為了進(jìn)一步加強(qiáng)城市建設(shè)管理，打造人民群眾高品質(zhì)生活空間，近年來(lái)，閔行區(qū)以舊改為發(fā)力點(diǎn)，加快推進(jìn)城市更新。如何啃下舊改這塊“硬骨頭”，解決困擾百姓多年的民生難題？顓橋老街舊貌換新顏的故事，或許能給我們答案。

顓橋老街，要改

說到顓橋老街，不少人心中都有著特殊的情結(jié)，快樂過、也無(wú)奈過。顓橋老街有著四五百年的歷史，很長(zhǎng)一段時(shí)間里都是顓橋地區(qū)的商貿(mào)中心，繁華代表著生活的便利，顓橋電影院、顓橋第一家超市都坐落在此，許多人快樂的回憶里都有它的一席之地。

顓橋老街原貌

記憶中的顓橋老街似乎在發(fā)光，但它何嘗沒有黯淡的那一面？建造于上世紀(jì)中葉的的顓橋老街，因?yàn)榉课萜婆f、環(huán)境雜亂、衛(wèi)生問題突出，老百姓苦不堪言。曾經(jīng)老街上的居民能搬走的都搬走了，不能搬走的只能默默忍受著挨日子。

城市需要高質(zhì)量發(fā)展，人民需要高品質(zhì)生活。顓橋老街，要改！

改！怎么改？

閔行區(qū)單體最大舊改項(xiàng)目里

“最后的硬骨頭”

2018年，顓橋鎮(zhèn)推進(jìn)閔行區(qū)單體最大的舊改項(xiàng)目——顓橋老街的改造，并全面啟動(dòng)相關(guān)征收工作。“顓橋老街要舊改了，我們心里有些不舍，但更多的是激動(dòng)，老街的居民們盼這一天盼了近20年?！毙泯埍姲簿用駞^(qū)黨總支書記顧彩霞深有感觸。

然而老街房屋屬性復(fù)雜，既有農(nóng)村宅基地，又有國(guó)有土地商品房和直管公房，還有眾多企事業(yè)單位。此外，這里常住人口有5500余人，涉及居住房屋1573證（戶），是名副其實(shí)的“最后的硬骨頭”。

2019年，老街動(dòng)遷進(jìn)行中

骨頭再硬也要迎難而上，在市、區(qū)相關(guān)職能部門全力支持、悉心指導(dǎo)下，顓橋鎮(zhèn)搶抓機(jī)遇、主動(dòng)作為，兩輪征詢、居困受理、協(xié)議生效、房屋搬遷、現(xiàn)房入戶等各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。

在各種歷史遺留問題面前，為了確保居民利益，閔行區(qū)和顓橋鎮(zhèn)多個(gè)部門深入調(diào)查，邀請(qǐng)各方專家“開門做方案”，僅補(bǔ)償方案便修改了100余稿。在律師團(tuán)隊(duì)的支持下，顓橋鎮(zhèn)創(chuàng)新提出“兩次評(píng)估兩次結(jié)算”方案，即由開發(fā)商先行支付預(yù)評(píng)估動(dòng)遷包干費(fèi)，形成凈地交付前，再根據(jù)周邊土地出讓價(jià)格對(duì)當(dāng)時(shí)樓板價(jià)進(jìn)行評(píng)估和包干結(jié)算，以求無(wú)限接近市場(chǎng)出讓價(jià)。

根據(jù)顓橋老街舊區(qū)改造創(chuàng)作的話劇《老街》，將老街舊改鮮活場(chǎng)景搬上舞臺(tái)，繪就了一幅舊改人物群像圖。

經(jīng)過一年多的努力，2020年7月28日，顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項(xiàng)目正式開工，這個(gè)過程中探索出的產(chǎn)權(quán)多樣復(fù)雜的舊改“老街經(jīng)驗(yàn)”，將為百姓創(chuàng)造安全、整潔、有序的生活環(huán)境。

30萬(wàn)平方米高品質(zhì)城市功能區(qū)

有煙火氣，有人情味

顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)平方米，將建成集居住社區(qū)、商業(yè)街區(qū)、公共綠地、教育資源為一體的高品質(zhì)城市功能區(qū)，形成具有上海獨(dú)特風(fēng)貌的高品質(zhì)住宅和顓興路商業(yè)街區(qū)，成為承載城市能級(jí)提升、支持顓橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)域。

隨著顓橋老街的落幕，一座新地標(biāo)在顓興路滬閔路口崛起。作為顓橋老街舊區(qū)改造城市更新項(xiàng)目的重要組成部分，原址新建的紫薇花園商品房成為顓橋地區(qū)城市品質(zhì)提升的新標(biāo)桿，紫薇花園二期項(xiàng)目也已建成并全部售出，目前已進(jìn)入三期建設(shè)階段。

紫薇花園二期

除住宅之外，周邊配套設(shè)施也在不斷完善。顓興路新建人行天橋已于去年完工，進(jìn)一步連接起顓興路與顓橋地鐵站，方便周邊群眾，釋放交通能力，橋下還有一片街心花園，是休閑娛樂的好去處。

未來(lái)這里還將有一座嶄新的幼兒園，老街內(nèi)原本4個(gè)歷史性建筑文物也將遷至校園旁，更好地傳承歷史與記憶，承載老街居民的鄉(xiāng)愁。

老街居民喬遷新居

2022年，是顓橋老街謝幕的第四個(gè)年頭，這期間，老街居民早已陸續(xù)搬進(jìn)了不遠(yuǎn)處的新居，現(xiàn)代化的新建筑則從原先老街舊址上拔地而起，有煙火氣、有人情味的未來(lái)正一點(diǎn)點(diǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

人民城市人民建，人民城市為人民，舊街換新顏、家家喜搬遷的背后，正是把人民城市理念落到點(diǎn)點(diǎn)滴滴，把人民對(duì)美好生活的期待變成可感的現(xiàn)實(shí)。顓橋老街的舊改，并不是顓橋老街的消失，而是在新時(shí)代里為它換上了新裝，以一種更加適合老百姓需求的形式進(jìn)行了“變身”，在發(fā)展與離別中留鄉(xiāng)愁，為老街居民創(chuàng)造了一個(gè)有溫度的未來(lái)。

（來(lái)源：今日閔行）

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