錨定“精優(yōu)美”、深化“建管治”，這是塘橋建設(shè)“精品城區(qū)”樣板社區(qū)的行動(dòng)準(zhǔn)則。目前塘橋正在運(yùn)用“四共機(jī)制”統(tǒng)籌區(qū)域資源，努力推進(jìn)項(xiàng)目落地，“精品城區(qū)”建設(shè)“項(xiàng)目包”推出一年來，40個(gè)具體項(xiàng)目已有29個(gè)啟動(dòng)或完成。

南泉菜場(chǎng)經(jīng)過改造提升，已經(jīng)以全新面貌與周邊居民見面。菜場(chǎng)室內(nèi)明亮整潔，中央空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)營(yíng)造舒適的購(gòu)物環(huán)境，查詢、稱重、付費(fèi)等環(huán)節(jié)大規(guī)模使用智能化設(shè)備，是浦東5家市級(jí)示范性智慧菜場(chǎng)之一。原本彩鋼瓦的簡(jiǎn)易頂棚，改造成鋼槽混凝土磚結(jié)構(gòu)的屋頂，徹底解決噪音、異味擾民問題。

菜場(chǎng)所在的南泉路與附近的藍(lán)村路，是塘橋街區(qū)改造的重點(diǎn)區(qū)域。兩條道路充滿共性：路面較窄、沿街商鋪眾多、周邊居民區(qū)眾多，如果它們的面貌大為改善，經(jīng)驗(yàn)做法可以被老舊城區(qū)廣泛借鑒。為此，塘橋在“TIVO”街區(qū)更新布局建設(shè)方案中，特別重視其中的“T”，也就是南泉路-藍(lán)村路“T”型街區(qū)的提升，要開展街面、立面、頂面、背面、底面“五面一體”的改造。

而系列工程的順利推進(jìn)，離不開廣大群眾與塘橋全體干部“凝聚共識(shí)”，這正是“四共機(jī)制”的第一條。南泉路-藍(lán)村路街區(qū)改造方案調(diào)研過程中，塘橋踐行全過程人民民主理念，組織引導(dǎo)周邊居民主動(dòng)參與，街道改造、油煙排放、污水排放等70余條意見建議獲得采納。

塘橋全體干部也狠抓落實(shí)、奮勇攻堅(jiān)。街道圍繞“精品城區(qū)”建設(shè)，形成“黨工委每季牽頭研究，分管領(lǐng)導(dǎo)每月包干推進(jìn)”的工作格局，運(yùn)用“揭榜掛帥”招募與點(diǎn)將的方式，抽調(diào)30余名干部組建7個(gè)專班，圍繞街區(qū)改造、業(yè)委會(huì)換屆、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)任務(wù)攻堅(jiān)。以街區(qū)改造工作專班為例，他們圍繞商戶店招導(dǎo)則推進(jìn)工作，組織居民、業(yè)主議事會(huì)47場(chǎng)，為街區(qū)整體改造打好基礎(chǔ)。

同時(shí)，塘橋通過“多方共為”，匯聚各方合力。“TIVO”街區(qū)更新布局建設(shè)項(xiàng)目涉及面廣，塘橋主動(dòng)爭(zhēng)取區(qū)發(fā)改委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)建交委、區(qū)生態(tài)環(huán)境局等委辦局支持，同時(shí)帶動(dòng)轄區(qū)企業(yè)和各類業(yè)主“聞香而來”。

博碩創(chuàng)意園就是這樣一個(gè)案例，這里原本是辦公園區(qū)，運(yùn)營(yíng)已有十余年。街道與其深入洽談，鼓勵(lì)其圍繞社區(qū)整體規(guī)劃開展調(diào)整。目前博碩創(chuàng)意園已經(jīng)轉(zhuǎn)型為青年社區(qū)，受到陸家嘴金融城白領(lǐng)群體的歡迎，出租率超過80%。

此外，塘橋運(yùn)用“全域共進(jìn)”的理念，統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，探索全要素、一體化城市更新，加快民生服務(wù)提質(zhì)增能，推動(dòng)城市“軟實(shí)力”融合發(fā)展。塘橋爭(zhēng)取上海交大附屬浦東實(shí)驗(yàn)中學(xué)北校、附屬浦東實(shí)驗(yàn)小學(xué)北校落地揭牌；打造4處總面積達(dá)4400平方米的“美好生活館”，提供健康體驗(yàn)、生活購(gòu)物、社區(qū)食堂、親子互動(dòng)等各類服務(wù)。

塘橋還通過“協(xié)同共治”，建設(shè)醫(yī)聯(lián)體、園區(qū)、濱江等多個(gè)黨建聯(lián)盟，以黨建引領(lǐng)社區(qū)自治活力，并通過“建管運(yùn)銜接”“業(yè)委會(huì)規(guī)范化運(yùn)作”“數(shù)字社工”等項(xiàng)目提升治理能力，促進(jìn)基層治理水平全面加強(qiáng)。尤其是“業(yè)委會(huì)規(guī)范化運(yùn)作”項(xiàng)目，通過“上提、下派、依法、自治”4個(gè)關(guān)鍵詞，有效破解業(yè)委會(huì)組建難、運(yùn)行難、監(jiān)督難等問題，已經(jīng)推動(dòng)40個(gè)業(yè)委會(huì)換屆工作有序開展。

（來源：塘橋熱線）

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