2022年，上海住房保障建設(shè)取得哪些成果？日前，記者從上海市房屋管理局獲悉，上海正不斷完善住房保障體系，新增廉租配租家庭4106戶，新增建設(shè)籌措保障性租賃住房18萬套（間），老房加梯、舊房改造等項(xiàng)目也正加快推進(jìn)，年度目標(biāo)任務(wù)已提前超額完成。

擴(kuò)大住房保障受益面

2022年，上海不斷完善租購并舉的住房保障體系，持續(xù)擴(kuò)大住房保障受益面，讓市民群眾在安居宜居方面有更多的獲得感。

廉租住房方面，今年1月，上海再次放寬門檻，收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均月可支配收入3300元以下放寬至4200元以下，財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均12萬元以下放寬至15萬元以下。廉租租金配租家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)總體提升近30%。今年1至11月，全市新增廉租配租家庭4106戶，截至今年11月底，上海廉租住房受益家庭累計(jì)達(dá)14.2萬戶，正在保障的家庭約4萬戶。

保障性租賃住房方面，今年1至11月，全市新增建設(shè)籌措保障性租賃住房18萬套（間），提前超額完成年初確定的17.3萬套（間）的目標(biāo)任務(wù)；截至目前，全市已累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房38.5萬套（間）。

今年10月，“保障性租賃住房一件事”服務(wù)專題在“隨申辦”移動(dòng)端上線試運(yùn)行，為符合條件的新市民、青年人提供在線看房選房、申請(qǐng)預(yù)約、合同網(wǎng)簽備案等一站式服務(wù)，可做到當(dāng)天線上申請(qǐng)、當(dāng)天完成審核并簽約入住。目前，已有4個(gè)項(xiàng)目近6000套新建成上市的保障性租賃住房通過“隨申辦”開展線上供應(yīng)。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房方面，截至11月底，本市戶籍第十批共有產(chǎn)權(quán)保障住房已全部完成選房工作；非滬籍第四批共有產(chǎn)權(quán)保障住房已全部完成審核工作，正在開展搖號(hào)選房。今年1至11月，全市完成共有產(chǎn)權(quán)保障住房新增簽約0.76萬套、55萬平方米，歷年累計(jì)購房簽約達(dá)14.2萬套。

民心工程“加速度”

今年以來，上海在老房加梯方面重點(diǎn)聚焦數(shù)字化賦能、管線配套優(yōu)化、規(guī)?；七M(jìn)，跑出更快加速度。今年1至11月，全市加裝電梯共完工2079臺(tái)，提前并超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。2020年至今，本市加裝數(shù)量已完成3952臺(tái)，已經(jīng)形成一套加梯運(yùn)維管理模式。

在具體工作中，市房屋管理局通過建設(shè)加梯微程序“梯小二”，拓寬居民表達(dá)加梯意愿渠道；依托“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，加快推動(dòng)加裝電梯“一件事”辦理；會(huì)同市經(jīng)濟(jì)信息化委、市通信管理局等單位建立“一路發(fā)起、多路協(xié)同”工作機(jī)制，進(jìn)一步為加梯提速；同時(shí)，還進(jìn)一步加大規(guī)?；七M(jìn)力度，推動(dòng)整小區(qū)全樓棟批量化加裝，目前全市范圍內(nèi)已有23個(gè)小區(qū)實(shí)施了規(guī)模化加裝電梯。

今年，市房屋管理局全力推動(dòng)本市舊住房成套改造加快實(shí)施，補(bǔ)齊非成套房屋短板，更好滿足人民群眾宜居安居需求。今年1至11月，全市共完成24.51萬平方米、0.61萬戶的小梁薄板房屋等不成套職工住宅改造，超額完成20萬平方米的年度目標(biāo)。

目前，上海明確了“2027年底前完成小梁薄板房屋改造、2032年底前完成不成套職工住宅改造”的總體目標(biāo)，并組建了工作專班。下一步，將加快番瓜弄、鳳南一村等重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)，盡快形成一批面上引領(lǐng)的示范項(xiàng)目。

物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展

圍繞上海深化建設(shè)新時(shí)代“美麗家園”三年行動(dòng)計(jì)劃總體目標(biāo)，今年，上海物業(yè)行業(yè)積極破解居住領(lǐng)域民生難題，強(qiáng)化創(chuàng)新行業(yè)監(jiān)管，著力推動(dòng)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。

電動(dòng)自行車充電設(shè)施建設(shè)方面，市房屋管理局聯(lián)合市應(yīng)急局、市消防救援總隊(duì)印發(fā)實(shí)施方案，為726個(gè)小區(qū)新增電動(dòng)自行車充電設(shè)施，超額完成全年任務(wù)。

電梯安全使用隱患排查和修理改造更新方面，會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局完成老舊高層住宅電梯安全評(píng)估2327臺(tái)，為16597臺(tái)電梯加裝遠(yuǎn)程安全監(jiān)測(cè)模塊；對(duì)接安全評(píng)估結(jié)論，實(shí)施老舊住宅電梯修理712臺(tái)、改造424臺(tái)、更新201臺(tái)。

小區(qū)排水設(shè)施改造方面，會(huì)同市河長辦開展易積水小區(qū)整治，赴各區(qū)實(shí)地調(diào)研，指導(dǎo)各區(qū)統(tǒng)籌小區(qū)內(nèi)外因素，完善方案，落實(shí)汛期應(yīng)對(duì)措施，已完成35個(gè)小區(qū)整治。會(huì)同市河長辦、市水務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于打贏雨污混接綜合整治攻堅(jiān)戰(zhàn)的實(shí)施意見》，全力推進(jìn)小區(qū)雨污混接改造，現(xiàn)已實(shí)施474個(gè)小區(qū)改造。

除此之外，市房屋管理局還持續(xù)推進(jìn)高層住宅建筑消防設(shè)施隱患排查整治和高墜隱患排查信息系統(tǒng)錄入工作。目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成5773個(gè)高層住宅小區(qū)自查；全面完成2021年隱患排查信息系統(tǒng)錄入工作，共錄入報(bào)送排查房屋4.5萬幢。

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