東方網記者柏可林2月10日報道：上海虹口區(qū)的河濱大樓，已經在蘇州河畔屹立了近百年，見證滄海桑田。為了改善居民的居住條件，河濱大樓進行了一場大修，日前單體、內部公用部位及室外環(huán)境改造已基本完成，再現(xiàn)“遠東第一公寓”的風采。

河濱大樓于1935年竣工，由公和洋行設計，是一幢鋼筋混凝土結構的現(xiàn)代派風格建筑。河濱大樓平面沿蘇州河和道路呈連續(xù)轉彎形布置，圍合出南北兩個開放型院落，中間轉角處頂端設八角形塔亭。1978年，河濱大樓加建三層。

河濱大樓建成時，是上海單體建筑總面積最大的公寓住宅樓，時稱“遠東第一公寓”，曾作為猶太難民的接待站、美國哥倫比亞影業(yè)公司和米高梅影業(yè)公司等眾多公司駐上海辦事處，《三十而已》《我的前半生》等多部熱播影視劇都曾在這里拍攝，有著較高的歷史價值和社會價值，被列入上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑。

歲月變遷，河濱大樓的硬件設施逐漸老化，居民生活居住條件較差，大樓共有672戶居民，其中2-7層工房區(qū)域居民沒有獨立廚衛(wèi)。為改善居民生活居住條件、恢復建筑歷史風貌，市區(qū)相關部門以蘇州河濱水岸線貫通提升改造為契機，在前期調研的基礎上，對大樓進行保護性修繕。市房管局將此項目列為“我為群眾辦實事”重要工作，會同虹口區(qū)房管局、虹房集團、北外灘街道共同組建修繕工作領導小組，并成立由街道、虹房集團、城管、居委、志愿者共同組建的居民工作小組，通過現(xiàn)場辦公、每周召開居民溝通會、公示、上門等多種方式加強溝通、為居民釋疑解惑。

修繕在最大限度保留歷史信息的同時，對建筑外立面、公用樓梯過道、電梯間、廚衛(wèi)設施、給排水及其設備等各個要素進行全面的修復和改造。同時，對大樓蘇州路一側口袋公園進行了整體改造，新修路面、調整綠化布局、增加步入式休閑區(qū)域，提升了綠化品質和整體環(huán)境面貌。在依法合規(guī)和實際情況允許的情況下，修繕工程也充分考慮了居民的合理訴求，力爭做到改造過程人人參與，確保項目如期推進。

以人為本，保留煙火氣，是上海城市更新的基本原則。在風貌保護過程中，上海積極推進以優(yōu)秀歷史建筑為主要要素、周邊設施同步更新的改造方式，按照修舊如舊和保護利用兼顧的原則，實施保護性修繕與功能性修復的更新改造。一對在河濱大樓住了幾十年的老夫妻說：“當年能住進河濱大樓，親朋好友都很羨慕。如今，河濱大樓經過改造，變年輕了，我們住在里面也覺得一起跟著年輕了不少�！�

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