為貫徹落實(shí)黨中央、上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)目標(biāo)的重要指示，盡快恢復(fù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，有力保障我區(qū)新建住宅項(xiàng)目順利實(shí)施，區(qū)房管局特制定新建住宅城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)細(xì)則如下：

一、政策內(nèi)容

根據(jù)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》第29條：新開工建設(shè)的住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可順延3個(gè)月繳納。

二、執(zhí)行期限

按照《上海市房屋管理局關(guān)于2022年住宅項(xiàng)目繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》滬房計(jì)財(cái)【2022】44號(hào)文，原城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限在2022年3月1日（含）以后的住宅項(xiàng)目，可按原繳納期限順延3個(gè)月，最晚應(yīng)于2022年12月31日前繳清。

三、具體文件

（1）滬府規(guī)【2022】5號(hào)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》。

（2）《上海市房屋管理局關(guān)于2022年住宅項(xiàng)目繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》滬房計(jì)財(cái)【2022】44號(hào)文。

四、申請(qǐng)材料及方式

企業(yè)準(zhǔn)備材料：（復(fù)印件蓋章）

（1）項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)或核準(zhǔn)、備案文件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的總平面圖；

（4）建筑工程項(xiàng)目表

五、辦理路徑

受理部門：楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局房產(chǎn)權(quán)籍和市場(chǎng)管理科

辦理時(shí)限：1-3個(gè)工作日

辦理流程：房產(chǎn)權(quán)籍和市場(chǎng)管理科審核企業(yè)提交的資料并核算配套費(fèi)金額開具城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納通知單（核定單）、企業(yè)自行前往銀行繳費(fèi)（5個(gè)工作日內(nèi)繳納完成）。

區(qū)住房保障房屋管理局將積極向企業(yè)做好宣傳，主動(dòng)做好對(duì)接和服務(wù)工作。

六、聯(lián)系人及咨詢電話

聯(lián)系人：周江錦

電話：65136306

科室：房產(chǎn)權(quán)籍和市場(chǎng)管理科

七、配套問答

問：關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限是如何規(guī)定的？

答：根據(jù)滬住建規(guī)范聯(lián)〔2021〕8號(hào)《關(guān)于本市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍等有關(guān)事項(xiàng)的通知》第五條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后60日內(nèi)按證照住宅面積一次繳清配套費(fèi)，逾期繳納的，按日加收萬分之五的滯納金。按規(guī)定應(yīng)繳納配套費(fèi)的保障性住房項(xiàng)目，可以分兩次繳納配套費(fèi)：首次（征收環(huán)節(jié)同上）繳納50%，其余50%在建設(shè)單位申領(lǐng)項(xiàng)目交付使用許可證前繳納。

問：原繳納期限在2022年3月1日（不含）以前的住宅項(xiàng)目，可以順延繳納嗎？

答：不可以。對(duì)原繳納期限在2022年3月1日（不含）以前 (即建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2021年12月30日以前) 的住宅項(xiàng)目，應(yīng)按滬住建規(guī)范聯(lián)〔2021〕8號(hào)文件規(guī)定，按期繳納配套費(fèi)。

問：如果某住宅項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年1月4日，該項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可以順延繳納嗎？

答：可以。根據(jù)文件規(guī)定，該住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限為2022年3月5日，可以順延3個(gè)月至2022年6月5日前繳納。

問：如果某住宅項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年8月1日，該項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可以順延繳納嗎？

答：可以。根據(jù)文件規(guī)定，該住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限為2022年9月30日，可以順延繳納，但需要在2022年12月31日前繳清。所有建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年8月1日至2022年11月1日之間的住宅項(xiàng)目，均需在2022年12月31日前繳清。

問：如果某住宅項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年11月2日，該項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可以順延繳納嗎？

答：不可以。根據(jù)文件規(guī)定，該住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限為2023年1月1日，需要在此日期之前繳納，不能順延。所有建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年11月2日以后的住宅項(xiàng)目，均需按期繳納，不能順延。

問：住宅項(xiàng)目在交付使用前結(jié)算補(bǔ)繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可以順延繳納嗎？

答：不可以。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，配套費(fèi)繳清收據(jù)是作為建設(shè)單位申領(lǐng)項(xiàng)目交付使用許可證的要件之一，需要及時(shí)繳清，不能順延。

（來源：上海楊浦）

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