位于瑞虹板塊的招商虹璽樓盤將于近期向業(yè)主交付，按照區(qū)建管委等部門的工作要求，項目開發(fā)建設(shè)方在交付前開展了預(yù)看房活動，提升了業(yè)主對房屋質(zhì)量、樓盤環(huán)境的滿意度。

房屋質(zhì)量問題一直是社會關(guān)注的焦點。為回應(yīng)人民關(guān)切，上海自2022年起試點推進“質(zhì)量預(yù)看房”工作，要求建設(shè)單位在住宅項目竣工驗收前組織業(yè)主提前看房，用新發(fā)展理念破解超大城市建設(shè)和治理難題，引領(lǐng)城市住宅質(zhì)量高品質(zhì)發(fā)展，持續(xù)提升居民居住滿意度。本區(qū)積極貫徹落實“質(zhì)量預(yù)看房”制度，對住宅項目持續(xù)開展宣傳、引導(dǎo)工作。

業(yè)主預(yù)看房

記者從招商虹璽項目開發(fā)建設(shè)方了解到，該項目共計543戶。6月4日至10日，開發(fā)建設(shè)方組織集中預(yù)看房，業(yè)主化身房屋質(zhì)量“質(zhì)檢員”，提前看到了自己的新家?；顒悠陂g，超過95%的業(yè)主到訪。

業(yè)主范先生表示，預(yù)看房后，開發(fā)建設(shè)方針對他提出的整改建議快速采納，并在短時間內(nèi)對房屋細節(jié)進行了修繕，讓他對入住新家充滿了期待。

根據(jù)業(yè)主意見，設(shè)置垂直綠化、花境，以及車庫入口星空頂?shù)?/p>

開發(fā)建設(shè)方招商蛇口華東區(qū)域上海公司相關(guān)工作人員表示，在樓盤預(yù)看房之前，他們開展了多項前置服務(wù)工作，如房修工程師一對一添加業(yè)主微信，及時向業(yè)主傳遞項目信息和解答項目咨詢等。同時，定期召開業(yè)主代表見面會，深入了解并回應(yīng)業(yè)主所關(guān)心的問題。

預(yù)看房時，堅持“投訴不出小區(qū)”的原則，做到預(yù)看房現(xiàn)場完成度與交付保持一致。對于業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題及時反饋、溝通、記錄、修繕。

據(jù)記者從區(qū)建管委了解，當前，預(yù)看房制度試行已有兩年，上海市今年修訂出臺了《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》和《上海市住宅工程業(yè)主房屋質(zhì)量預(yù)看房管理辦法》，進一步落實新建住宅工程參建單位的主體責(zé)任，強化建設(shè)單位首要責(zé)任，整體把控更嚴，過程要求更細。

“虹口區(qū)在新規(guī)的指導(dǎo)下，進一步加強了分戶驗收的監(jiān)督管理，同時將分戶驗收和‘質(zhì)量預(yù)看房’工作納入建設(shè)工程質(zhì)量安全巡查、日常質(zhì)量檢查的內(nèi)容?！焙缈趨^(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站相關(guān)工作人員表示。

隨著上海全面實行住宅“質(zhì)量預(yù)看房”制度，購房者的居住體驗和滿意度將進一步提升。區(qū)建管委也將加強制度建設(shè)，建立動態(tài)監(jiān)管工作機制，提高日常巡查及監(jiān)管抽查頻次，進一步推進落實質(zhì)量主體責(zé)任，為今后虹口區(qū)預(yù)看房工作的順利有效實施奠定良好的基礎(chǔ)。

（來源：上海虹口）

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