陸家社區(qū)黨建引領(lǐng)自治共治 臟亂架空層變身幸�；顒邮�

佳兆業(yè)小區(qū)位于嘉定區(qū)嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）陸家社區(qū)康豐居委，該小區(qū)有9棟居民樓，共656戶人家。小區(qū)4號樓120多平方米的架空層，曾經(jīng)是居民們停放自行車和堆雜物的地方，不僅浪費空間，還導(dǎo)致居住環(huán)境臟亂差。

針對這一問題，陸家社區(qū)康豐居委堅持以黨建為引領(lǐng)，著眼現(xiàn)實需求，積極探索社區(qū)自治共治發(fā)展新格局，依托“聯(lián)心港”黨建服務(wù)品牌項目，牽手小區(qū)自治組織“幸福樓管會”，通過廣泛征求居民意見、發(fā)動居民參與，將該架空層改造成一個功能齊全的居民活動室。目前該活動室不僅滿足了小區(qū)居民基本的學(xué)習(xí)、運動和休閑的需要，還讓小區(qū)環(huán)境大為改觀。

堆滿雜物，偌大架空層太浪費

佳兆業(yè)小區(qū)是個純商品住宅的新小區(qū)，9棟高層住宅樓錯落有致，化境好，綠化也做得很講究。4號住宅樓有一個面積不小的架空層。以前，架空層的空間里，除了有一張乒乓球桌，供部分居民打球外，其余空間里，堆滿了雜物。

“這么大一個空間，以前由于沒有認(rèn)真規(guī)劃，一些居民就把自行車、電瓶車停放在這里。有些破自行車，在里面停放了好多年。還有一些居民把破家具也丟在里面，把空間環(huán)境搞得臟亂不堪�！本用翊�表賈厚文說，他們在跟居民們聊天的時候，都覺得4號樓架空層的空間浪費得太可惜了。居民們很想改變架空層的面貌，合理利用這個空間。

在架空層打乒乓球的陳先生談到，以前這里雖然也有球桌，但是旁邊環(huán)境臟亂差，他們也不怎么愿意到這里來活動�！按蚯蜻�是要有個好環(huán)境的，現(xiàn)在這里收拾得很干凈，布置得很美觀，不比外面的會所差。所以，我們幾個乒乓球愛好者，天天下午都在這里打球。”

佳兆業(yè)小區(qū)“幸福樓管會”樓組自治組織核心成員有5個人，大家在了解到居民的想法后，立即行動起來，在社區(qū)黨組織的牽頭下，組建了臨時“佳兆業(yè)公共空間改造創(chuàng)意小組”，與居委聯(lián)動，同物業(yè)協(xié)商，與居民互動。

于是一群熱心的伙伴們馬上著手籌備改造方案。他們以樓組為單位建立微信群，線上線下的意見征詢，調(diào)查問卷，小組討論，確定動區(qū)和靜區(qū)結(jié)合的改造方案。他們還動手制作空間模型，征詢空間名稱，發(fā)動宣傳，開展眾籌，最后大家親手布置并制定空間使用規(guī)則。

動靜結(jié)合，打造居民活動空間

陸家社區(qū)康豐居委黨支部書記馬德美表示，該架空層空間微更新其實并不復(fù)雜，因為空間在室內(nèi)，關(guān)鍵在于對空間更新的創(chuàng)意和合理布局。居委會和“幸福樓管會”以及“佳兆業(yè)公共空間改造創(chuàng)意小組”在前期做了大量的準(zhǔn)備工作。他們就4號樓架空層微更新方案，除了線上征詢外，還向小區(qū)居民發(fā)放了200多份問卷，最終確定選用了以“幸福佳園”為名的居民活動空間微更新方案。

4號樓微更新后的架空層，被分成一動一靜兩個空間，中間用居民捐贈的博古架隔開。

“動室”功能重點考慮老年人的日常活動，如打乒乓球等。乒乓球臺占了“動室”主要的場地。旁邊有兩個小小的休息室，里面放著沙發(fā)和茶幾，供居民運動時休息用。

由于“動室”的空間比較大，可以承擔(dān)更多功能。居委會在里面掛了一塊幕布，寒暑假期間，給小區(qū)的孩子們放紅色電影。此外，“動室”還可以做居民的公共會客廳�！翱腿藖砹�，家里空間小，我們就可以在這里聚會�！辟Z厚文說。

“靜室”主要作為居民們閱讀、學(xué)習(xí)的空間。賈厚文說，小區(qū)里能人很多，他們都愿意利用節(jié)假日開展一些親子活動。有的人給孩子們教英語，有的人教繪畫，還有人教手工�！澳憧�，墻上這些畫，都是小區(qū)里孩子們畫的�！�

微更新后的架空層空間，被居民們用到了極致。在“靜室”旁邊有一個相對私密的狹長空間，里面布置了一張長條桌，被稱為“密室”。賈厚文談到，這個“密室”是給陪伴孩子的家長安排的。家長們在此等候、交流。不影響在“靜室”里學(xué)習(xí)的孩子們。

共建共享，居民自發(fā)布置公共空間

賈厚文介紹，4號樓的架空層經(jīng)過微更新后，一度激發(fā)了居民們共建共治共享的熱情�！按蠹野鸭依镳B(yǎng)的花搬幾盆過來，把自家的圖書也拿過來，讓大家分享。居民家里有多余的柜子、沙發(fā)、桌子等，也都自愿捐獻出來。”

居委會還在小區(qū)里發(fā)起眾籌，為“幸福佳園”購買了電風(fēng)扇、家具等必需品。目前小區(qū)居民們共眾籌書籍158本，盆栽12盆，玩具54件，乒乓桌1臺，沙發(fā)3件，桌椅共2套，資金600元。

4號樓架空層微更新的成功范本，帶動了小區(qū)其他樓組微更新的熱情。居民們把自己所在樓棟的大廳作了精心裝扮，或者設(shè)置一個書架，自發(fā)共享自己家里的藏書；或者布置一個植物角，共享自家的盆栽。

7號樓的居民，在寬敞的大廳里不僅布置了“移動書屋”，還把大廳布置成一個小小“植物園”。數(shù)十盆盆栽植物，集中擺放在寬敞大廳的一角，樓組長每天親自打理�！皝碜圆煌瑲夂驇�，不同生活習(xí)性的植物，很考驗我的園藝水平！”7號樓的樓組長說，自從居民們對門廳進行了微更新，他的園藝水平就突飛猛進。