房租一降再降租期越來(lái)越長(zhǎng) 一男子冒充房東低價(jià)騙租12萬(wàn)元后揮霍一空

從房東處高價(jià)承租房屋后，再冒充房東或房東親戚身份，編造“低價(jià)可長(zhǎng)期租賃”“親人住院動(dòng)手術(shù)需要資金，可降低月租金”的理由，騙取多名被害人簽訂半年至二年不等的長(zhǎng)期房屋租賃合同，收取被害人押金和租金后，后未將租金交給上家房東，而用于個(gè)人揮霍。4月19日，上海市閔行區(qū)人民檢察院以涉嫌合同詐騙罪對(duì)被告人李某提起公訴。

他說(shuō)房東是他弟弟

2020年9月，高女士在閑魚app上發(fā)現(xiàn)本市閔行區(qū)報(bào)春路附近有一套精裝修房屋要出租。高女士通過(guò)閑魚app上留下的微信號(hào)，聯(lián)系上了自稱是“房東”的李某。高女士在李某的帶領(lǐng)下前去看房，在綜合考慮完房租、地段等條件后，高女士表示滿意，愿意承租，但需要查驗(yàn)一下房主的身份證和房產(chǎn)證。

這時(shí)，李某拿出了這套房屋的真實(shí)房東的的身份信息和產(chǎn)權(quán)資料。但讓高女士疑惑的是，房產(chǎn)證上的房東姓名跟眼前的李某顯然不一致。李某趕緊解釋，“房主其實(shí)是我弟弟，弟弟出國(guó)后交由我代管出租�！备吲�士聽此解釋，懸著心放了下來(lái)，便與李某簽訂了租賃合同，并支付了定金、押金和3個(gè)月租金共計(jì)1.4萬(wàn)元。

到了約定交房入住的日子，李某稱上任房客仍未退房，他正在處理與房客之間的糾紛，讓高女士耐心等待。又過(guò)了幾天，李某稱其舅舅，也就是房東的爸爸，要從國(guó)外回來(lái)了，這個(gè)房子沒(méi)有辦法出租了。如果高女士愿意，可以把他自己名下位于本市閔行區(qū)西環(huán)路的一套房屋出租給他，月租價(jià)格不變。

高女士看過(guò)房屋后便同意李某的提議。這次高女士同樣要求李某出示該房屋的產(chǎn)權(quán)資料，但李某各種理由拖延、轉(zhuǎn)移話題。經(jīng)歷了李某多次“明日復(fù)明日”的承諾，高女士成功入住后便沒(méi)有再追問(wèn)產(chǎn)權(quán)資料的事情。

預(yù)付半年房租后真房東出現(xiàn)了

隔了一個(gè)月后，高女士突然接到李某的電話稱其母親生病住院，實(shí)在走投無(wú)路開口向其借錢，遭高女士婉拒后，李某又稱能否以房租的形式收取一年的費(fèi)用，如果同意的話，將以降低月租金1000的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收租金。高女士心動(dòng)了，同意了李某的請(qǐng)求，并與李某再次簽訂了一份兩年租期的合同，并預(yù)付了六個(gè)月的租金1.5萬(wàn)元。

令高女士萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，一個(gè)月后一名自稱為房東的陌生人出現(xiàn)在自家門口，并聲稱自己好幾個(gè)月沒(méi)有收到房租了，要求高女士支付租金或者搬出房屋。

高女士向眼前的陌生人力辯，“我已經(jīng)預(yù)付一整年的房租了，怎么也不相信門口陌生男子的話，便撥打110報(bào)警。經(jīng)民警確認(rèn)后，高女士才發(fā)現(xiàn)自己被李某騙了。原來(lái)房東將房屋出租給一家名為“申巢”的公司，該公司“爆雷”后人去樓空，留下大量空置房屋。而李某原系該公司的業(yè)務(wù)員，便趁此機(jī)會(huì)冒充房東或房東親戚，以低價(jià)超長(zhǎng)租賃期的方式出租房屋并騙取租金。終于搞清楚事實(shí)的高女士與真房東想找到李某索要被騙錢款，但李某始終拖延拒絕出面解決，高女士遂報(bào)警。

經(jīng)查，李某以高價(jià)承租到本市6套房屋，后通過(guò)咸魚APP對(duì)外發(fā)布低價(jià)尋租信息，虛構(gòu)自己是房東或其親屬關(guān)系的身份，編造低價(jià)長(zhǎng)租、親人生病需要資金可降低月租金等謊言，騙取被害人信任后，將上述房屋分別出租給高某、江某等多人，并簽訂期限不等的長(zhǎng)期房屋租賃合同，收取多名被害人租金共計(jì)12萬(wàn)元。李某從租客處收取的租金也很快被其揮霍一空。