新民晚報訊 （記者 孫云）偏居楊浦一隅的新江灣城不是傳統(tǒng)意義上的商業(yè)辦公黃金地段，甚至，還存在一些客觀上的地理劣勢，在昨天的新江灣城街道樓宇發(fā)展自治聯(lián)盟成立大會暨優(yōu)化營商座談會上，就有企業(yè)家直言不諱地指出，這里只有一條軌交線路，路網(wǎng)不夠發(fā)達。不過，有點出乎人們意料的是，各樓宇、園區(qū)運營管理方交流家底后發(fā)現(xiàn)，除了個別園區(qū)，各家辦公樓的出租率在疫情后都逆勢攀升，目前幾乎都達到了八九成，最高的更是達到了8%。而且，隨著區(qū)域經(jīng)濟的轉型升級，越來越多從事人工智能、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的科創(chuàng)型頭部企業(yè)入駐，新江灣城目前唯一的“億元樓”尚浦領世或許很快就將不再孤獨，下一個“億元樓”的誕生令人期待。

新江灣城是上海第100個街道，也是楊浦最年輕的社區(qū)，轄區(qū)有14個不同類型的商務樓宇群，面積總計約155萬平方米。其中，尚浦園區(qū)作為上海東北區(qū)域重要的總部經(jīng)濟集聚地之一，入駐有美國耐克、德國漢高、大陸馬牌、上海家化等中外企業(yè)總部，灣谷科技園區(qū)集聚了中兵北斗、華平信息、千尋位置網(wǎng)、國家技術轉移東部中心、區(qū)塊鏈協(xié)會等高端科技、高科技服務企業(yè)和機構。目前已經(jīng)規(guī)劃以及在建的還有鐵獅門“雙子塔”等項目，全部建成后，商務載體預計將新增近100萬平方米。

作為一個“樹比人多”的生態(tài)新社區(qū)，新江灣城的商務辦公和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍近年來越來越濃，“促科創(chuàng)引領，共建一體化招商營商體系”也成為街道的一道課題。近兩年來，新江灣城街道在楊浦率先推出灣谷科技園“雙樓長制”，還打造了首個設在園區(qū)樓宇內(nèi)的營商服務驛站。昨天，又在楊浦區(qū)成立了第一個樓宇發(fā)展自治聯(lián)盟。

值得一提的是，首先倡議成立聯(lián)盟的不是街道干部，而是樓宇運營管理方，他們希望改變商業(yè)競爭的對手關系，而是通過良性互動，能與“鄰居”們一起互動分享，共同提升新江灣城區(qū)域整體品質(zhì)，打造更加鮮明的雙創(chuàng)標簽，下好區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展這盤棋。

也正因此，在昨天的座談會上，大家暢所欲言，通過頭腦風暴以進一步挖掘潛力，吸引枝頭金鳳凰。會上，有的“吐槽”門口道路上共享單車停放太集中，“賣相不好”；有的建議打造更加鮮明的區(qū)域整體品牌；有的建議給企業(yè)青年員工提供白領公寓等便利；有的希望能增加道路綠化和餐飲外擺位，打造第二個網(wǎng)紅“大學路”……對于大家的意見建議，街道領導“照單全收”，當場回應表態(tài)要在全街道形成“人人都為招商環(huán)境，事事都為招商環(huán)境”的合力。據(jù)悉，明年初即將有互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)頭部企業(yè)正式入駐新江灣城辦公，下一個“億元樓”指日可待。 

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