普陀區(qū)一幢“億元樓”近鐵城市廣場(chǎng)，有兩個(gè)管轄者：北座屬于長(zhǎng)征鎮(zhèn)管轄范圍，南座歸長(zhǎng)風(fēng)新村街道管轄，“一樓兩管”的狀態(tài)，給經(jīng)營(yíng)管理帶來諸多困難。

那么，如何把這座“豎起來的社區(qū)”管理服務(wù)好？長(zhǎng)風(fēng)新村街道在大調(diào)研中了解到企業(yè)的相關(guān)訴求后，及時(shí)調(diào)整近鐵城市廣場(chǎng)管理服務(wù)體制機(jī)制，出臺(tái)新政，對(duì)其實(shí)行單一管理的“一樓一管”，為企業(yè)破解了這道難題，使其享受的服務(wù)更便利、更優(yōu)質(zhì)。

黨建引領(lǐng)

構(gòu)建樓宇新格局

在樓宇里，企業(yè)是“家庭”，員工就是“居民”。樓宇是新經(jīng)濟(jì)組織、高科技企業(yè)、高層次人才和新興青年群體集中的場(chǎng)所，如何在這一領(lǐng)域延伸黨建觸角，“填補(bǔ)空白點(diǎn)、增強(qiáng)有效性”，擴(kuò)大黨的影響力和號(hào)召力，是新時(shí)代樓宇黨建重要而緊迫的任務(wù)。經(jīng)過走訪調(diào)研，普陀區(qū)決定在近鐵城市廣場(chǎng)建立“樓委會(huì)”，類似居民區(qū)的“居委會(huì)”，幫助樓宇“住戶”“居民”解決各類問題。

這個(gè)由街道職能部門、市場(chǎng)監(jiān)管、公安機(jī)關(guān)、樓宇產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)管理方及樓宇入駐企業(yè)代表等共同組成的“自治小組”，以黨建引領(lǐng)為貫穿始終的紅線，發(fā)揮著真實(shí)了解租戶需求、高效提供行政服務(wù)的作用。

為讓樓宇治理獲得更強(qiáng)勁的內(nèi)在源動(dòng)力，“樓委會(huì)”還給樓內(nèi)企業(yè)建立“一企一檔”，幫助樓宇企業(yè)、員工對(duì)接政府相關(guān)部門；以“趣緣”為紐帶，組建樓宇內(nèi)各類社團(tuán)，讓白領(lǐng)員工在共同興趣中相約，凝聚青年參與樓宇治理，把黨建功能作用從“給服務(wù)”變?yōu)椤爸刂卫怼薄?/p>

德治先導(dǎo)

形成樓宇文化圈

“樓委會(huì)”會(huì)同“餓了么”公司共同打造“近鐵e站”，設(shè)立“藍(lán)騎士加油站”業(yè)余課堂、暖心公益慈善基金，邀請(qǐng)普陀消防官兵為騎手舉辦消防安全講座，還依托藍(lán)騎士外賣小哥的現(xiàn)有分布網(wǎng)絡(luò)，培育發(fā)展出了交通志愿者、義務(wù)消防員、民兵應(yīng)急分隊(duì)、社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)隱患排查員等服務(wù)志愿崗位，讓外賣小哥也能參與到城市治理中。藍(lán)騎士們?cè)谒筒椭?，?jīng)常到 “近鐵e站”休息、學(xué)習(xí)，并多次參加“思想薈”黨課，由此萌生了加入中國(guó)共產(chǎn)黨的想法，至今為止，已有45位外賣小哥遞交入黨申請(qǐng)書。

“近鐵e站”建立完成

一位“90后”餓了么騎手車振宇在某小區(qū)送餐時(shí)，正好遇到一場(chǎng)火災(zāi)，他先跑進(jìn)保安室試圖切斷電源，并與保安一同拿著滅火器趕赴現(xiàn)場(chǎng)。眼見火勢(shì)越來越大，他沖進(jìn)火場(chǎng)，挨家挨戶敲門疏散群眾，他把在“近鐵e站”消防角學(xué)習(xí)到的本領(lǐng)活學(xué)活用。事后被居委會(huì)邀請(qǐng)成為榮譽(yù)樓長(zhǎng)，之后，“近鐵e站”黨群服務(wù)站也對(duì)他進(jìn)行了表彰。

三防聯(lián)動(dòng)

筑牢樓宇安全防線

近鐵城市廣場(chǎng)位于金沙江路、真北路路口，以金沙江路為界，分為南北兩座商務(wù)樓宇，同時(shí)擁有軌道交通13號(hào)線真北路站共四個(gè)出入口，周邊和內(nèi)部治安情況復(fù)雜。為確保樓宇平安，近鐵城市廣場(chǎng)盯緊盯牢“安全防暴、消防安全、疫情防控”三個(gè)方面的常態(tài)化工作。

近鐵城市廣場(chǎng)路況分布

據(jù)近鐵城市廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方上海元淵企業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人介紹，他們不定期開展安全宣傳教育講座和安全應(yīng)急演練，正式成立了一支6人規(guī)模的安全應(yīng)急隊(duì)伍，分2個(gè)小組3個(gè)班次分別在早中晚高峰、人流量大的時(shí)候開展治安巡邏。同時(shí)參與“長(zhǎng)風(fēng)商圈群防聯(lián)動(dòng)群”，與長(zhǎng)風(fēng)派出所建立聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制，一旦遇到突發(fā)情況，會(huì)第一時(shí)間和公安人員進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，及時(shí)解決問題。

消防安全也是“平安樓宇”建設(shè)的重中之重。在區(qū)消防支隊(duì)的指導(dǎo)下，近鐵城市廣場(chǎng)建立了微型消防站，配備6人小組和空氣呼吸器、消防服、滅火器等器材，實(shí)現(xiàn)“滅早、滅小、滅初起”。

為筑牢防疫屏障，近鐵城市廣場(chǎng)已在每個(gè)出入口安設(shè)“數(shù)字哨兵”“場(chǎng)所碼”；對(duì)于樓宇工作人員、商鋪員工則建立每日健康臺(tái)賬，每天一次核酸檢測(cè)，由專人統(tǒng)計(jì)每日歸檔；每日對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全方位清潔消毒。

（來源：上海普陀）

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