11月22日，楊浦區(qū)三個(gè)零星地塊舊改項(xiàng)目同步啟動(dòng)“二次征詢”簽約，共涉及11個(gè)零星舊里地塊。簽約首日，三個(gè)基地均高比例達(dá)到協(xié)議生效條件。截至中午12點(diǎn)，定海138.157街坊長(zhǎng)白224街坊基地簽約比例為96.89%，平?jīng)?2.68.70街坊江浦35.77街坊控江193街坊大橋95街坊基地簽約比例是93%。期盼已久的居民們相聚在一起共同見(jiàn)證這一喜悅的時(shí)刻。楊浦2022年零星二級(jí)舊里以下房屋改造任務(wù)圓滿完成。

今年3月，區(qū)委、區(qū)政府召開“舊改攻堅(jiān)戰(zhàn)”啟動(dòng)大會(huì)，明確要在2022完成楊浦剩余600余戶、約1.18萬(wàn)平方米零星二級(jí)舊里以下房屋改造，為楊浦二級(jí)舊里以下房屋歷史劃上圓滿的句號(hào)。

楊浦剩余零星二級(jí)舊里以下房屋體量雖小，但11個(gè)零星地塊分散在6個(gè)街道，屬于城市空間中的“邊角料”，地理位置的分散給舊改政策宣傳、協(xié)商溝通等推進(jìn)工作帶來(lái)了不小的挑戰(zhàn)。楊浦區(qū)舊改辦在總結(jié)去年“舊區(qū)改造大決戰(zhàn)”成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，綜合研判，采用“跨區(qū)域打包”模式整體實(shí)施零星地塊舊改。將11個(gè)地塊合并為3個(gè)項(xiàng)目，即35、52、68、70、77、95、193街坊合并為1個(gè)項(xiàng)目，138、157、224街坊合并為1個(gè)項(xiàng)目，135街坊作為1個(gè)項(xiàng)目，3個(gè)項(xiàng)目全部以區(qū)單獨(dú)儲(chǔ)備方式實(shí)施。區(qū)別于去年主要將同一街道內(nèi)鄰近地塊進(jìn)行組團(tuán)實(shí)施的模式，今年零星地塊的打包實(shí)施突破了區(qū)域的限制，實(shí)現(xiàn)跨街道的整體實(shí)施，這對(duì)楊浦來(lái)說(shuō)是一次新的嘗試和挑戰(zhàn)。

為確保剩余零星舊里改造順利推進(jìn)，區(qū)舊改辦進(jìn)一步完善和強(qiáng)化同市級(jí)部門的溝通機(jī)制，爭(zhēng)取市級(jí)部門對(duì)零星地塊范圍認(rèn)定、規(guī)劃調(diào)整、跨區(qū)域、多地塊合并項(xiàng)目征收決定的核發(fā)等工作給予充分的政策支持，并在市舊改辦的指導(dǎo)幫助下，更加科學(xué)精準(zhǔn)地完善征收補(bǔ)償方案，為項(xiàng)目啟動(dòng)做足準(zhǔn)備。同時(shí)，繼續(xù)堅(jiān)持房管舊改牽頭、條塊聯(lián)動(dòng)、各司其職、各盡其責(zé)的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，區(qū)舊改指揮部、街道分指揮部、征收事務(wù)所充分發(fā)揮“三位一體”作用，制定完善征收工作計(jì)劃，“分片劃塊”落實(shí)相應(yīng)責(zé)任單位、牽頭責(zé)任部門、責(zé)任人，形成推進(jìn)舊改的強(qiáng)大合力。

為克服疫情防控對(duì)今年零星地塊舊改項(xiàng)目啟動(dòng)進(jìn)度的影響，舊改工作隊(duì)伍全力搶抓時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快工作進(jìn)度，細(xì)化、優(yōu)化一次征詢、方案公示、二次征詢各階段工作目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。區(qū)各部門、單位齊心協(xié)力，全力推進(jìn)零星地塊前期調(diào)查摸底、“兩清”信息摘錄、房籍戶籍排摸、實(shí)地門牌核對(duì)、項(xiàng)目批復(fù)、投資估算、私房測(cè)繪等啟動(dòng)前準(zhǔn)備工作，確保按節(jié)點(diǎn)完成任務(wù)。堅(jiān)持以黨建聯(lián)建為抓手，征收事務(wù)所與居民區(qū)黨總支簽訂黨建聯(lián)建協(xié)議書，在政策法規(guī)宣傳、矛盾調(diào)解、聯(lián)系服務(wù)居民等方面密切配合，通過(guò)“搭平臺(tái)”“找關(guān)鍵人”“公信人士參與”等方法，及時(shí)回應(yīng)居民疑問(wèn)、訴求，積極化解各類矛盾，有效地推進(jìn)簽約進(jìn)度。

3個(gè)項(xiàng)目于9月上旬完成舊城區(qū)改建意愿征詢工作。9月13日起在房屋征收范圍內(nèi)同步公示《房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》。9月底前分別召開征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）聽(tīng)證會(huì)、論證會(huì)，聽(tīng)取各方修改意見(jiàn)并完善方案，并完成了征收安置房源的籌措工作。11月1日，3個(gè)基地同步張貼《上海市楊浦區(qū)人民政府房屋征收決定》。

下一步，楊浦將持續(xù)聚焦舊改征收基地收尾攻堅(jiān)，為實(shí)現(xiàn)楊浦城市功能和居住品質(zhì)提升創(chuàng)造良好條件。

（作者：朱貝爾）

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