“現(xiàn)在居民區(qū)里有三個(gè)門棟已經(jīng)在公示了，還有三個(gè)門棟也已經(jīng)完成簽約，馬上就要公示，進(jìn)展十分順利�！边@份電梯加裝工作的成績(jī)單，讓塘橋街道塘橋居民區(qū)黨總支書記吳磊十分自豪。

在塘橋街道，既有多層住宅加裝電梯工作正與老舊小區(qū)綜合整新這項(xiàng)實(shí)事工程共同開展，相得益彰。黨建引領(lǐng)下的多方力量凝聚，讓塘橋街道的電梯加裝簽約數(shù)在9月底之前達(dá)到14臺(tái)，超額完成了今年簽約10臺(tái)的任務(wù)。

居民自治的真實(shí)體現(xiàn)

這份14臺(tái)電梯加裝簽約的成績(jī)單中，塘橋居民區(qū)貢獻(xiàn)了6臺(tái)，并且都在同一個(gè)小區(qū)——南泉路1300弄。在這個(gè)上世紀(jì)80年代建成的老小區(qū)，居民們對(duì)加裝電梯的意愿和熱情都十分強(qiáng)烈。

“小區(qū)總共30個(gè)門棟，從今年年初開始征詢到現(xiàn)在，已經(jīng)有6個(gè)門棟完成了簽約，3、4、10號(hào)三個(gè)門棟已經(jīng)進(jìn)入公示階段， 15、19、26三個(gè)門棟也即將進(jìn)行公示�！眳抢诟嬖V小布。

然而，面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的現(xiàn)實(shí)情況，包括不同的樓道結(jié)構(gòu)、不同的居民意見等，單純的意愿和熱情并不夠。這時(shí)候，樓道里站出了一個(gè)個(gè)“加梯三人組”，用居民自治的力量，推動(dòng)著居民們的加梯夢(mèng)想“照進(jìn)現(xiàn)實(shí)”。

吳磊告訴小布，每一個(gè)簽約門棟都實(shí)現(xiàn)了100%的同意率，“這不僅僅是因?yàn)槲覀冃�區(qū)的居民相互之間熟悉、團(tuán)結(jié)，更在于‘加梯三人組’付出的努力，是居民自治力量的真實(shí)體現(xiàn)�！�

10月中下旬，完成公示的電梯即將開始動(dòng)工，這讓小區(qū)的居民充滿了期待。

特色舉措解決“先天障礙”

去年年底，塘橋?qū)�轄區(qū)所有多層住宅小區(qū)進(jìn)行了加裝電梯的可行性評(píng)估調(diào)查。評(píng)估報(bào)告顯示，塘橋現(xiàn)有多層住宅小區(qū)39個(gè)，共計(jì)953個(gè)門棟，其中適合加裝電梯的31個(gè)門棟，較難加裝的709個(gè)門棟。

為此，塘橋街道成立了電梯加裝推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，下設(shè)工作專班，按照分類推進(jìn)，有序?qū)嵤┑脑瓌t，積極推進(jìn)加裝電梯相關(guān)工作。

塘橋街道加裝電梯推進(jìn)辦主任張斌告訴小布，不少老小區(qū)存在著“先天障礙”，包括加梯空間不足、住宅結(jié)構(gòu)復(fù)雜等情況，導(dǎo)致“較難加裝”占比較大。

然而，今年成功簽約的14臺(tái)加裝電梯中，恰恰絕大多數(shù)屬于“較難加裝”范疇。這要?dú)w功于塘橋街道的特色舉措——將老舊小區(qū)綜合整新與電梯加裝這兩項(xiàng)“民心”工程結(jié)合起來，相輔相成、相得益彰。

通過綜合整新，街道多方協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)管線改道、設(shè)備設(shè)施移位、電力擴(kuò)容等加梯保障，讓小區(qū)環(huán)境得到改善的同時(shí)，給希望加梯的居民“打了一針強(qiáng)心劑”。

南泉路1300弄26號(hào)門棟，就是這項(xiàng)特色舉措的受益者。原本，26號(hào)門棟邊上有個(gè)垃圾箱房，導(dǎo)致沒有足夠的空間建造電梯井，阻礙了加裝電梯。綜合整新過程中，居民區(qū)考慮到26號(hào)居民加裝電梯的意愿，將垃圾廂房整體后移了2米，留出了加梯的空間。

事實(shí)上，在這一過程中，居民區(qū)黨組織和居民黨員代表發(fā)揮了充分的黨建引領(lǐng)作用。意見征詢啟動(dòng)以來，塘橋居民區(qū)黨總支多次牽頭，協(xié)調(diào)業(yè)主代表與電梯代建方溝通，進(jìn)行修訂方案、業(yè)主分?jǐn)偝鲑Y比例、政策法規(guī)解讀等，通過耐心講解和協(xié)商化解分歧，最終促成簽約。

電梯代建方——上海辰望管理咨詢有限公司負(fù)責(zé)人楊峰告訴小布，在加梯過程中，居民區(qū)的“問題響應(yīng)協(xié)調(diào)機(jī)制”發(fā)揮了大作用。“無論是出資問題、設(shè)計(jì)方案等，凡是居民有異議的方面，都可以通過這個(gè)機(jī)制進(jìn)行協(xié)商解決。”他說。

電梯加裝的“附加價(jià)值”

塘橋街道超額完成今年的電梯加裝任務(wù)，也讓家住山泉花苑4號(hào)樓的李紅娟阿姨頗有感觸。作為街道內(nèi)首個(gè)完成電梯加裝的小區(qū)業(yè)主，感受到了便利的她十分希望這個(gè)工作能惠及更多人。

作為一個(gè)多層和高層混合的商品房小區(qū)，山泉花苑的5個(gè)多層門棟當(dāng)中，目前已有兩個(gè)完成了電梯加裝，還有一個(gè)也正處于施工當(dāng)中。

4號(hào)樓的電梯于去年4月投入使用。而對(duì)于此前的種種情況，作為樓組長(zhǎng)的李紅娟至今歷歷在目�！岸�樓的一名業(yè)主一開始不理解，我們多次上門溝通，最終做通了工作�！�

讓人感動(dòng)的是，當(dāng)大家發(fā)現(xiàn)4樓業(yè)主家庭情況欠佳時(shí)，本來不用出錢的兩戶二樓業(yè)主，也主動(dòng)各出了5000塊錢，支持四樓。

如今，電梯使用一年多，4號(hào)樓的住戶們主動(dòng)承擔(dān)起了日常的運(yùn)營(yíng)管理，有懂機(jī)械的業(yè)主，還有懂財(cái)務(wù)的業(yè)主，大家群策群力，自主管理電梯、繳納電費(fèi)，近期甚至考慮起了拉電梯廣告，作為后維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

不僅如此，大家還自覺分工維護(hù)起了樓道的清潔工作�！坝辛诉@個(gè)電梯，樓道里的鄰居們更加親近、融洽了，互動(dòng)也多了不少�！崩罴t娟說。

這些都是電梯加裝的“附加價(jià)值”。塘橋街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，山泉花苑的這個(gè)成功案例，也值得其他加裝電梯的門棟學(xué)習(xí)、效仿，讓加梯這項(xiàng)工作發(fā)揮多重效果，在改善居民出行條件的同時(shí)，提升小區(qū)的整體面貌。

（來源：浦東發(fā)布）

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