助力張江人才發(fā)展，創(chuàng)張江“芯”力量。記者獲悉，上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園B區(qū)的第一個保障性租賃住宅地塊項目整體方案及后續(xù)施工圖設(shè)計已完成，預(yù)計2022年底實現(xiàn)樁基開工，2025年竣工，建成后將提供1400余套住房。

該項目貫徹上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，建成一座產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利、治理高效的智慧數(shù)字產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

本項目位于上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園，依托張江科學(xué)城，是上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園“產(chǎn)城融合”發(fā)展的核心區(qū)域載體之一。項目東至?xí)酝┞?、西至盛夏路、南至高科中路、北至秋月路，靠近擬規(guī)劃地鐵站點，交通便利。

設(shè)計理念

堅持 “以人為本”，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境和諧，力爭做到總體規(guī)劃布置合理，交通流暢清晰，功能分區(qū)明確，圍繞“活力”“融合”“環(huán)境”三要素，打造出了空間靈活、連接共融、綠色生態(tài)高品質(zhì)生活社區(qū)，共促張江人才發(fā)展。

本項目為保障性租賃住宅，總建筑面積103334.90㎡，共有7個17~19層住宅單體，總體形成平行式圍合的格局，內(nèi)部形成中心大花園。從項目現(xiàn)場條件出發(fā)，整合資源，功能分區(qū)明確，設(shè)計著重實現(xiàn)居住、生活休閑功能，為居民提供多種精心設(shè)計的小面積戶型。建筑造型與立面設(shè)計上力求在滿足功能的前提下，豐富創(chuàng)新，張弛有度，使其既符合園區(qū)整體規(guī)劃，又具有自身鮮明的建筑個性和社區(qū)品味。

* 靈活空間

規(guī)劃設(shè)計在建筑的布置上注重街坊邊界的細(xì)部處理，沿道路的建筑山墻面的分縫處理，北側(cè)及南側(cè)的建筑排布，都盡量做到透、齊、富于變化。透是通透、透綠，使街坊的綠化與城市共享；齊是整齊，體現(xiàn)出韻律感，創(chuàng)造出較為和諧的沿路感受；富于變化則通過建筑的層層迭落、建筑布局的錯動來豐富城市的天際線。立面采用橫向構(gòu)件元素，強(qiáng)調(diào)充滿韻律、動感的城市生活。建筑底層局部架空，利用架空空間形成大量公共活動區(qū)。充分利用屋頂空間，設(shè)置花園、座椅等社交空間或小型運動區(qū)域，提高社區(qū)活力。

* 連接共融

據(jù)設(shè)計方介紹，項目從客群出發(fā)，打造共享式的社交體驗空間，創(chuàng)造大量休閑漫步的多功能空間宜居性社區(qū)；林下廣場串聯(lián)寄情于景，是活躍的社交中心，亦是多樣休閑體驗空間。設(shè)計上充分利用樓宇之間的大間距，設(shè)置花園、休閑步道、兒童游樂等社交空間，鼓勵居民加強(qiáng)溝通與交流。

*?綠色生態(tài)

延續(xù)“張江之芯”，引入活力芯區(qū)的中央綠廊，建立中軸式的樓宇布局。采用上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園的“綠色TOD”理念，將綠植景觀滲透進(jìn)樓宇之間，促進(jìn)綠色健康的社區(qū)環(huán)境。樓宇之間的花園空間是居民們休閑活動的主要區(qū)域。通過引入符合社區(qū)性格的景觀造型元素，口袋花園帶來優(yōu)美的環(huán)境，提升社區(qū)品質(zhì)。

（來源：浦東發(fā)布）

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