石庫門怎么修繕、怎么保護，一直以來備受關(guān)注。近年來，申城比較典型的石庫門建筑大多已列入優(yōu)秀歷史保護建筑和不可移動文物加以保護，但仍然有大量的石庫門住宅由于建造年代久遠(yuǎn)，房屋本體結(jié)構(gòu)較差、基礎(chǔ)設(shè)施不完備、過度使用等原因，居住條件相對較差，還有大量的石庫門住宅隨著城市建設(shè)和舊區(qū)改造的進程面臨拆除。不能簡單地全部推翻重建已成為共識，但在石庫門保護與改善民生之間如何兼顧、城市更新與保留風(fēng)貌感如何平衡上，仍有待探索。

收到建議后，黃浦區(qū)房管局主動牽頭聯(lián)系區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)文化旅游局，就如何更好保留保護石庫門建筑，更好彰顯黃浦海派特色等方面進行對接溝通，并對市民予以了回應(yīng)。

“內(nèi)外兼修”的原生態(tài)保護受認(rèn)可

自2016年起，黃浦區(qū)房管局就已啟動開展居住類優(yōu)秀歷史建筑保護性修繕工作，先后完成了吉祥里、集賢村、南昌路沿線、金谷邨等一批近15萬平方米石庫門里弄住宅修繕工程。

黃浦區(qū)金壇路35弄集賢村，是20世紀(jì)30年代的石庫門新式里弄小區(qū)。2017年至2021年間，黃浦區(qū)房管局對其組織了更新修繕。如今，集賢村常被作為石庫門保護性修繕的一個“樣本”。

△黃浦區(qū)金壇路35弄集賢村。

小區(qū)進門右側(cè)的21號樓去年底剛剛完工。外墻看著有些新，下半為紅磚，上半為米黃色墻面，細(xì)看處處透著不屬于這個時代的沉淀感。黃浦區(qū)房管局優(yōu)秀歷史建筑保護科科長項旻介紹，美觀大方的背后，修繕并不容易。由于此前集賢村外墻已被粉刷，在修繕中，恢復(fù)原建筑外立面是首要的工作。21號樓的外墻，如今采用敷貼一層薄薄的紅磚片的方式來修舊如舊。原外墻紅磚產(chǎn)自早已關(guān)門停產(chǎn)的“上海泰山磚廠”，為了還原“泰山磚”的模樣，黃浦區(qū)特意找來廠家定制開模，精心調(diào)制，使得顏色外觀和原泰山磚幾乎一致，從而還原了老建筑的初始模樣。

△集賢村外墻修繕一新。經(jīng)過精心還原的“泰山磚”美觀大方的背后，修繕并不容易。

“集賢村里每幢樓都是不一樣的石庫門樣式，外墻的修繕方式也都不一樣”，有摻了黃色色粉的水泥拉毛墻面、有清洗涂料還原出來的青磚墻面，項旻指著一幢幢樓介紹?！岸蘅槪粌H僅是保護它的外觀，還要顧及里面居民的生活體驗?！币布匆皟?nèi)外兼修”。

和常見的石庫門小區(qū)一樣，集賢村內(nèi)也是“七十二家房客”的模樣。內(nèi)部修繕時，除了粉刷公共區(qū)域、在走廊安裝燈之外，公共過道內(nèi)還新增了一批木質(zhì)櫥柜，額外添置了灶臺和水池。在21號樓的三樓，衛(wèi)生間里用推拉門隔出一塊區(qū)域，安裝了一排抽水馬桶，鋪了地磚、瓷磚，安裝了吊頂、潔具、臺盆，“螺螄殼里做道場”，盡可能緩解此前煤衛(wèi)合用帶來的不便。

△修繕集賢村時配套定制的灶臺。

在21號樓門口，看到記者探訪，幾位正打算出門的阿婆定了腳，主動上前給記者介紹起了自家房子。“這里地段不如南京西路、淮海西路，但也因為當(dāng)時的地價低，所以房子建得開間大，住著舒服。不瞞你說，當(dāng)時這里還是以前上海道臺衙門所在地，旁邊就是巡道街……”房子由內(nèi)到外修繕好了，城市的歷史文脈延續(xù)下來了，阿婆話語中那股子“自豪”勁兒也來了。

“針灸式”更新為老建筑注入新活力

回應(yīng)市民在建議中的期待，項旻介紹，如今他們更推崇“微型更新”的做法。即通過“美麗家園”，對石庫門等老式里弄小區(qū)進行“針灸式”的更新，從而提升石庫門居住環(huán)境品質(zhì)和文化趣味。

在南昌路280弄、290弄人民坊小區(qū)，住宅綜合修繕工程正在進行之中。人民坊也是個聯(lián)排里弄小區(qū)，是早期的職工宿舍。由于歷史原因，這里的建筑結(jié)構(gòu)已在反復(fù)搭建中看不出當(dāng)初的模樣。一樓本是一排漂亮的立柱連廊，隨著居民們搭建外擴，整個連廊大部分被糊上水泥圍墻，改造成了一間間廚房、衛(wèi)生間。二樓的開放式欄桿陽臺也幾乎消失不見，年代悠久的石欄桿被淹沒在青灰色的水泥之中。

△正在修繕的人民坊小區(qū)。

在修繕改造時，對于這類被改變的建筑結(jié)構(gòu)，要不要將搭建拆掉還原出原貌？項旻認(rèn)為，不論怎么修繕改造，有一個核心原則不能改變，“保護的前提，是尊重這里是老百姓生活的家園”，如果因為修繕，讓老百姓降低生活條件，保護也失去了意義。她把歷史建筑比做老人，修繕前的檢查成了體檢。針對不同的身體狀況，有著不同的修繕規(guī)劃。針對基礎(chǔ)條件差的，則通過更新改造，通過技術(shù)處理盡可能恢復(fù)昔日風(fēng)采；針對風(fēng)貌完整、品質(zhì)尚佳的里弄小區(qū)，則進一步提高修繕標(biāo)準(zhǔn)。最終目的只有一個，讓“老人”延年益壽。

在南昌路沿線，大量的老小區(qū)正在逐一進行這樣的修繕改造。項旻則用“針灸”這個詞來形容其過程：“我們采取的是比較溫和的做法，沒有對形態(tài)大拆大建，而是一點點做一點點更新?！弊咴诔錆M煙火氣的南昌路上，梧桐成蔭、處處巧思，小店、咖啡館、人文客廳、科學(xué)會堂，配合街區(qū)的風(fēng)貌煥新和功能提升，老馬路被注入了新活力。

據(jù)黃浦區(qū)房管局介紹，黃浦區(qū)目前正在全力推進衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)梅蘭坊、淮海坊、人民坊、和合坊等里弄綜合修繕工程，提升居住類歷史建筑品質(zhì)，維持里弄建筑原生態(tài)居住功能，保留上海里弄生活記憶。下一步，落實轉(zhuǎn)化市民的建議，黃浦區(qū)區(qū)房管局已與區(qū)文化旅游局、區(qū)綠化市容局、各相關(guān)街道以及各公房集團對接，力爭以改善民生需求為導(dǎo)向，以提升房屋能級為目標(biāo)，重點啟動一批石庫門建筑的修繕和功能提升項目，全面開啟保護建筑更新修繕更新2.0版本。在修繕項目安排方面，將按照房屋完損情況，居民改造意愿“分步實施、整體推進”，以整街坊為單元，內(nèi)外兼修，提升環(huán)境，以點帶面形成成片風(fēng)貌保護的聚集效應(yīng)。

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