“十四五”期間虹口區(qū)首個“拆落地”舊住房改造啟動

不用搬離原地也能改善居住環(huán)境

■本報記者 周楠 通訊員 龍鋼

日前，隨著一陣“轟隆隆”的響聲，虹口區(qū)西寶興路949弄13—18號3棟樓房全部被安全拆除。原本存在著多個“不可能”因素的舊住房改造，最終成為可能。記者昨天從虹口區(qū)了解到，該區(qū)“十四五”期間首個“拆落地”舊住房改造啟動。相關部門負責人表示，這一地塊舊住房改造啟動，將為其他同類項目打造“模板”，明年起虹口區(qū)將加快舊住房成套改建的步伐。

西寶興路949弄13—18號始建于20世紀60年代初，三層樓的房屋很破舊，廚房間六戶人家合用，沒有衛(wèi)生設備，居民改造意愿強烈。去年9月18日，虹口區(qū)有關部門在充分聽取了居民意見后，決定對這3棟舊住房進行成套改造。居民們聽聞后歡欣鼓舞。因為成套改造，意味著不用搬離原來熟悉的地方，就能極大改善居住環(huán)境。然而，欣喜之余，居民們也不免有些擔心：改造分配方案會不會對自己不公平？

同樣，社區(qū)工作人員心中也沒有底，舊房成套改建不同于其他舊改項目，必須做到“三個100%”：居民意向征詢100%通過、方案征詢100%通過、居民100%搬離原居住地。完成“三個100%”后方能進入改造施工環(huán)節(jié)。成套改建是民心所向，關鍵是了解居民需求。為此，虹口區(qū)房管局、虹房集團、廣中路街道工作人員對每家每戶居民進行上門走訪，了解他們的想法和建議，打消他們心中的疑慮，并對初始方案進行優(yōu)化。最終方案經(jīng)過7次優(yōu)化調整，并細化制定了“一房一方案”。首次意向征詢，兩個星期內方案就獲得了100%通過。

首次意向征詢得以100%通過，給了工作人員極大的信心。今年春節(jié)前夕，西寶興路949弄13—18號舊房成套改造第二輪方案征詢啟動。舊住房所在的廣中路街道工作人員到現(xiàn)場開動員大會，為居民答疑解惑，很快便起到了效果，大部分居民直接表示同意。春節(jié)期間，正是舉家團圓的時候，工作人員再次上門了解情況、征詢方案意見，特別對有疑問、有困難、還在觀望的居民，做好溝通和解釋工作。他們匯總情況后發(fā)現(xiàn)，個別“搖擺”的居民擔心利益受損，有自己的特殊要求。比如有些居民家中有老人，想住低樓層；有些居民家中有孩子，希望面積大一點等。

針對居民中的特殊要求，第二輪方案征詢時，工作人員把參與改造的居民分成13個組，公開進行摸號選房。因為事前了解居民的要求，分組時又“分門別類”，摸號選房時居民都摸到了自己心儀的房子。第二輪方案征詢，很快也以100%簽約通過了。

第二輪征詢完成后，當工作人員著手為居民們尋找過渡房源時，一件意想不到的事發(fā)生了：參與改建的一戶居民忽然反悔了。原來這戶人家有一位幾乎癱瘓且患有老年癡呆癥的老人，其女兒在已簽約同意6月30日前搬離的情況下，提出要“再分配一套住房”。工作人員得知情況后，上門做其女兒的思想工作。其他正準備搬家的居民也擔心：改造工程會不會延遲？工作人員一邊上門溝通勸解，講清法律責任，一邊繼續(xù)推進相關工作，打消其他居民疑慮。功夫不負有心人，經(jīng)過工作人員反復溝通，終于打動了其女兒。這戶居民終于在6月30日前順利搬離，為舊住房改造的開工建設創(chuàng)造了條件。（來源：解放日報）

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