虹口區(qū)把分屬兩個街道的5個街坊打包推進，大幅提高舊改速度

全市首個“跨街道組團打包”舊改生效

■本報記者 周楠

樓梯下方大約4平方米的小空間，是屬于88歲曾憲倫的“小天地”。20世紀60年代，曾老分到了這套18平方米的房子，最多時住過7個人。由于地方不夠，他將樓梯下方的空間又隔出一個4平方米大小的房間，放了一張單人床和一張小書桌。

曾老的家，位于北海寧路，屬于55街坊。昨天，虹口區(qū)20、55、180、162、163街坊舊改項目以98.66%的簽約比例提前生效。20、55、180、162、163街坊房屋大多建造于20世紀20、30年代，房齡近百年。該舊改項目涉及兩個街道，其中20、55和180街坊隸屬四川北路街道，162、163街坊隸屬嘉興路街道。虹口區(qū)舊改指揮部負責人說，為了讓舊改提速，虹口區(qū)在全市首創(chuàng)“跨街道組團打包”的方式，把分屬兩個街道的5個街坊打包推進，大幅壓縮工作時間。

即將迎來全新生活

初到曾老家，如果不經(jīng)過他的指引，未必能找到他的“小天地”。在這幢近百年的老房子里，他和老伴近半個世紀都守著這間老宅。房屋很簡陋，僅有一張書桌、一把椅子、一張床，燒飯和衛(wèi)生間都在公共區(qū)域。每天，剛退休的兒子會中午趕來給老兩口燒飯。等到飯菜飄香時，曾老就會從他的“小天地”里上來。

這是樓梯下方的一塊區(qū)域，一般都是閑置或堆放雜物的地方。下去時，要小心翼翼地下幾級臺階。然而，下去之后看到的景象，卻讓人驚詫——整整三面墻，以及小書桌上，目力所及之處，都貼著曾老20多年來書寫的毛筆字。每天，昏黃的燈光下，老人就在這4平方米的“小天地”里，就著發(fā)黃的宣紙，一筆筆書寫。有人走動時，能聽到上方樓梯吱呀作響。

曾老說，自己是退休后開始練字的，每天差不多都會寫上兩個小時。在和記者聊天的過程中，曾老始終笑瞇瞇的。他說：“人活著，無論處在怎樣的境地，心態(tài)都要好。每天能寫寫字、看看報，就是我最大的樂趣。以后搬家了，日子更好過了，一定還會堅持這樣的習慣。”他還從床頭摸出一塊綠色鐵皮，上面寫滿了密密麻麻的英文字。“我們搬進來時，在樓梯角落發(fā)現(xiàn)了這塊鐵皮，看著像店招，可能和這幢房子歷史有關。如果鐵皮有價值，我準備將它捐給政府�！�

83歲的老伴張玉英因為膝蓋不能彎曲，出行不便。張玉英說：“原本以為這輩子只能在這里待下去了，沒想到能等到陽光征收。希望快點搬進新家�！�

衡水居民區(qū)書記齊虹對老兩口印象深刻，“雖然房屋朝北，照不到陽光，他們卻很少抱怨。曾老還一直做平安志愿者，這幾年歲數(shù)大了，我們考慮到他的身體不讓他做了�！痹谠�老的帶動下，樓內(nèi)四五戶老人都成了書法愛好者，有空時，大家會一起切磋書法。今年居委會舉行書法展，老人們都拿出了各自的作品踴躍參加。

曾老所住的樓房有百年歷史，不過“72家房客”的實際生活需求，令老宅的格局早已變了模樣。此次舊改，這一區(qū)域和周邊4個街坊“組團”同時啟動征收，讓更多居民早日改善居住環(huán)境。如今，曾老一家選擇了貨幣補償，不久后即將迎來全新的生活。

比當年分到房子還要高興

離曾老家不遠的乍浦路439號，是一處日式風格小院，由西本愿寺、副樓和邊樓組成，靠乍浦路圍墻處有一個老式公廁，供院內(nèi)27戶人家共用。副樓二層被分隔成5家，陳扣娣一家住在其中一間，面積只有11平方米。20世紀80年代，廠里作為獎勵分配了這間房子給她。

剛搬進來時，陳扣娣的兒子已讀小學，一家人高興壞了，吃好晚飯就到外灘兜兜�？煞块g畢竟太小，除了一張雙人床，環(huán)墻四壁全部高效利用，櫥柜、桌子、冰箱，雜七雜八塞得滿滿當當，陳扣娣只得在屋子中間布置榻榻米，兒子夜里睡地板，白天收起來。門口一條小小的過道是二樓5戶人家的公共廚房，走道里搭著高低不平的灶臺，地方太小轉不開身，大家只能輪流做飯，油煙熏得墻壁黑乎乎的。

小院不足200平方米的空地，更是大家爭搶的寶地。抬頭望去，除了密如蛛網(wǎng)的電線，居民拉出的鐵絲、繩子如蓋子一樣罩在半空。早上6時多，居住在邊樓的韓梅芳就把被子曬了出去。她說周邊建了高樓，院子上午10時多才能照到太陽，誰家想要晾曬衣服被子，都要早早去搶地方。

1961年，6歲的韓梅芳隨父母搬到乍浦路439號邊樓。這棟房子原是一家印刷廠，工廠搬遷后每個樓層分隔出5個房間作職工宿舍。韓家5兄妹加上父母7人就擠在18平方米的小屋里。半個世紀過去了，周邊長出一排排高樓，由于房屋貼得太近，家里常年不見陽光，白天也要開燈照明。她說自己此生最大的心愿是能住樓房，能在自己家的陽臺曬太陽、看風景。

和陳扣娣、韓梅芳一樣，小院居民都盼舊改盼了多年，大家普遍反映：“這次能趕上征收，比當年分到房子還要高興。總算盼到了！”

對細致程度要求更高

11月11日，20、55、180、162、163街坊舉行房屋征收與補償方案聽證會，并提前半個月開通居民代表報名通道推選代表。孫志寶第一時間報名，讓他沒想到的是，6個代表名額竟有27人報名。為當選居民代表，孫志寶經(jīng)過充分準備，通過演講、推選等程序最終當選�！拔液推渌麕酌�代表花了一周時間，認真聽取居民意見和建議，仔細梳理，逐條分工，一人講一部分，避免重復或遺漏，爭取把所有意見、建議全部帶到。”為了在聽證會上準確表達廣大群眾的心聲，代表們還進行了預演，讓居民“挑毛病找不足”。

78歲的邵存娣獨居在哈爾濱路206號二樓，因患類風濕性關節(jié)炎，行動十分不便。征收工作開始后，經(jīng)辦人殷勤勝便不停往她家跑，解讀政策、介紹情況。開圓桌會那天，邵存娣提出想到現(xiàn)場去聽聽，殷勤勝就背她下樓，用輪椅推她到會場，然后再背她回家。

對于舊改，邵存娣喜憂參半，喜的是終于能改善居住條件了，憂的是自己身體不好，很多事無法親力親為。有了經(jīng)辦人和志愿者的幫助，面對隨之而來的租借臨時過渡房、搬家等煩瑣雜事，邵存娣心定了不少，因為“經(jīng)辦人、群眾工作組、志愿者都做了承諾，只要有需要，他們會一幫到底”。

此次征收，邵存娣選擇了貨幣補償，殷勤勝再次來到她家，送服務上門�！吧郯⒁�，我們把正式合同打印出來了，今天來簽合同，上面的信息你要核對一下。”仔細核對后，邵存娣鄭重簽下了自己的名字。

“舊改事關群眾切身利益，馬虎不得。該項目因地域、地段跨度更大，房屋類型、建造年代、人均面積等情況更復雜，對開展群眾工作細致程度要求更高�！焙缈趨^(qū)舊改指揮部常務副總指揮楊葉盛說，“兩個街道、兩個事務所在以往工作中都總結出一套行之有效的方法。此次互相協(xié)作，齊頭并進，證明了我們的舊改隊伍是特別有戰(zhàn)斗力的�！保▉碓矗航夥湃請螅�

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