近日，上海灣區(qū)科創(chuàng)中心樓宇治理委員會（簡稱“樓委會”）正式成立，這是金山區(qū)成立的首個“樓委會”，也是山陽鎮(zhèn)黨委深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，推進(jìn)商務(wù)樓宇黨建工作的有益探索和促進(jìn)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的生動實(shí)踐。

建立初衷

近年來，位于金山濱海地區(qū)核心區(qū)域的山陽鎮(zhèn)緊緊圍繞長三角一體化高質(zhì)量發(fā)展國家戰(zhàn)略，主動融入虹橋國際開放樞紐建設(shè)和“南北轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略，主動作為，聚焦生命健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，深入持續(xù)推進(jìn)上海灣區(qū)科創(chuàng)中心建設(shè)。

如今，上海灣區(qū)科創(chuàng)大廈正逐漸成為金山地區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集中、人才匯聚的新高地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，入駐大廈內(nèi)的單位有近50家，員工近400人，已有5家單位成立黨組織，黨員40多人。

隨著入駐企業(yè)的不斷增多，停車難等問題日益突出，樓宇白領(lǐng)對大廈的管理服務(wù)、學(xué)習(xí)交流等也提出了更高的要求，鎮(zhèn)黨委堅(jiān)持問題導(dǎo)向、需求導(dǎo)向、效果導(dǎo)向，注重黨建引領(lǐng)，探索成立上海灣區(qū)科創(chuàng)中心“樓委會”，推動樓宇黨建從建組織、送服務(wù)、強(qiáng)功能向善治理升級，讓商務(wù)樓宇變得更有溫度。

運(yùn)行機(jī)制

據(jù)了解，新成立的“樓委會”在上海灣區(qū)科創(chuàng)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下有序運(yùn)行，由上海灣區(qū)科創(chuàng)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司班子成員、樓宇產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)管理方、樓宇企業(yè)和員工代表等多方主體共同組成的樓宇治理組織，圍繞樓內(nèi)公共事務(wù)、大型活動等共商共議，調(diào)動企業(yè)、物業(yè)、青年白領(lǐng)等參與樓宇治理的主動性和積極性，促進(jìn)樓宇自治共治，讓樓宇成為企業(yè)溫馨的港灣。

“樓委會”主任、上海灣區(qū)科創(chuàng)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理周珺感到重任在肩，也對這份新的工作充滿信心：“我們將認(rèn)真傾聽企業(yè)訴求，服務(wù)樓宇企業(yè)，用心用情用力解決樓宇企業(yè)的困難事、煩心事，努力在服務(wù)中影響人、引領(lǐng)人、凝聚人，共同助力灣區(qū)更高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>

實(shí)踐成效

上海灣區(qū)科創(chuàng)中心“樓委會”的成立，進(jìn)一步激發(fā)了樓宇白領(lǐng)的民主意識和干事創(chuàng)業(yè)的熱情。上海灣企企業(yè)管理咨詢服務(wù)有限公司總經(jīng)理助理鄭麗是一名“95后”，她積極性較高，樂意為大家服務(wù)，這次當(dāng)選

“樓委會”委員后，她表示，在灣區(qū)大廈工作2年多，平時與“樓上樓下鄰居”互動不多，加入“樓委會”后，歸屬感更強(qiáng)了，可以更加“名正言順”地為大家服務(wù)了。

一棟樓宇就是一個“垂直社區(qū)”。如何突出政治引領(lǐng)，把黨的組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化為樓宇“善治理”的效能？灣區(qū)公司黨支部和“樓委會”一班人加大走訪調(diào)研力度，積極開動腦筋，著力探索樓宇黨建新模式，他們從解決實(shí)際問題入手，在精細(xì)化、精準(zhǔn)化服務(wù)上持續(xù)用力，破解難題。

上海灣區(qū)科創(chuàng)中心大廈由于歷史原因，未設(shè)置地下停車位，停車難問題比較突出。

“樓委會”成立后，大家一起想辦法、出實(shí)招。結(jié)合中心大廈周邊轉(zhuǎn)型升級、北側(cè)地塊完成收儲但暫未開工的實(shí)際，由灣區(qū)公司黨支部牽頭，積極與鎮(zhèn)有關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，包括物業(yè)公司在內(nèi)的“樓委會”成員負(fù)責(zé)具體落實(shí)，破圍墻、鋪便道、劃車位，于近期建設(shè)了一個可容納150個停車位的臨時停車場，受到大家一致歡迎。又比如，大廈內(nèi)的4部電梯之前因裝修等原因長期未聯(lián)動設(shè)置，樓宇產(chǎn)權(quán)方加入“樓委會”后，溝通更密切了，服務(wù)意識更強(qiáng)了，想的辦法也更多了，電梯聯(lián)動裝置安裝難題迎刃而解，方便了員工出入。

據(jù)介紹，除了牽頭樓宇治理外，“樓委會”還承擔(dān)著密切聯(lián)系企業(yè)、加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)、提供服務(wù)資源、開展協(xié)商共議、推進(jìn)文化建設(shè)等方面的職能。就在前幾天舉辦的2022上海灣區(qū)創(chuàng)新發(fā)展大會暨數(shù)智科技成果展活動中，由“樓委會”牽頭，組織樓宇企業(yè)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場參觀學(xué)習(xí)，加強(qiáng)互動交流，促進(jìn)共同提高。

接下來，“樓委會”將在黨組織的引領(lǐng)下，進(jìn)一步做優(yōu)服務(wù)、做實(shí)治理，圍繞企業(yè)和白領(lǐng)員工的實(shí)際需求，通過升級“職工驛站”“紅色加油站”等措施，舉辦白領(lǐng)青年讀書會、健康跑等活動，聚人才、暖人心、提人氣，以黨建高質(zhì)量發(fā)展帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，助力活力灣區(qū)、美麗灣區(qū)、幸福灣區(qū)建設(shè)。

（來源：i金山）

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