“現(xiàn)在不需要提前還清貸款，房子就能順利地賣出去了，簡直太快太方便了！”近日，孫女士在德州市不動產(chǎn)登記中心順利辦理了過戶，成為山東德州市實施“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來成功辦理二手房跨行帶押過戶的第189位市民。得益于銀聯(lián)商務(wù)助力德州市自然資源局上線的“帶押過戶”解決方案，不僅讓當(dāng)?shù)厥忻褶k理二手房交易更加省事省心省力，也有效提高了當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)交易效率，徹底改變了以往二手房交易過戶的模式。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易模式中，抵押貸款的房產(chǎn)如果需要售賣，需要先將剩余貸款還清，解除原有抵押登記后才能交易，且存在多地多次多頭跑、資金籌款難度大、過戶手續(xù)流程復(fù)雜等相關(guān)問題。為助力山東省德州市自然資源局做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)，提升登記便利化服務(wù)水平和降低交易成本，銀聯(lián)商務(wù)為其定制開發(fā)建設(shè)了“帶押過戶綜合服務(wù)平臺”，通過與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)、公積金系統(tǒng)、公證處系統(tǒng)、銀行貸款業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)等進行互聯(lián)互通和嵌入式應(yīng)用，真正踐行“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓百姓少跑腿”的理念，大大精簡了不動產(chǎn)交易業(yè)務(wù)辦理流程，提高了不動產(chǎn)交易效率。

對德州市自然資源局來說，該平臺通過串聯(lián)起“交易發(fā)起—銀行貸款簽訂及尾款協(xié)查—線上公證平臺在線簽約—不動產(chǎn)登記中心合并辦理轉(zhuǎn)移登記和抵押登記—公證機構(gòu)資金清算”五個環(huán)節(jié)，有效做好房源、買賣雙方、交易、監(jiān)管資金、監(jiān)管協(xié)議和報表“六個管理”，而且公證提存零收費、全程資金有監(jiān)管，實現(xiàn)了買賣雙方、銀行金融機構(gòu)和政府等多方共贏，助力建設(shè)更優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境。

如今，買賣雙方通過銀聯(lián)商務(wù)搭建的“德州市不動產(chǎn)登記中心”小程序發(fā)起過戶交易操作后，就可實時查詢到各個環(huán)節(jié)受理和辦結(jié)時間，實現(xiàn)從在線發(fā)起交易到簽訂交易合同的全流程操作。整個交易過程全線上完成，不僅省心省時省力，也有效解決賣方籌集資金提前還貸的壓力，極大地降低了買賣雙方的交易風(fēng)險。截至目前，山東德州共辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)數(shù)百筆，累積涉及賣方抵押金額近2億元。

在積極助力山東德州扎實做好“帶押過戶”平臺的推廣與維護工作，持續(xù)推動營商環(huán)境優(yōu)化，為不動產(chǎn)交易市場注入新動能的同時，銀聯(lián)商務(wù)一直以來持續(xù)發(fā)揮科技服務(wù)優(yōu)勢，早在山東、上海、浙江、湖北、內(nèi)蒙古、江蘇、山西等全國多地上線包括教培監(jiān)管、養(yǎng)老資金監(jiān)管、文旅大數(shù)據(jù)、醫(yī)保結(jié)算、退役軍人權(quán)益服務(wù)等系列數(shù)字賦能政務(wù)服務(wù)項目，用科技化、信息化的解決方案助力各地提升政務(wù)服務(wù)水平，全方位賦能政務(wù)數(shù)字化升級。（來源：銀聯(lián)商務(wù)）

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