市中心“原拆原建”，老舊住房成套綜合改造啟動(dòng)

“老破小”將變身帶電梯新房

■本報(bào)記者 唐 燁

通 訊 員 王月華

12月17日，保屯路211弄12號(hào)—15號(hào)、16號(hào)—17號(hào)、22號(hào)—25號(hào)、30號(hào)—33號(hào)、36號(hào)的居民，提前收到一份特殊的新年禮物——他們的小梁薄板結(jié)構(gòu)老舊住房成套綜合改造啟動(dòng)，并于當(dāng)天以“99.43%”的居民同意率，通過(guò)一輪意愿征詢。如二輪意愿征詢順利生效，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目明年年底啟動(dòng)建設(shè)，2026年居民有望回搬。

“你看，這個(gè)就是我們這層樓共用的一個(gè)廚房間?！蓖鈦?lái)媳婦吳幫愛(ài)在保屯路211弄住了10多年。地理位置好，生活配套方便，唯一不足就是房子太小、太老舊。在她的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到30號(hào)樓的三樓。只見(jiàn)公用廚房里油膩膩、黑漆漆，消防噴頭上還掛著長(zhǎng)長(zhǎng)的蜘蛛網(wǎng)，天花板、墻壁四周的墻皮都在剝落。吳幫愛(ài)說(shuō)，有次她正在炒菜，天花板上的墻皮竟大塊掉進(jìn)了鍋里。家里只有9平方米，吳幫愛(ài)一家四口住得非常局促。這些年，他們夫妻倆總覺(jué)得虧欠兩個(gè)孩子?！斑@次，我們家終于盼到改善了?！?/p>

期盼很久的還有年近90歲的張新珍阿婆?！拔易≡谶@里已經(jīng)60多年了，剛搬來(lái)時(shí)老靈的！”阿婆說(shuō)，以前保屯路211弄算很不錯(cuò)的，冬天太陽(yáng)曬進(jìn)來(lái)，能暖和一天。但隨著四周的樓越造越多，她家的陽(yáng)光徹底沒(méi)了。

據(jù)了解，此次拆除重建的保屯路211弄部分房屋，位于保屯路以東、瞿溪路以南、南車站路以西、中山南路以北，為市民新村小區(qū)內(nèi)西側(cè)的4排5幢不成套房屋。該批房屋始建于1957年，多年來(lái)，居民多、空間擠，房屋安全性差，已無(wú)法滿足群眾基本居住需求。作為黃浦區(qū)落實(shí)“兩舊一村”實(shí)施意見(jiàn)后的首個(gè)舊住房（小梁薄板結(jié)構(gòu)）成套改造項(xiàng)目，此次保屯路211弄12號(hào)—15號(hào)、16號(hào)—17號(hào)、22號(hào)—25號(hào)、30號(hào)—33號(hào)、36號(hào)舊住房成套綜合改造項(xiàng)目，共涉及改造房屋權(quán)證數(shù)351戶，建筑面積8712平方米，屬直管公房，主要由區(qū)房管局牽頭，上海南房（集團(tuán)）有限公司為實(shí)施主體。同時(shí)，半淞園路街道將搭建平臺(tái)，在推進(jìn)過(guò)程中，通過(guò)發(fā)揚(yáng)全過(guò)程人民民主，確保公平、公正、公開。

此次更新改造主要采取拆除重建的方式，通過(guò)房屋本體拆除后在規(guī)劃允許范圍內(nèi)，在保證房屋原居住面積不變的基礎(chǔ)上，增加獨(dú)用廚衛(wèi)面積及獨(dú)用陽(yáng)臺(tái)，需在351戶房屋內(nèi)進(jìn)行部分居民抽戶，結(jié)合原公用部位以釋放空間。同時(shí)，結(jié)合加裝電梯、增加地下停車空間、公共配套等方式，徹底改善居住環(huán)境。

記者從南房集團(tuán)了解到，在順利完成一輪、二輪征詢后，該項(xiàng)目計(jì)劃于明年年底開工建設(shè)，2026年竣工驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)居民回搬。

（來(lái)源：解放日?qǐng)?bào)）

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