全球時尚文化秀場建設(shè)啟幕，江南風(fēng)情、濱水長廊、精致街區(qū)、魅力舞臺、“藍(lán)綠絲帶”……

“大豫園”打造東方生活美學(xué)生態(tài)圈

“大豫園片區(qū)”規(guī)劃圖。 采訪對象供圖

■本報(bào)記者 吳衛(wèi)群

昨天，備受矚目的上海外灘“寶藏”級地塊——黃浦區(qū)福佑地塊確定了最終的實(shí)施主體。經(jīng)遴選評審，豫園股份全資子公司上海復(fù)祐實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與螞蟻集團(tuán)全資子公司上海云玓企業(yè)管理咨詢有限公司聯(lián)合成為福佑地塊最終實(shí)施主體。其中，豫園股份主導(dǎo)項(xiàng)目整體開發(fā)，項(xiàng)目建成后螞蟻將獲取共計(jì)地上約6萬平方米的自持辦公物業(yè)，深化在上海的金融科技、區(qū)塊鏈業(yè)務(wù)布局。

重要“拼圖”確定實(shí)施主體

2022年7月，黃浦區(qū)正式將深化“大豫園片區(qū)”建設(shè)納入下階段重點(diǎn)工作，片區(qū)整體升級發(fā)展按下“快進(jìn)鍵”。福佑路項(xiàng)目實(shí)施主體的確立，標(biāo)志著黃浦區(qū)“大豫園片區(qū)”整體建設(shè)正式拉開帷幕。

福佑路項(xiàng)目東臨外灘金融中心、西接豫園商城，是“大豫園片區(qū)”一塊重要“拼圖”。根據(jù)規(guī)劃，福佑路項(xiàng)目納入整體開發(fā)之后，將與現(xiàn)有10萬平方米的豫園商城、外灘金融中心，以及即將啟動建設(shè)的豫園二期項(xiàng)目等，共同組成一個總建筑面積超過100萬平方米的超級文化商業(yè)綜合體，涵蓋文化、商業(yè)、辦公、旅游、休閑、娛樂、居住等諸多功能。

豫園股份總裁倪強(qiáng)介紹，“大豫園片區(qū)”規(guī)劃中，豫園商城主打傳統(tǒng)江南風(fēng)情；豫園二期主打原創(chuàng)首發(fā)概念，并成為中國設(shè)計(jì)師走向世界的舞臺；福佑路項(xiàng)目在整個規(guī)劃中承上啟下，將為老字號、時尚設(shè)計(jì)師工作室及創(chuàng)意工坊、文化藝術(shù)平臺和國際品牌，構(gòu)筑起成長、展示和交流的空間；最東面的外灘金融中心現(xiàn)代氣息十足。最終，“大豫園片區(qū)”與外灘呈現(xiàn)T形交匯，成為極具東方生活美學(xué)魅力的全球時尚文化秀場。

此外，區(qū)域內(nèi)原本缺少的酒店及包括酒吧在內(nèi)的休閑娛樂業(yè)態(tài)等，也將隨著“大豫園片區(qū)”的整體建設(shè)得到補(bǔ)充。而片區(qū)的數(shù)字業(yè)態(tài)升級，將結(jié)合元宇宙技術(shù)應(yīng)用來展開，包括結(jié)合線下場景進(jìn)行數(shù)字藏品發(fā)布與展示，創(chuàng)造虛實(shí)交互的新內(nèi)容、新體驗(yàn)，并聯(lián)合頭部平臺及IP共同拓展市場等。

保護(hù)城市歷史風(fēng)貌打造生態(tài)圈

在“大豫園片區(qū)”的規(guī)劃中，最“吸睛”的是對上海城市歷史風(fēng)貌的保護(hù)。

據(jù)悉，福佑路項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)保護(hù)更新建筑總規(guī)模達(dá)到約12萬平方米，各類保護(hù)保留歷史建筑的總建筑面積更是多達(dá)約9.68萬平方米。項(xiàng)目內(nèi)的重點(diǎn)歷史建筑不僅時間跨度長、建筑風(fēng)格也各不相同，有的建筑幾經(jīng)歷史更迭，呈現(xiàn)出多脈絡(luò)的歷史風(fēng)貌。

例如，位于梧桐路137號的世春堂原是明代四川布政使潘允端潘氏家族住宅的一部分，外觀是明清建筑風(fēng)格，部分門窗玻璃等飾物卻又是西式風(fēng)格；位于陸家宅路66號的明朝大學(xué)士陸深故居，同樣幾經(jīng)變遷；位于人民路1號的童涵春堂、中華路5號的仁記珠寶銀樓、方浜中路59號的老慶云銀樓等，則均為1920年代建筑，為典型的西式建筑風(fēng)格。

不只是重點(diǎn)歷史建筑，整個片區(qū)中，大量的街區(qū)建筑也同樣都展現(xiàn)出上海海納百川的建筑特點(diǎn)。倪強(qiáng)表示，在梳理和保護(hù)歷史文脈的同時，豫園股份希望為“大豫園片區(qū)”構(gòu)筑一個鮮活的、充滿生機(jī)的、可持續(xù)發(fā)展的“東方生活美學(xué)”生態(tài)圈：

其中，項(xiàng)目南部花草弄及康家弄區(qū)域?qū)⒔I水長廊，成為注重休閑、體驗(yàn)，呈現(xiàn)多元化生活方式的精致街區(qū)，并為老字號創(chuàng)造展現(xiàn)魅力的舞臺；中部的世春堂區(qū)域和文化街巷區(qū)域?qū)?chuàng)造一個可供文化藝術(shù)深度展示和對話的多功能活動空間，同時匯聚設(shè)計(jì)師、創(chuàng)意工作室等，成為“中國創(chuàng)造”的靈感迸發(fā)地；與南外灘相鄰的方浜中路區(qū)域和寶帶弄區(qū)域則更多呈現(xiàn)國際經(jīng)典與時尚文化，如童涵春堂、仁記珠寶銀樓、老慶云銀樓等西式風(fēng)格的歷史建筑，將變身全球時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示和交流的平臺。

一條“藍(lán)綠絲帶”值得期待

交通方面，老城廂地區(qū)在長期歷史發(fā)展中所形成的建筑密度高、道路曲折狹窄等特征，帶來了停車難、公共交通布局有限等諸多問題。為此，“大豫園片區(qū)”整體規(guī)劃中，地下空間的充分開發(fā)和科學(xué)利用，將成為解決交通“痼疾”的一劑良藥。

以福佑路項(xiàng)目為例，其地下空間開發(fā)的總建筑面積達(dá)到24.45萬平方米，分三層進(jìn)行開發(fā)，其中，地下二層和三層可提供停車位近2500個。除連接軌道交通站點(diǎn)外，還將在地下設(shè)置公交和出租車停泊點(diǎn)。

公共空間設(shè)置方面，“大豫園片區(qū)”除規(guī)劃世春堂廣場、福佑會館廣場、花草弄入口廣場、安仁街藝術(shù)廣場四大廣場空間之外，特別值得期待的是對“藍(lán)綠絲帶”的規(guī)劃開發(fā)。

“藍(lán)綠絲帶”是一條西接新天地太平橋地區(qū)，中部貫穿“大豫園片區(qū)”，東連外灘濱江地區(qū)的主軸，利用一系列開發(fā)空間和水景打造成的公共空間體系。片區(qū)內(nèi)，以人民路為東起點(diǎn)，“藍(lán)綠絲帶”以方浜中路為主要軸線進(jìn)行規(guī)劃，這與1910年前方浜中路曾為老城廂內(nèi)河道的歷史相吻合；丹鳳路和花草弄將分別作為南北向的綠色街巷和東西向藍(lán)色軸線，與周邊開發(fā)空間連接。

未來，“藍(lán)綠絲帶”上的水體景觀將與歷史建筑相融，結(jié)合周邊的餐飲和零售等商業(yè)業(yè)態(tài)，共同構(gòu)成市民休閑小憩的新去處。

（來源：解放日報(bào)）

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