近日，涼城新村街道文苑三居民區(qū)活動室內(nèi)，文粵家園小區(qū)正在召開業(yè)主大會，對小區(qū)“三個規(guī)約”進(jìn)行征詢表決。監(jiān)票、計票和唱票人員認(rèn)真履行著各自的職責(zé)，開票、唱票工作緊張有序地推進(jìn)。

現(xiàn)場，居委干部、業(yè)委會委員和業(yè)主代表們共同見證表決結(jié)果。最終，“三個規(guī)約”的同意票總數(shù)占參與表決百分比都超過了92%。

“‘三個規(guī)約’即《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》，是小區(qū)業(yè)主共同討論決策小區(qū)重大事項(xiàng)的依據(jù)，也是規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)的行為準(zhǔn)則。”居委會工作人員介紹。

2021年，上海市印發(fā)“三個規(guī)約”示范文本。為更好地維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，居委、業(yè)委會、物業(yè)在街道新家園事務(wù)所的指導(dǎo)下，先后召開四次討論會，最終推出適用本小區(qū)情況的“三個規(guī)約”。文粵家園也是涼城新村街道首個開展征詢的小區(qū)。

居委會工作人員說：“文粵家園建于上世紀(jì)90年代，共有居民144戶，占地面積 10800平方米，是老舊商品房小區(qū)。小區(qū)治理中面臨著停車難、充電難、房屋漏水、樹木無序生長等問題?！?/p>

面對小區(qū)出現(xiàn)的種種矛盾，居民區(qū)黨總支以黨建引領(lǐng)基層治理，今年上半年居民區(qū)先后開展了包括“共有部位房屋維修征詢”“新能源充電樁安裝征詢”“喬木回縮修剪征詢”“內(nèi)部綠化調(diào)整征詢”“三個規(guī)約征詢”在內(nèi)的五次征詢。

3月份，房屋維修征詢通過后，物業(yè)立即安排施工方進(jìn)場，業(yè)委會則負(fù)責(zé)緊盯施工質(zhì)量，在多方配合下，小區(qū)完成了近30戶居民房屋的維修。今年梅雨季節(jié)居民關(guān)于房屋漏水的投訴率為0。

近期，文粵家園智能垃圾廂房落成，小區(qū)中心廣場微更新改造有序推進(jìn)，在居委和業(yè)委會的推動下，小區(qū)成立了“家園建設(shè)智囊團(tuán)”，居民們積極參與小區(qū)治理的氛圍愈發(fā)濃厚。

小區(qū)公共事務(wù)的每一次征詢都凝結(jié)著居委干部和業(yè)委會成員的辛勞和付出，是社區(qū)治理的縮影，也是社區(qū)共建、共治、共享的生動寫照。

（來源：上海虹口）

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