今年，莘莊鎮(zhèn)物業(yè)資源出租率大幅提升，物業(yè)資源整體出租率約70%，其中置業(yè)大廈、中詣創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、黎安智谷等10幢樓宇/園區(qū)出租率已達(dá)100%，維璟中心、金源中心、西子國(guó)際等8幢樓宇/園區(qū)出租率已超90%。當(dāng)前，莘莊鎮(zhèn)僅剩28.8萬(wàn)㎡物業(yè)資源可供出租。

作為上海2035規(guī)劃中新晉的副中心，莘莊是上海的地理中心，是閔行區(qū)委、區(qū)政府所在地，是上海第一條地鐵線1號(hào)線的西南起點(diǎn)、也是5號(hào)線、12號(hào)線的起始點(diǎn)，更是人口導(dǎo)入最早最多的區(qū)域。莘莊鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，以莘莊商務(wù)區(qū)為北核心、莘莊地鐵上蓋為南核心、七莘路沿線為綜合服務(wù)軸的“一軸兩核”空間布局日益顯現(xiàn)。

近年來(lái)，莘莊鎮(zhèn)圍繞全區(qū)“4+4”產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，研究設(shè)立產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，打造研發(fā)中心、總部大樓等，重點(diǎn)推動(dòng)集成電路、“大數(shù)據(jù)”、人工智能、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，初步形成“1+1+N”（“1”即集成電路企業(yè)，“1”即總部企業(yè)，“N”即專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)）的產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。

物業(yè)資源整體情況

樓宇資源

1、凱德龍之夢(mèng)

凱德龍之夢(mèng)閔行廣場(chǎng)現(xiàn)有可租面積20000㎡，東臨滬閔公路、西至莘東路、南依莘建路，北接莘松路，東側(cè)為開(kāi)闊綠地。由凱德商用精心打造，尊享36層辦公空間。近8.7萬(wàn)㎡商場(chǎng)提供完善的商務(wù)配套。建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配以人性化管理和服務(wù)，貫徹現(xiàn)代時(shí)尚、低碳環(huán)保、可持續(xù)性發(fā)展的理念，為商務(wù)人士打造高端、舒適、便捷的辦公生活體驗(yàn)。

2、維璟中心

維璟中心現(xiàn)有可租面積超1萬(wàn)㎡，位于顧戴路2337號(hào)（近七莘路），12號(hào)線七莘路站地鐵上蓋，周邊交通方便，寫(xiě)字樓云集。寫(xiě)字樓建筑面積約20萬(wàn)㎡，可容納2萬(wàn)人左右辦公，配有高品質(zhì)設(shè)施，遵循可持續(xù)的環(huán)保理念。維璟中心綠化面積將近40%，在辦公樓內(nèi)不僅可以眺望湖景，還能享受園區(qū)景致。

維璟中心寫(xiě)字樓整層面積約2300-2700㎡，可以自由分割出租，室內(nèi)戶型方正，標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.0m，近8.8m的挑高大堂。現(xiàn)代簡(jiǎn)約的全玻璃建筑，為企業(yè)創(chuàng)造理想的辦公場(chǎng)所。

3、中鐵諾德國(guó)際中心

中鐵諾德國(guó)際中心現(xiàn)有可租面積近2.4萬(wàn)㎡，坐落于莘莊商務(wù)區(qū)秀文路908弄。該項(xiàng)目由2座17層甲級(jí)寫(xiě)字樓和2座4層精品商業(yè)樓組成商務(wù)辦公綜合體，是中國(guó)中鐵和上海華升置業(yè)有限公司于2015年12月開(kāi)發(fā)建成，主要業(yè)態(tài)分布為高新技術(shù)企業(yè)、電子科技、研發(fā)中心、物流、貿(mào)易等。入駐重點(diǎn)企業(yè)有艾為、偉爾碩、泰福高。

4、贏嘉大廈

贏嘉大廈現(xiàn)有可租面積0.4萬(wàn)㎡，位于顧戴路2988號(hào)，分A棟和B棟兩幢，建筑面積約38000余㎡。毗鄰虹橋綜合交通樞紐，嘉閔高架顧戴路進(jìn)出口，距離地鐵12號(hào)線七莘路站步行約500m，距地鐵1號(hào)線9號(hào)線10分鐘車(chē)程，距虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)12分鐘，距上海南站15分鐘車(chē)程，交通便利。項(xiàng)目分為地上12層，地下1層，凈高2.7m適合大型企業(yè)整層租賃，也可分割；兩棟大樓外觀全玻璃幕墻，采光好，內(nèi)部中央空調(diào)、挑高大堂。

5、上海理工大學(xué)科技園

上海理工大學(xué)科技園發(fā)揮國(guó)家、市級(jí)孵化器、大學(xué)科技園資源優(yōu)勢(shì)，擁有著豐富的內(nèi)部和外部資源，經(jīng)過(guò)資源整合，集合優(yōu)勢(shì)力量為創(chuàng)業(yè)者提供真正意義上的物理空間、網(wǎng)絡(luò)媒介、資源對(duì)接等全方位服務(wù)。

園區(qū)將優(yōu)勢(shì)資源集中在孵化器平臺(tái)上，改變傳統(tǒng)的孵化形態(tài)，利用網(wǎng)絡(luò)資源孵化創(chuàng)意，達(dá)到幫助創(chuàng)客、帶動(dòng)新型產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)二次爆發(fā)、打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎，以互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)主體+眾創(chuàng)空間為主要形態(tài)，打造產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈。

園區(qū)資源

1、黎安智谷

黎安智谷園位于七莘路1366號(hào)，毗鄰莘莊商務(wù)區(qū)，地鐵12號(hào)線七莘路站點(diǎn)，地理位置優(yōu)越，屬于大張江分園區(qū)范圍，享受大張江政策優(yōu)勢(shì)。園區(qū)占地面積35畝，房屋建筑面積21500㎡，于2019年改造完畢。

2、東闊頤園

東闊頤園位于莘北路505號(hào)，以花園式辦公為發(fā)展理念，于2019年改造完畢，園區(qū)配套齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，建筑與景觀巧妙融合，一共有7幢分散錯(cuò)落的主樓，形成層次豐富的空間布局。

分享讓更多人看到