新民晚報(bào)訊（記者 楊玉紅）今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示申城樓市“量?jī)r(jià)齊升”。

今年1月，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或降幅收窄。具體表現(xiàn)為，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，二手住宅環(huán)比下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅總體回落。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，二手住宅同比上漲4.1%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.5%和1.0%；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，二手住宅同比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.7%。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有20個(gè)和30個(gè)，比上月分別增加3個(gè)和4個(gè)。

在上海新房市場(chǎng)，2021年第六批57個(gè)樓盤陸續(xù)“領(lǐng)證”，絕大部分樓盤順延至今年1月入市，大約有一半樓盤觸發(fā)“積分制”�？硕�瑞上海統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月17日至23日，有24個(gè)樓盤入市，其中13盤實(shí)現(xiàn)“開盤當(dāng)日售罄”。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全市新房成交約1.15萬套、面積超過120萬平方米。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，備案均價(jià)超過10萬元/平方米的項(xiàng)目數(shù)量有所增多，均位于虹口北外灘，浦東陸家嘴等市場(chǎng)關(guān)注度高的區(qū)域。受這些因素影響，新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，并且漲幅有所擴(kuò)大。

在二手房市場(chǎng)，1月成交量延續(xù)小幅反彈格局，成交約1.5萬套。從市場(chǎng)交易情緒來看，買賣雙方都趨于理性，二手房?jī)r(jià)格議價(jià)空間收窄。受春節(jié)前貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率下調(diào)的影響，二手房的市場(chǎng)信心得到提振，交易量明顯增加，因此上月房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)一定上漲。

春節(jié)假期七天，上海新房成交面積約10.3萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于往年同期的均值，即2萬平方米。隨著2022年第一批集中入市樓盤相繼入市，房貸放款速度明顯提升，有望吸引更多市民加快入市節(jié)奏。中原分析師盧文曦預(yù)測(cè)道，未來，上海新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)平穩(wěn)，購房者或有更多選擇空間，熱點(diǎn)區(qū)域一二手房?jī)r(jià)差或?qū)⒅鸩綔p少。

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