辦與架空線入地專(zhuān)班溝通協(xié)調(diào)，結(jié)合安化路架空線入地整治工程，將緊鄰項(xiàng)目的非市政道路武夷路153弄上的信息架空光纜進(jìn)行梳理歸整，并對(duì)路面進(jìn)行新鋪瀝青等修整提升，道路環(huán)境得以整體提升。值得一提的是，項(xiàng)目建設(shè)主體上海儀電曾在施工階段在“鄰居”武夷路幼兒園借用場(chǎng)地短時(shí)放置建材材料，隨著項(xiàng)目進(jìn)入收尾階段，上海儀電不僅歸還了場(chǎng)地，還為其鋪設(shè)草坪、補(bǔ)種綠樹(shù)，將場(chǎng)地美化成了綠意盎然的休閑空間。

武夷坊園區(qū)更新效果圖

與此同時(shí)，區(qū)虹橋辦與相關(guān)部門(mén)積極鼓勵(lì)引導(dǎo)社會(huì)資本參與城市更新。以武夷坊為例，該園區(qū)位于武夷路350號(hào)，集結(jié)中國(guó)鐵塔上海分公司、寶鋼建筑設(shè)計(jì)公司、上海勒歐品牌設(shè)計(jì)有限公司、上海匯申貿(mào)易、上海蘇廚餐飲（馬頭巷）、集?？萍迹ㄉ虾＃┯邢薰镜冉偌移髽I(yè)。2019年至2020年，園區(qū)參與武夷路城市更新，打開(kāi)并改造了園區(qū)沿街面的部分空間。今年以來(lái)，武夷坊積極向武夷路發(fā)展靠攏，并決定進(jìn)一步提升基礎(chǔ)設(shè)施和園區(qū)形象，希望能夠吸引高新技術(shù)等行業(yè)企業(yè)入駐，為企業(yè)提供更多的產(chǎn)業(yè)配套和公共配套支持。

深耕城市更新和產(chǎn)城融合發(fā)展

激活“上海硅巷”活力，打造長(zhǎng)寧特色“名片”

記者獲悉，通過(guò)加強(qiáng)城市更新項(xiàng)目與科創(chuàng)街區(qū)對(duì)接滲透，“上海硅巷”科創(chuàng)街區(qū)的“科技細(xì)胞”正大量激活，目前街區(qū)范圍內(nèi)的多個(gè)城市更新項(xiàng)目正在加緊推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。

WYSH翡悅里

位于武夷路174號(hào)的WYSH翡悅里，將于今年年底竣工運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目原是中國(guó)第一股“飛樂(lè)股份”舊址，由嘉華集團(tuán)推進(jìn)建設(shè)、業(yè)內(nèi)著名設(shè)計(jì)師操刀設(shè)計(jì)，未來(lái)會(huì)是一個(gè)多元復(fù)合的公共開(kāi)敞式文化商業(yè)街區(qū)。同時(shí)，集團(tuán)斥資打造武夷路174號(hào)和188號(hào)兩棟花園洋房，遵循歷史建筑保護(hù)原則，打開(kāi)公共空間，將多元展現(xiàn)武夷路洋房風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)新老建筑對(duì)話。

又又中心

由豐盛地產(chǎn)（中國(guó)）實(shí)施城市更新的又又中心，將于今年年內(nèi)竣工開(kāi)業(yè)，產(chǎn)業(yè)功能涵蓋高端酒店、個(gè)性化辦公和潮流商業(yè)，將以存量物業(yè)的形式打造中山公園商圈的新市場(chǎng)和新生態(tài)。目前，項(xiàng)目各項(xiàng)招商工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行。

武夷路200號(hào)項(xiàng)目

武夷路200號(hào)項(xiàng)目（原上海市皮膚病醫(yī)院武夷路院區(qū)），該項(xiàng)目將于今年下半年開(kāi)工建設(shè)，力爭(zhēng)明年一季度竣工。今年5月，區(qū)虹橋辦成功協(xié)調(diào)多部門(mén)召開(kāi)武夷路200號(hào)皮膚病醫(yī)院城市更新項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)會(huì)，項(xiàng)目將提升沿街建筑與武夷路風(fēng)貌的協(xié)調(diào)性，營(yíng)造有趣的街道空間；同時(shí)，將引入Live house及衍生業(yè)態(tài)，打造集音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)、藝術(shù)展演、時(shí)尚發(fā)布會(huì)為一體的綜合空間。

新微智谷二期

新微智谷二期將于2024年亮相，項(xiàng)目位于定西路1207號(hào)，距離中科院上海微系統(tǒng)所、硅酸鹽所以及新微智谷不足500米的距離。項(xiàng)目1樓為商業(yè)區(qū)域，2樓至6樓為辦公區(qū)域，將專(zhuān)注于人工智能為核心的垂直細(xì)分領(lǐng)域。招商工作有序進(jìn)行中。

尚街·創(chuàng)邑SPACE園區(qū)

尚街·創(chuàng)邑SPACE園區(qū)，位于長(zhǎng)寧路546號(hào)，是長(zhǎng)寧在線新經(jīng)濟(jì)特色園區(qū)、首批“上海市直播電商基地”。園區(qū)分一期、二期推進(jìn)更新建設(shè)，現(xiàn)一期已對(duì)外開(kāi)放，集聚直播電商類(lèi)及直播電商供應(yīng)上下游企業(yè)；二期預(yù)計(jì)于2024年完成更新，將打造時(shí)尚直播基地、引進(jìn)小眾商業(yè)業(yè)態(tài)、釋放城市共享空間，推動(dòng)在線新經(jīng)濟(jì)與物理空間融合。

中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院

中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院，將于2024年竣工，項(xiàng)目位于安化路201號(hào)，地處安化路武夷路交界，將對(duì)安化路門(mén)前公共空間進(jìn)行更新和開(kāi)放，挖掘場(chǎng)所個(gè)性，重塑歷史記憶，打造成為一個(gè)辦公及生活“目的地”。

城市更新是長(zhǎng)寧區(qū)委、區(qū)政府的重要決策部署。接下來(lái)，長(zhǎng)寧多部門(mén)合力，將立足長(zhǎng)寧區(qū)加快建設(shè)具有世界影響力的國(guó)際精品城區(qū)的戰(zhàn)略定位，以“優(yōu)存量、提質(zhì)效、強(qiáng)特色、智服務(wù)”為發(fā)展導(dǎo)向，持續(xù)提高統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，與多部門(mén)共同深耕城市更新和產(chǎn)城融合發(fā)展，繼續(xù)發(fā)力城市更新工作。

（來(lái)源：上海長(zhǎng)寧）

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