人民網(wǎng)上海9月1日電 （葛俊俊）9月1日一早，聞喜路上鑼鼓喧天、熱鬧非凡。靜安區(qū)彭浦新村街道彭一小區(qū)舊房成套改造項(xiàng)目的首批居民開始搬家，這也是該類項(xiàng)目中上海迄今建筑體量最大、戶數(shù)最多、情況最復(fù)雜、改造難度最高的工程。十余輛搬場(chǎng)車�？吭隈R路邊，即將搬場(chǎng)的居民臉上綻放著喜悅的笑容，激動(dòng)和興奮之情溢于言表。

彭一小區(qū)現(xiàn)狀

小區(qū)年久失修，居民改造呼聲強(qiáng)烈

建設(shè)于上世紀(jì)50年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一，不少勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者都居住在這里。經(jīng)過60多年的風(fēng)雨，當(dāng)年令人羨慕的新公房面臨著廚衛(wèi)合用、年久失修、結(jié)構(gòu)老化、屋頂漏水等越來越多的問題，居民要求改造的呼聲十分強(qiáng)烈。

從2005年起，彭浦新村街道就把推動(dòng)舊住房成套改造作為街道中心工作，先后完成了彭五、彭七及彭三小區(qū)的改造，改造房屋62幢、改造面積94292平方米、受益居民2797戶，探索出了“改擴(kuò)建”“加層擴(kuò)建”“拆除重建”等多種改造模式，在規(guī)模上由點(diǎn)到面，從整幢到成片到小區(qū)整體改造；在內(nèi)容上由單一到綜合，從廚衛(wèi)獨(dú)用到電梯高層到生活配套，走出了一條城市更新的新路徑。

2020年10月9日，彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目生效儀式當(dāng)天

彭一小區(qū)是彭浦新村街道最后一個(gè)非成套舊住房小區(qū)。2019年5月，彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，街道舊改工作人員團(tuán)結(jié)協(xié)作，經(jīng)常放棄休息，加班加點(diǎn)，用最短的時(shí)間完成了信息排摸、意見征詢、方案設(shè)計(jì)等各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。2020年10月1日，項(xiàng)目啟動(dòng)正式簽約，10月7日租賃房和產(chǎn)權(quán)房簽約率全部突破99%，簽約首周項(xiàng)目即生效，街道再次刷新了最大改造項(xiàng)目、最多改造戶數(shù)、最高生效比例等全市多項(xiàng)舊住房成套改造紀(jì)錄。

小區(qū)效果圖

據(jù)悉，彭一小區(qū)拆除重建項(xiàng)目居民將外出過渡4年左右，待新房建好后，居民將回搬到煤衛(wèi)獨(dú)用、環(huán)境整潔、綠化優(yōu)美、配有陽臺(tái)、電梯和地下兩層車庫(kù)的新房。

小區(qū)內(nèi)還將配套建設(shè)社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)體育活動(dòng)中心和社區(qū)生活服務(wù)中心，社區(qū)食堂、養(yǎng)老院、早教中心、溫水游泳池、健身館、瑜珈室、乒乓球館等各類配套設(shè)施也一應(yīng)俱全，居民幸福感將大大提升。

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