今年1至10月，普陀臣風(fēng)大廈已經(jīng)實(shí)現(xiàn)稅收近11億元。自去年首度上榜“月億元樓”后，今年提前達(dá)成“月億元樓”目標(biāo)。

臣風(fēng)大廈內(nèi)現(xiàn)有27家企業(yè)，數(shù)量不多，但都有一個共同的屬性——深度融入?yún)^(qū)域發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)和區(qū)域發(fā)展的雙贏。

臣風(fēng)大廈

“360系”正長成

提及臣風(fēng)大廈的樓宇經(jīng)濟(jì)能級，離不開重點(diǎn)項(xiàng)目360集團(tuán)的進(jìn)駐，并且以這里為中心，還形成了“360系”企業(yè)集聚。

2020年3月31日，國內(nèi)最大的網(wǎng)絡(luò)安全公司360集團(tuán)和普陀區(qū)正式簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，360集團(tuán)將在普陀區(qū)打造“上海360大安全總部”“上海360網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地”“360華東區(qū)域總部園區(qū)”三大板塊項(xiàng)目，最終成為360集團(tuán)在上海乃至華東區(qū)域的“業(yè)務(wù)集成中心”。

“項(xiàng)目預(yù)計投資總額50億元人民幣，涉及的總?cè)藬?shù)規(guī)模超過8000人，總產(chǎn)值規(guī)模也超過200億元人民幣?！遍L風(fēng)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，作為360這一重大項(xiàng)目的主體落實(shí)單位，集團(tuán)建立了樓宇服務(wù)專班，對360項(xiàng)目進(jìn)行“專辦”，克服疫情期間的種種困難，從第一次溝通對接，到成功簽約落戶，僅用了97天，刷出了普陀招商服務(wù)新速度。

360項(xiàng)目規(guī)劃圖

一子落，全盤活。記者從長風(fēng)集團(tuán)了解到，在普陀區(qū)部署打造上海市首個“網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)示范園”的基礎(chǔ)上，臣風(fēng)大廈也被劃歸為 “2021上海軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地”范疇。“除了空間載體和功能載體建設(shè)，大廈也將借此契機(jī)，加快相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚。”長風(fēng)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，目前已對接企業(yè)50余家，淇毓信息、淇玥信息、360融擔(dān)等360系企業(yè)均落戶于臣風(fēng)大廈，基本形成產(chǎn)業(yè)集聚。

深度融入?yún)^(qū)域謀求發(fā)展

除了龍頭項(xiàng)目的集聚效應(yīng)，臣風(fēng)大廈的樓宇經(jīng)濟(jì)智慧，離不開助力企業(yè)深度融入?yún)^(qū)域發(fā)展：讓企業(yè)發(fā)揮自身特長為區(qū)域發(fā)展做創(chuàng)新，拓展企業(yè)業(yè)務(wù)能級的同時，也讓企業(yè)真正融入了區(qū)域發(fā)展的“血脈”中，實(shí)現(xiàn)了共同發(fā)展。

樓內(nèi)企業(yè)上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司（以下簡稱“中森建筑”）就是其中的典型代表。企業(yè)是中國建設(shè)科技集團(tuán)在華東區(qū)域的唯一一級子公司，成立于2005年?！?013年我們來到普陀長風(fēng)地區(qū)，當(dāng)時看中了普陀這里連接滬寧高速的區(qū)位優(yōu)勢，十分有助于我們拓展長三角地區(qū)的業(yè)務(wù)?！逼髽I(yè)副總經(jīng)理郭欣回憶說，“直到2018年由于區(qū)域發(fā)展面臨搬遷，我們正式搬入了臣風(fēng)大廈?！?/p>

服務(wù)企業(yè)

在進(jìn)駐樓宇后，郭欣深切體會到了“歸屬式”發(fā)展?！斑M(jìn)駐大樓后有了統(tǒng)一的樓宇管理，在物業(yè)服務(wù)上更加精細(xì)、更加及時?！惫澜榻B說，不僅如此，通過樓宇舉辦的多種對接會、交流會，也為企業(yè)融入?yún)^(qū)域、拓展業(yè)務(wù)提供了渠道——參與到區(qū)域的城市更新、老舊小區(qū)、城市地標(biāo)項(xiàng)目更新等項(xiàng)目中。

“從剛搬遷進(jìn)來時，長風(fēng)集團(tuán)積極幫我們匹配符合要求的樓宇資源，到疫情期間，為我們的關(guān)聯(lián)公司主動提供了租金的相關(guān)優(yōu)惠政策和服務(wù)，實(shí)打?qū)嵉亟档土宋覀兊倪\(yùn)營成本?！惫捞寡裕@也促使集團(tuán)下定決心、明確集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，在普陀設(shè)立中國建設(shè)科技集團(tuán)長三角區(qū)域總部，集中資源，導(dǎo)入業(yè)務(wù)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

（來源：上海普陀）

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