黃浦區(qū)人才公寓供應(yīng)總量三年將翻六倍，并努力打造精品

高配版人才公寓：穿過馬路即濱江

本報訊（記者 唐燁）地處黃浦區(qū)董家渡金融城，從房間可望見黃浦江，電器家具等一應(yīng)俱全，房型有一室、兩室、三室等多種選擇，這是黃浦區(qū)即將交付使用的金融人才公寓——“澤慧樓”項目。昨天，黃浦區(qū)發(fā)布《黃浦人才安居辦法》和人才公寓發(fā)展規(guī)劃：到“十四五”末，黃浦區(qū)人才公寓供給總量將從目前的1841套提升到10000套，明年預(yù)計會有3500多套房屋首批投入使用。

拎包入住“澤慧樓”

黃浦區(qū)地處寸土寸金的市中心，近年通過努力挖潛、積極籌措，陸續(xù)推出了集中式人才公寓項目15個、人才公寓1841套。黃浦區(qū)房管局副局長陳一佳介紹，其中既有面向單身青年和小家庭的經(jīng)濟適用型人才公寓，如中華苑、仁慧苑等，毗鄰軌交4號、8號線，以“小而美”的戶型、完善的公共配套，為青年人才打造質(zhì)優(yōu)價美的居住體驗；也有為企業(yè)高管、各領(lǐng)域?qū)＜叶壬矶ㄖ频母叨斯?，這類項目地處濱江板塊，以兩居室、三居室的大戶型為主。

黃浦區(qū)人才公寓項目圍繞黃浦“3+3+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，聚焦金融服務(wù)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、科創(chuàng)服務(wù)業(yè)、文旅服務(wù)業(yè)、健康服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域，強化招才引智保障。符合入住條件的人才，可以市場評估租金的7成到9成租賃這些人才公寓。如“澤慧樓”項目位于董家渡金融城，將重點面向黃浦區(qū)金融人才。未來，一批高能級金融機構(gòu)、科技創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)及龍頭專業(yè)服務(wù)機構(gòu)將入駐董家渡金融城。

記者在現(xiàn)場看到，在會館路兩側(cè)，是一片合圍的工地，數(shù)幢高樓拔地而起，已基本建成，“澤慧樓”是其中一幢，總高30多層。在這幢樓內(nèi)辟出了一些房屋，打造了76套高顏值、高品質(zhì)的人才公寓，建筑面積約6200平方米。記者在其中一套位于高層的90平方米的一房一廳中看到：墻上貼著淡黃色壁紙，屋頂懸掛著水晶吊燈，典雅大方；客廳內(nèi)的兩面墻壁上都是大窗戶，采光很好；全屋沙發(fā)、餐桌、床椅等家具，以及冰箱、洗衣機、電視、中央空調(diào)等電器一應(yīng)俱全，實現(xiàn)了拎包入??；從房間和臥室還可以看到不遠處的黃浦江風(fēng)光。

保障適用范圍擴大

當(dāng)天，黃浦區(qū)發(fā)布了《黃浦區(qū)人才安居實施辦法》，提出堅持區(qū)域自籌與市場供給相結(jié)合、實物配租與貨幣補貼相結(jié)合、保障重點單位與保障重點人才相結(jié)合的原則，滿足人才多層次安居需求。其中一大亮點是，參照市保障性租賃住房標準，黃浦區(qū)將區(qū)人才安居保障適用范圍，從原先全市人均住房建筑面積不超過15平方米，變?yōu)樯暾埣彝ノ挥谄治?個中心城區(qū)、浦東新區(qū)（外環(huán)以內(nèi)）的人均住房建筑面積低于15平方米?！芭e個例子，即使在松江、奉賢等區(qū)買了房，只要是在黃浦區(qū)上班的人才，也可以申請我們的人才公寓?！标愐患颜f。在《黃浦區(qū)人才安居實施辦法》中，黃浦區(qū)還創(chuàng)新地提出了貨幣補貼的方式，即因區(qū)級人才公寓房源不足等客觀原因未能入住區(qū)級人才公寓，或處于輪候階段的人才，黃浦區(qū)將按照補貼標準給予人才一定金額的貨幣化租金補貼。

“十四五”期間，黃浦區(qū)的人才公寓數(shù)量將從1841套躍升到10000套。主要通過拓寬人才公寓房源籌措渠道，將保障性租賃住房納入人才安居房源和政策的保障范圍，更大力度支持社會力量新建、改建人才公寓。

同時，黃浦區(qū)的人才公寓將繼續(xù)打造精品，樹立全市性標桿項目，拿出“一江一河”最好的土地資源。如正在打造的上海地產(chǎn)住發(fā)公司開發(fā)的F01-01以及802地塊項目，以黃浦江的江景為特色，以中小戶型為主打，提供近2000套房源，將滿足來滬就業(yè)的青年人才及其家庭的安居需求；另一個項目——蘇河美欣公寓項目，位于蘇州河畔，占地面積約2800平方米。

為人才建造公寓時，黃浦區(qū)同步做好環(huán)境構(gòu)建，生活設(shè)施一應(yīng)俱全。如正在建設(shè)的廳西路地塊項目，將建4幢19至26層的租賃住宅，涵蓋一居、兩居、家庭型等多種戶型，可供應(yīng)近1000套房源，項目將配套健身房、菜場、育兒托管點、運動場地、商超等公共設(shè)施，滿足人才的各類生活需求，預(yù)計2025年建成供應(yīng)。“十四五”期間重點打造的集中配建項目——申貝地塊項目，擬建3幢圍合式建筑，在2025年建成后可提供750套房源，項目毗鄰軌交8號線西藏南路站，交通便捷，提供一居室和兩居室，配套有社區(qū)文化活動中心，希望打造成為青年人才的“夢想之家”。

（來源：解放日報）

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