2022年10月30日，外灘中山東二路22號(原太古洋行舊址)經(jīng)過940天的整體升級，正式回歸萬國建筑群。

外灘中山東二路22號(原太古洋行舊址)，北臨新永安路，東臨中山東二路，由三棟老建筑合并、變更設(shè)計成一棟建筑。

該大樓系鋼混框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下一層，主入口面朝黃浦江，被列為上海歷史保護(hù)的標(biāo)志性建筑之一，是上海南外灘萬國建筑群中的最后一棟老建筑，也是外灘第一立面中為數(shù)不多的百年紅樓。

2020年，該建筑被評定為危險房屋，需立即啟動應(yīng)急搶險救災(zāi)工程，建設(shè)方上海工業(yè)投資集團(tuán)以安全性為首要原則，在原址、原高度、原面積、原層數(shù)基礎(chǔ)上，以“修舊如舊”為復(fù)建理念，對這棟高齡建筑進(jìn)行復(fù)建與結(jié)構(gòu)加固施工，并圍繞建筑保護(hù)與性能提升開展了一系列具體措施：

北樓基礎(chǔ)采用了91根53米的高頻免共振鋼管樁，東樓加固采用35根25.5米和34根34米的錨桿靜壓樁，并以連續(xù)夾墻梁將樁與基礎(chǔ)相連接，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。

翻新裝修了盥洗室等公共區(qū)域，沿用原有設(shè)計風(fēng)格，修舊如舊，最大程度保留了建筑物由內(nèi)而外的原汁原味。

該工程在市重大辦、市國資委、臨港集團(tuán)支持下，中山東二路22號歷時940天完成整體升級，工程總投資超億元，于2022年10月30日正式完工，回歸上海灘萬國建筑群。

1906年，這棟折中主義風(fēng)格的建筑完工。其主立面朝東，面向黃浦江，主立面歷史原狀具有縱橫三段式的特征：橫向上首層基座高聳厚重，層層收進(jìn)，頂部壓檐；縱向上突出居中跨，首層主入口鐵門花飾精美，二層中間跨設(shè)壁柱及半圓山花裝飾，檐口居中設(shè)斷山花及旗桿。

歷史上的中山東二路22號曾經(jīng)是外灘南段太古碼頭的一塊荒地，只建有簡單的鐵匠鋪和倉庫等建筑。1877年，太古洋行將這里收購，并興建了辦公大樓，1958年后，大樓收歸國有，劃歸豐華圓珠筆廠使用，又稱豐華大樓，其后半個世紀(jì)，大樓產(chǎn)權(quán)幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，2005年后由上海工業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司接管至今。

（作者：張海峰）

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