城中村又被稱為“城市傷疤”

熱鬧的街市后面

城中村往往被視為“臟、亂、差”的代名詞

“老街周圍鳥語花香，老街里面雞飛狗跳”

多年來，寶山楊行老集鎮(zhèn)

就一直有著這樣的說法

也是“城中村”的典型面貌

違建混雜、道路擁堵、垃圾滿地……

如今，這些問題正在得到改善

昔日城市“疤痕”變身城市”亮點(diǎn)“

今年

除了全速推進(jìn)楊行“城中村”改造項(xiàng)目外

大場、顧村、羅店等

“城中村”地塊改造方案的研究

也已啟動

行走在楊行東街村，目之所及，房屋老舊，建筑密集，間距狹窄。村民說，村子里房齡最大的建筑已有百年歷史。

昔日，這里也曾有過屬于它的“黃金歲月”。但隨著歲月和風(fēng)雨的侵蝕，各類城市安全問題日益凸顯。

房屋年久失修，大多分隔出租經(jīng)營，經(jīng)營區(qū)域、堆放區(qū)域、居住區(qū)域混為一體，外來人口大量聚集，群租轉(zhuǎn)租現(xiàn)象嚴(yán)重；道路狹窄，交通出行不便，衛(wèi)生狀況堪憂，市政設(shè)施不全，安全隱患突出……有村民直言，猶如住在“火山口”。

隨著2016年啟動的楊行西街改造項(xiàng)目的逐步深入，東街居民要求改造的意愿更加強(qiáng)烈，尤其是今年疫情以來，村民們的心情更加迫切。

月初，村居民動遷簽約工作正式啟動，盼了20年，終于迎來新生活。

動遷安置房效果圖

改造愿景圖

考慮到村民的家鄉(xiāng)本土情懷，在改造范圍內(nèi)安排了四塊安置房源，約26.86萬平方米，確保他們能原地安置，仍然居住在原來熟悉的區(qū)域，但區(qū)域居住品質(zhì)、整體環(huán)境都能得到“飛躍性”地提升，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的蛻變。第一塊動遷安置房項(xiàng)目計(jì)劃明年開工。

本次城中村改造涉及新建4所幼兒園、1所小學(xué)、1所初中、5個社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、道路9條、橋梁2座、河道4條。改造范圍內(nèi)還增加了近9萬方的產(chǎn)業(yè)載體，打造融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、活力生活、商務(wù)配套一體的“十五分鐘生活圈”的綜合社區(qū)，還將為周邊區(qū)域提供約10000個就業(yè)崗位，形成符合中心城區(qū)定位的新的城市格局和區(qū)域經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

居民們收獲的不只是新房、新生活

還有之前從未有過的新空間

寶山區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目

寶山區(qū)自2014年正式啟動城中村改造工作，已啟動的6個城中村項(xiàng)目涉及4個鎮(zhèn)、4890畝土地范圍，3063戶村居民，在動遷安置、土地出讓以及市政公建配套建設(shè)等都走在全市前列，對優(yōu)化人居環(huán)境、補(bǔ)齊發(fā)展短板、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展起到了積極作用。

大場場南村（龍珠苑）的舊貌、愿景

目前，寶山區(qū)在新一輪“城中村”地塊的排摸中，已梳理了13個地塊，其中有8個地塊條件相對成熟，計(jì)劃在“十四五”期間啟動實(shí)施。改造中，寶山除了解決居住環(huán)境和生活品質(zhì)外，還結(jié)合“北轉(zhuǎn)型”，將“城中村”改造與轉(zhuǎn)型發(fā)展、風(fēng)貌保護(hù)等要素有機(jī)結(jié)合起來，盤活優(yōu)勢資源，引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，鼓勵多元主體參與，高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)、高效率推進(jìn)，實(shí)實(shí)在在地將“城中村”改造這個民心工程做好做實(shí)！

羅店鎮(zhèn)“城中村”的舊貌、愿景

除已啟動改造的2個地塊外，顧村胡莊村已申報(bào)項(xiàng)目認(rèn)定，計(jì)劃年底前完成土地出讓。

大場場南村（龍珠苑）作為大場鎮(zhèn)范圍內(nèi)最后一個“城中村”改造地塊，計(jì)劃年底前完成項(xiàng)目認(rèn)定。

羅店老鎮(zhèn)改造方案從“拆改留”轉(zhuǎn)變?yōu)椤傲舾牟稹?，結(jié)合古鎮(zhèn)風(fēng)貌保護(hù)，保留歷史文化底蘊(yùn)，提升古鎮(zhèn)功能和形象品質(zhì)，形成商業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚。

顧村星星村地塊改造方案結(jié)合機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，探索產(chǎn)業(yè)開發(fā)新模式，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

高新園區(qū)小孟家和月浦鎮(zhèn)盛橋老街2個地塊將結(jié)合規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會管理等方面，進(jìn)一步研究改造方案，適時(shí)啟動改造。

寶山區(qū)將通過加快“城中村”改造來解決城市發(fā)展中的短板和痛點(diǎn)，因地制宜、“一村一特色”，按照“成熟一個、改造一個”的原則，提速加碼啟動新一輪改造，力爭讓更多“城中村”地塊早日踏上改造的快車道。

（部分圖文素材源自寶山區(qū)房管局）

共建人民城市，共創(chuàng)高品質(zhì)生活！由上海人民廣播電臺與上海市建設(shè)交通工作黨委、12345市民服務(wù)熱線、一網(wǎng)通辦隨申辦、上海大調(diào)研聯(lián)合推出的《2022夏令熱線：區(qū)長訪談》7月26日開啟。工作日上午9點(diǎn)到11點(diǎn)，全市各區(qū)的區(qū)長將走進(jìn)直播間，傾聽百姓呼聲，解決民生難題。

（來源：上海寶山）

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