新年新氣象，長寧臨空園區(qū)一批項目近日迎來新進展！上服智谷迎來第一批入駐的公司，虹橋人才公寓部分完成結(jié)構(gòu)封頂，虹橋上城正在進行樁基工程，上海薈聚綜合體項目 （含宜家商場）和聯(lián)影醫(yī)療智慧園區(qū)預計將于2024年竣工……

上服智谷

地址：金輪路55號南7座

上服智谷由上服集團打造，現(xiàn)已入駐之晏設(shè)計（AC Studio）、上海茜昆實業(yè)、北京仁人德賽（上海）律師事務(wù)所、錦奇醫(yī)療等大中型企業(yè)，可出租面積200-7000平方米。

上服智谷是一座十層樓的“建在花園里的獨棟”，位于長寧區(qū)金輪路55號南7座。公共區(qū)域由美國知名建筑事務(wù)所Gensler設(shè)計，以上海地域特征結(jié)合海派文化，形成立體簡潔又極具現(xiàn)代感的建筑風格。整個區(qū)域綠化面積達18000平方米，朱家浜景觀河道穿園而過，景色優(yōu)美，帶來生態(tài)健康的辦公環(huán)境，迸發(fā)企業(yè)活力。

從地理位置上看，上服智谷位于北臨空商務(wù)核心區(qū)域，距地鐵2號線淞虹路站步行10分鐘。整個北臨空商務(wù)區(qū)域初步形成了開放式商業(yè)街區(qū)，集餐飲、健身、休閑娛樂為一體，幫助園區(qū)白領(lǐng)緩解用餐難題，為園區(qū)企業(yè)帶來極大的便利，可使入園企業(yè)足不出園就能享受細致周到的生活服務(wù)。

上服智谷的定位是一座數(shù)字化智慧辦公樓宇，園區(qū)配置VRV空調(diào)系統(tǒng)、三部品牌電梯，以此保證辦公效率。園區(qū)地下車庫目前配備45個車位，冬暖夏涼，停取方便，直達辦公樓宇。

新涇鎮(zhèn)228街坊5丘租賃住房項目

地址：東至協(xié)和路，西至臨虹路289號，南至臨虹路289號，北至臨虹路

新涇鎮(zhèn)228街坊5丘租賃住房項目位于臨空經(jīng)濟園區(qū)內(nèi)，總用地面積6984.9平方米，總建筑面積為27127.43平方米。目前項目外立面真石漆已完成，地下室及地上公共區(qū)域安裝、套內(nèi)裝飾等施工基本完成，正進行室外總體施工，計劃2023年內(nèi)投入租賃運營。

項目建設(shè)內(nèi)容由2棟高層住宅（地上14層，總高度39.95米）、1棟公共服務(wù)設(shè)施裙房、1個地下車庫（地下2層，停車位165個）組成。租賃住宅面積14342.60平方米，共375套，建成后將緩解區(qū)域人才的住房需求矛盾，對加速區(qū)域建設(shè)有推動作用。

虹橋人才公寓

地址：東至外環(huán)西河，西至IV-H-02地塊，南至周家浜，北至天山西路

近日，由新長寧集團建設(shè)的虹橋人才公寓項目西地塊和南地塊各號房均已完成結(jié)構(gòu)封頂并通過驗收，東地塊樁基工程基本完成。首批公寓預計將于2023年竣工。

該項目規(guī)劃用地面積10.3萬平方米，總建筑面積38.8萬平房米，將提供住宅5300余套，是目前上海市單項在建規(guī)模最大的保障性租賃住房項目。包含一室、兩室和三室的多種戶型，是一個全生命周期社區(qū)，滿足不同人生階段的租賃需求。

與此同時，項目內(nèi)還將設(shè)置便利齊全且富有特色的商業(yè)配套，諸如生鮮超市、養(yǎng)老托幼、文化體育、餐飲購物、娛樂休閑、創(chuàng)客辦公，通過豐富的業(yè)態(tài)及多元化的服務(wù)內(nèi)容整體塑造租賃住宅街區(qū)概念。

虹橋上城

地址：北至通協(xié)路，東至協(xié)和路，西至廣順北路，南至北翟路

由新長寧集團打造的臨空12號地塊虹橋上城正在進行樁基工程、圍護工程的施工，預計將于2024年底整體竣工。

虹橋上城是虹橋商務(wù)花園（IBP）四期項目，總用地面積約86277平方米，是一座集辦公、研發(fā)、體育休閑、商業(yè)配套于一體的綜合“城市公園”。

據(jù)介紹，項目在設(shè)計上充分采用了“律動”和“綠洲”的概念。外部模擬高速列車形態(tài)，打造連續(xù)且富有韻律的沿街立面，與北翟路的虹橋天會相互呼應(yīng)、相得益彰。

內(nèi)院則利用了連續(xù)立面特點，最大限度在項目內(nèi)部空間打造具有一定規(guī)模的共享綠洲，充分隔絕外部干擾，并結(jié)合綠色建筑，WELL鉑金級建筑和WELL鉑金級社區(qū)的打造，讓“綠州”概念貫穿項目始終。

2022年9月，臨空12號地塊榮獲“上海市第四屆BIM技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新大賽項目案例獎”。在空間異形折面的“菠蘿面”幕墻上，BIM技術(shù)也發(fā)揮了重要作用。

除此之外，項目還通過下沉庭院、地面花園、綠植陽臺、屋頂綠化，構(gòu)建了一個立體的綠色公園，為員工及周邊市民營造身心休憩之所。

上海薈聚綜合體項目?

地址：福泉路西側(cè)、協(xié)和路東側(cè)、金鐘路北側(cè)、北翟路南側(cè)

上海薈聚綜合體項目（原名宜家薈聚購物中心項目）總投資額約80億人民幣，是英格卡集團（原宜家集團）在中國單體投資最大的項目。在眾所期待中，該項目于2018年9月動工，目前已完成全部鋼結(jié)構(gòu)框架搭建，預計將于2024年盛大開業(yè)。?

項目位于虹橋臨空經(jīng)濟園區(qū)核心區(qū)域，總建設(shè)體量超43萬平方米，包含上海薈聚購物中心、宜家家居及薈聚辦公樓。除宜家家居外，還將引入超400家特色商戶。連續(xù)兩年被贏商網(wǎng)列入“年度品牌商關(guān)注籌開購物中心TOP100”榜單。

聯(lián)影智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園

地址：東至臨空音樂公園，西至廣順北路，南至縱涇港（臨華路），北至臨空音樂公園

聯(lián)影智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園（臨空1號地塊）形似“臨空之眼”“智慧之環(huán)”，項目總投資約35億元，占地面積約3萬平方米，總建筑面積約17.4萬平方米，是臨空經(jīng)濟園區(qū)的收官之作，預計將于2024年竣工使用。

據(jù)悉，聯(lián)影智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園是虹橋國際開放樞紐重大項目，將建成聯(lián)影智慧醫(yī)療全球總部、中國智慧醫(yī)學影像研究院及智慧影像產(chǎn)業(yè)基地、智慧醫(yī)療亞洲體驗中心及旗艦店、聯(lián)影互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院管理中心、聯(lián)影全國基層醫(yī)療升級指導培訓中心和共建關(guān)鍵學科專家工作室中心。園區(qū)將形成具備集團優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢和運營團隊優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

值得一提的是，2023年長寧區(qū)政府工作報告提出，加快臨空12號地塊、春秋總部地塊、聯(lián)影智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園等重點項目開發(fā)進度，推動福泉路地道、通協(xié)路人行天橋等項目建設(shè)。持續(xù)推進外環(huán)線抬升主體工程、迎賓三路東延伸工作，深化完善“四縱十八橫”路網(wǎng)體系。加快虹橋人才公寓、臨空租賃住宅建設(shè)，促進職住平衡。

雖然是冬日，每個建設(shè)中的工地都透出“熱力”——來自于藍圖逐漸繪就的希望。

（來源：上海長寧）

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