封控期間主動服務(wù)業(yè)主，規(guī)范行使職責(zé)提供法律意見。

五角場街道社區(qū)法治專員，為某小區(qū)業(yè)委會組織籌款合法合規(guī)性提供法律指引，協(xié)助業(yè)委會建立“入庫專人負責(zé)、出庫專人簽字”的物資管理制度和信息公開制度，確保?？顚Ｓ?、公開透明。在居民的積極響應(yīng)下，有效改善了小區(qū)防疫物資短缺的情況。

平?jīng)雎方值赖纳鐓^(qū)法治專員，通過建立業(yè)委會規(guī)范運作測評制度，定期為業(yè)委會開具“體檢單”，從制度履行、專項資金和公共收益使用管理、物業(yè)選聘與監(jiān)督、換屆及變更等方面為業(yè)委會問診把脈，并開展針對性培訓(xùn)與指導(dǎo)，切實幫助業(yè)委會提升規(guī)范化運作能力。

發(fā)揮紐帶作用

促成業(yè)委會突出矛盾調(diào)和

社區(qū)法治專員在擔(dān)任業(yè)委會“法律顧問”的過程中，因其“參與社區(qū)治理，指導(dǎo)法治實踐”的明確服務(wù)定位和一線工作模式，充當(dāng)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)公司之間的紐帶，及時回應(yīng)業(yè)委會交接、涉法涉訴問題解讀及矛盾化解等需求，引導(dǎo)業(yè)主在法治軌道上依法表達、合法維權(quán)。

四平路街道的社區(qū)法治專員，參與化解轄區(qū)某小區(qū)新舊業(yè)委會資金移交糾紛，協(xié)助前任業(yè)委會梳理事實依據(jù)，闡明資金性質(zhì)及法律關(guān)系，幫助新任業(yè)委會順利履職。

引導(dǎo)良性互動

共建社區(qū)自治協(xié)商平臺

社區(qū)法治專員通過指導(dǎo)召開協(xié)商會議、協(xié)助組織民意聽證會等方式，帶動業(yè)主在“四治融合”的社區(qū)治理模式中共同參與，從而達成共識。

在五角場某小區(qū)，有兩棟居民樓電梯加裝項目已啟動兩年，卻仍未竣工。在社區(qū)法治專員的提議下，業(yè)委會聯(lián)合居委召開多方協(xié)調(diào)會。會上，街道房辦、居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司、業(yè)主代表在法治專員的建議下，決定終止與承接單位的合同。經(jīng)過多次協(xié)商，最終重新選擇項目承接公司，法治專員全程參與協(xié)商和合同審核。目前，一棟樓電梯已交付使用，另一棟電梯建設(shè)工程已進入收尾階段。

據(jù)統(tǒng)計，從2022年1月到10月，社區(qū)法治專員累計提供涉業(yè)委會法律咨詢721次，參與矛盾糾紛化解137件，參與社區(qū)重大項目、審核重要合同及業(yè)委會制度文件236件，開展各類法治宣傳424次，累計服務(wù)時長2884小時。

（來源：上海楊浦）

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