簡約風(fēng)的室內(nèi)設(shè)計，屋頂空中花園、露營基地，功能齊全的社交空間……走進位于新虹街道的長租公寓品牌COZI可遇·虹橋店，眼前一片全新景象。這處由閑置商場改造而來的生活社區(qū)近期正式開業(yè)，提供42~98平方米的多種戶型，總計589套。

閑置項目煥發(fā)生機

可遇·虹橋店坐落在虹橋國際中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)，嘉閔高架、外環(huán)高架在側(cè)，多條公交線路可銜接軌交，周邊辦公樓宇林立。

得天獨厚的地理位置，剛開業(yè)，一期A、E棟100多套入住率70%。除了個人申請外，記者采訪過程中還碰到有企業(yè)前來咨詢。

新虹轄區(qū)內(nèi)有30個樓宇地塊、378棟樓宇、近4000家企業(yè)，隨著《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》落地，商務(wù)區(qū)的快速發(fā)展亟需人才和人力資源的配套服務(wù)需求，商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)的就業(yè)人群達到5萬人。

上海虹橋良華購物廣場（西區(qū)）項目為2010年建成的商業(yè)綜合體，因店鋪老舊亟須進行業(yè)態(tài)調(diào)整和商業(yè)轉(zhuǎn)型。新虹街道招引企業(yè)領(lǐng)禾盛銘，通過城市更新盤活閑置資產(chǎn)，經(jīng)過一年時間，將其打造成打造成長租生活社區(qū)，在盤活存量資產(chǎn)、助力人才安居方面，發(fā)揮積極作用。

改造前（資料圖）

“我們選擇新虹作為領(lǐng)禾盛銘旗下的長租公寓品牌首發(fā)的代表作，正是看中了新虹獨特的地理位置和多重戰(zhàn)略機遇疊加，未來可期。”領(lǐng)禾盛銘相關(guān)負責(zé)人表示，可遇英文名COZI由Cozy變化而來，意味著溫暖的、舒適的、自在的，讓在城市逐夢的年輕人有了安放美好生活的載體。

開放式陽臺、屋頂跑道

作為閔行區(qū)2022年授予“人才公寓”榮譽稱號的項目，COZI可遇·虹橋店有一室戶、一室一廳、兩室一廳等多種戶型，共589套，配備智能門鎖、智能水電表、智能家居，其中70%的戶型帶有開放式陽臺。

記者實地走進可遇·虹橋店看到，58平方米的一室戶，整潔通透，洗衣機、冰箱、電磁爐等電器一應(yīng)俱全，一面寬將近4米的落地玻璃增加了房間的采光面積，靠近門的墻上還掛著穿衣鏡，每個房間配有廚房、獨立衛(wèi)浴間，在洗漱區(qū)域大大的操作臺面和自帶燈光的鏡子……

白領(lǐng)丁女士是首批住戶，搬進了一室戶，每月租金為6000多元，每天走路上下班，十分方便?！拔也幌矚g擠地鐵，所以只考慮公司附近的新房子。我的行李多，需要充足收納空間，看到有這么多衣柜的時候，剛好可以滿足我的需求。”

和丁女士一樣，入住可遇·虹橋店的租客，70%來自服務(wù)半徑在5公里內(nèi)的商務(wù)區(qū)。

健身、烹飪、書吧、演講、桌游……約600平方米的頂樓被打造成社交主題公區(qū)，室外的場地變成了空中花園，戶外跑步、寵物互動、露營等區(qū)域，備受年輕人歡迎。

來自商務(wù)區(qū)某醫(yī)藥公司的陳先生喜歡健身跑步?！皯敉獾呐懿江h(huán)境是我最看重的，當(dāng)時看了屋頂跑道，簡直太喜歡了！”

新虹相關(guān)負責(zé)人表示，未來街道將提供各類人才申報政策咨詢、一網(wǎng)通辦自助受理、黨課及藝術(shù)類活動配送等活動，進一步集聚人氣，提升青年人的參與感和歸屬感。

“可集COZI MART”服務(wù)社區(qū)

走在申濱路上，星巴克、肯德基、必勝客、尚優(yōu)選超市、周大?！慌艒湫碌牡赇伭料?。這是可遇·虹橋店的社區(qū)商業(yè)部分——“可集COZI MART”，約1.3萬平方米，涵蓋5種商業(yè)品類，40余個商業(yè)品牌。值得一提的是，5棟公寓與商業(yè)街區(qū)相連，租戶可從單元樓直接進入，不必為風(fēng)吹日曬雨淋而煩惱。

在騰籠換鳥前，新虹街道曾做過調(diào)研，申濱路附近涉及到愛博片區(qū)的5個居民區(qū)，而附近相關(guān)商業(yè)配套比較少。有居民曾表示，“最常去的就是吉買盛，再遠的就要去北新涇了”。

“目前大部分的商戶已開業(yè)，多個商戶開業(yè)當(dāng)天即排隊，現(xiàn)在每晚都有排隊的情況，周邊小區(qū)的叔叔阿姨們還時不時的提出意見，比如希望超市營業(yè)時間提早，方便他們能夠更早的買菜，這些都是我們非常開心看到的場景?！毕嚓P(guān)負責(zé)人表示，在商業(yè)的定位和業(yè)態(tài)選擇上，尚優(yōu)SELECT超市主要是以生鮮直供為主，茶百道、震軒美發(fā)、UCC洗衣等滿足租戶和周邊近萬居民生活多方面需求。

據(jù)了解，新虹街道現(xiàn)有長租公寓25家，這些長租公寓主要分布在虹光經(jīng)濟合作社、航華一村五居委、光華村、申貴路居委、阿里工作站及農(nóng)科院附近，租客總數(shù)達5000余人。

“由于人員流動性大、準入門檻低等特點，部分長租公寓的管理存在一定隱患，包括消防安全措施不到位、管理人員缺位、租客信息不全、管理機制松散、技防設(shè)施缺失、周邊環(huán)境復(fù)雜等?！毙潞缦嚓P(guān)負責(zé)人表示，近年來，街道通過實地調(diào)研座談交流、搭建共治議事平臺、打造黨群共享空間、提供精準服務(wù)供給，逐步摸索出一套黨建引領(lǐng)長租公寓治理新舉措。

（來源：今日閔行）

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