羅店鎮(zhèn)MAX科技園首幅地塊（美羅家園大型居住社區(qū)0403-01地塊）8月3日順利公告，9月2日完成摘牌，9月3日拿地開工，一次性領(lǐng)取了該地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》四張證書，企業(yè)實現(xiàn)從拿地到開工“無縫銜接”。

羅店鎮(zhèn)MAX科技園是寶山區(qū)2021年重點產(chǎn)業(yè)項目，主要從事總部研發(fā)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，是我區(qū)重點推進(jìn)的拿地即開工項目。項目位于寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)，東至羌家宅路、南至美平路、西至羅店路、北至羌家宅路；規(guī)劃土地用途為科研設(shè)計用地；出讓面積3.05公頃，容積率為2.5，計容總建筑面積7.62萬平方米；地下空間總建筑面積約2.17萬平方米。

企業(yè)通過一網(wǎng)通辦平臺登錄，完成項目備案和交地流程，在上傳審批資料后，再由區(qū)相關(guān)職能部門辦理方案審批、用地審批、工程審批及施工審批。經(jīng)過快速而專業(yè)的審批處理，所有審批手續(xù)在一天內(nèi)全部完成，企業(yè)最終如愿拿到四張證書。如此快速的寶山審核速度，得益于區(qū)各職能部門的前期努力付出與業(yè)務(wù)上的嫻熟配合，才能為項目順利落地保駕護航。

協(xié)調(diào)聯(lián)通道事宜

確�？匾�(guī)精準(zhǔn)落地

根據(jù)控規(guī)圖則，0402-04地塊和0403-01地塊之間設(shè)置一條地上聯(lián)通道，寬度不小于4米。聯(lián)通道需要跨越羅店路、公共綠地、蔣茜浜，涉及河道、道路、綠化，情況較為復(fù)雜。為此，寶山區(qū)規(guī)劃資源局聯(lián)合區(qū)交通委、區(qū)綠化市容局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)交警支隊、羅店鎮(zhèn)人民政府等通過召開專題會議形式，研究溝通地上人行聯(lián)通道設(shè)計方案事宜，明確具體管控要求，加快聯(lián)通道方案落地，確�？匾�(guī)精準(zhǔn)落地。

前置審核設(shè)計方案

破除難點堵點

企業(yè)實現(xiàn)從拿地到開工“無縫銜接”，離不開前期大量的協(xié)調(diào)工作。通過設(shè)計方案前置審核，寶山區(qū)規(guī)劃資源局負(fù)責(zé)提供前期技術(shù)指導(dǎo)，明確規(guī)劃條件、合同條款，提出方案的優(yōu)化方向，協(xié)助破解難點堵點。牽頭召開專家評審會，就設(shè)計方案功能定位、空間布局、交通組織等進(jìn)行專業(yè)論證，確保設(shè)計方案做深做全，按照施工圖深度審核設(shè)計成果，符合拿地開工的附圖條件，極大提高方案階段的審批效率。

牽頭發(fā)起征詢

充分協(xié)調(diào)部門意見

寶山區(qū)規(guī)劃資源局作為協(xié)助征詢牽頭部門，主動推進(jìn)工程建設(shè)項目征詢和審批事項，采用網(wǎng)詢、函詢、會商多種方式向各部門發(fā)起協(xié)助征詢，提前向各部門征詢方案意見和管理要求。多種方式、多種形式同步開展并聯(lián)審批審查，極大提高了行政效能。

（來源：上海寶山）

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