舊區(qū)改造，是最大的民生，也是最大的發(fā)展。隨著中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造完成，市委市政府提出，再提速再加力，決心用10年完成“兩舊一村”改造。為扎實(shí)做好舊區(qū)改造“后半篇文章”，虹口加快推進(jìn)零星地塊的舊改工作。

新年伊始，虹口發(fā)布252街坊、230街坊兩個(gè)零星舊改地塊房屋征收決定，涉及近三百戶居民。連日來，這兩個(gè)街坊的房屋征收工作第二輪居民圓桌會(huì)議正在召開，由舊改部門工作人員就正式方案進(jìn)行講解，并介紹后續(xù)時(shí)間安排。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，綜合各方意見，結(jié)合地塊實(shí)際，相關(guān)部門對(duì)補(bǔ)償方案征求意見稿進(jìn)行了修改。

在252街坊，工作人員剛把房屋征收決定貼在了公示欄，居民們就奔走相告，圍在一起仔細(xì)閱讀方案。

黃金花和黃銀花姐妹倆是土生土長在這里的“原住民”。對(duì)于這次舊改，馬上就要過82歲生日的黃金花高興不已：“激動(dòng)！苦苦等了幾十年了，總算盼到這天了。希望能夠順順利利解決。我們要感恩。”

姐妹倆在祥德路譚家橋蝸居了大半輩子，除了要和其他兩戶人家共用廚房，還要想盡辦法充分利用有限的空間。例如，搭個(gè)閣樓放張床、破窗建個(gè)洗手池、轉(zhuǎn)角處造個(gè)衛(wèi)生間、拉一條“遮丑布”蓋住雜物等等。66歲的黃銀花表示，蝸居的日子太辛苦，早就盼著舊改了，現(xiàn)在終于心定了。

252街坊位于虹口區(qū)歐陽路街道轄區(qū)，四至范圍為：東至沙涇港，南至弄地，西至弄地，北至祥德路。涉及居民約220戶。

去年9月，252街坊第一輪意愿征詢同意率為98.29%，打響了虹口零星舊改攻堅(jiān)戰(zhàn)的第一炮。該地塊由于私房多、違建多、戶口多等原因，舊改難度并不小。工作人員深入居民家中，耐心解答政策、用心解決問題，積極推進(jìn)舊改工作，爭取盡快讓居民圓安居夢。

同日，230街坊70余戶居民也收到了好消息。西寶興路949弄窄小的弄堂里格外熱鬧。居民們聚在一起，熱烈討論著新鮮出爐的房屋征收決定。居民代表許長洪感慨不已，因?yàn)榉N種原因，居民曾幾度與舊改失之交臂，這次終于能圓夢了。

230街坊位于廣中路街道轄區(qū)，征收范圍為民和路65弄17至34號(hào)，89弄35至46號(hào)、46號(hào)丙；西寶興路949弄12號(hào)、12號(hào)甲、76號(hào)和77號(hào)舊里部分。涉及居民約76戶。

68歲的陸福祥從小出生在這里，一家人蝸居在30多平方米的小屋，進(jìn)屋要爬一段陡峭的樓梯，過道窄得僅容一人通過，屋內(nèi)狹小局促，只能“螺螄殼里做道場”。多年來，陸福祥和鄰里相處的非常好。他還特地在沿街開了一個(gè)小倉庫，幫左鄰右舍修補(bǔ)小物件，就收個(gè)成本費(fèi)、不收手工費(fèi)。他表示：“大家都是幾十年的老鄰居，肯定是能幫忙就幫忙。我們私房很方便跑進(jìn)跑出，說說笑笑很開心，現(xiàn)在都要搬走了，各奔前程，互相祝福！”新年伊始，老房有喜。陸福祥雖心有不舍，但也積極配合。

據(jù)了解，230街坊一輪意愿征詢同意率達(dá)100%。但是，該地塊私房占比高達(dá)100%，歷史遺留問題較多。為此，舊改經(jīng)辦人動(dòng)足了腦筋，廣中路街道也發(fā)動(dòng)了居民區(qū)老書記、社區(qū)民警等共同參與，做實(shí)做細(xì)群眾工作，推動(dòng)舊改征收平穩(wěn)進(jìn)行。

目前，虹口尚余18個(gè)零星地塊，涉及居民4400余戶，二級(jí)舊里房屋建筑面積約14.9萬平方米。虹口將繼續(xù)加大工作力度，完成252、230街坊等零星二級(jí)舊里以下房屋改造。對(duì)于其他零星地塊，虹口區(qū)舊改指揮部將按照成熟一塊啟動(dòng)一塊的原則適時(shí)啟動(dòng)。

2023年，虹口計(jì)劃全年實(shí)現(xiàn)舊改和城市更新不少于1500戶，并結(jié)合市政基礎(chǔ)設(shè)施和軌道交通建設(shè)，加大力度適度超前謀劃推進(jìn)舊區(qū)改造，著力推進(jìn)城區(qū)有機(jī)更新。

（來源：上海虹口）

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