自2014年寶山區(qū)正式啟動(dòng)“城中村”改造項(xiàng)目以來(lái)，第一輪改造6個(gè)項(xiàng)目動(dòng)遷已完成，市政公建配套加快建設(shè)，新一輪“城中村”改造按照“成熟一個(gè)、啟動(dòng)一個(gè)”的原則有序推進(jìn)。值得一提的是，新一輪“城中村”改造動(dòng)遷啟動(dòng)僅一個(gè)多月，楊行老集鎮(zhèn)簽約率已超99%。未來(lái)，這些區(qū)域在迎來(lái)地區(qū)功能和生活品質(zhì)提升的同時(shí)，也在創(chuàng)造發(fā)展空間新的增量。

據(jù)了解，上海市第一輪“城中村”改造共49個(gè)項(xiàng)目，其中寶山區(qū)有6個(gè)項(xiàng)目，分別為廟行鎮(zhèn)康家村、顧村鎮(zhèn)楊邢宅、大場(chǎng)鎮(zhèn)聯(lián)東村、大場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)中村、顧村老集鎮(zhèn)、楊行老集鎮(zhèn)（楊泰路西側(cè)等地塊）。共涉及土地4890畝，居農(nóng)民3063戶、企業(yè)342家。除顧村楊邢宅采用土地儲(chǔ)備模式外，其余5個(gè)項(xiàng)目均采用合作改造模式。

作為楊行老集鎮(zhèn)第一輪“城中村”動(dòng)遷改造的受益者，國(guó)慶前夕，許世峰一家三口搬入位于松蘭路507弄潤(rùn)楊名邸的新家開啟新生活。環(huán)境臟亂差、安全隱患多、臺(tái)風(fēng)下雨最難熬……這些過(guò)往的局促、艱苦一去不復(fù)返，孩子未來(lái)的婚房這下也有了著落。

自8月2日啟動(dòng)楊泰路東側(cè)老集鎮(zhèn)“城中村”動(dòng)遷簽約改造工作以來(lái)，東街村僅用一個(gè)多月的時(shí)間基本完成380余戶村民簽約，動(dòng)遷簽約率99%，村民翹首以盼20余年的動(dòng)遷工作終于向前邁出了重要一步。

前不久啟動(dòng)改造的楊泰路東側(cè)核心地塊

東街村位于楊行老集鎮(zhèn)，是本輪楊行老集鎮(zhèn)“城中村”動(dòng)遷改造核心地塊，全村占地面積約0.2平方公里，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有6個(gè)村民小組（成善、井亭、曙光、沈橋、積安、羅宅），村內(nèi)房屋大部分建造于上世紀(jì)80年代，普遍存在年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施不全、衛(wèi)生狀況堪憂、環(huán)境面貌落后的情況。

隨“城中村”改造而來(lái)的還有新的發(fā)展空間。2017年啟動(dòng)城中村改造的顧村老鎮(zhèn)，區(qū)域面貌已煥然一新：羅青灣新苑等一批動(dòng)遷安置房竣工交付，約900戶居民入住新居；潘涇路、顧北路等建成通車；體育中心也將建成開放。顧村鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，老街上的儉豐織染廠將化身社區(qū)商業(yè)配套——顧村新天地，增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)“造血”功能。

大場(chǎng)場(chǎng)南村（龍珠苑）的舊貌、愿景

羅店鎮(zhèn)“城中村”的舊貌、愿景

據(jù)悉，今年，上海全市“城中村”改造的認(rèn)定目標(biāo)從3個(gè)調(diào)增為8個(gè)，寶山區(qū)計(jì)劃完成2個(gè)項(xiàng)目認(rèn)定，目前1個(gè)項(xiàng)目胡莊村已完成項(xiàng)目認(rèn)定，另有1個(gè)項(xiàng)目大場(chǎng)龍珠苑正在完善方案。

“十四五”期間，寶山將依據(jù)城市更新發(fā)展的總體目標(biāo)，一方面加快對(duì)第一輪“城中村”改造的收尾工作，加快既有項(xiàng)目的市政公建配套設(shè)施建設(shè)，另一方面積極研究推進(jìn)新一輪“城中村”改造項(xiàng)目，計(jì)劃共啟動(dòng)實(shí)施7個(gè)“城中村”改造項(xiàng)目。

（來(lái)源：上海寶山）

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