中國(guó)REITs市場(chǎng)建設(shè)又邁出重要一步。8月31日，北京保障房、深圳人才安居和廈門安居集團(tuán)首批3只保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易。

上市首日，滬深交易所3只保障性租賃住房REITs均實(shí)現(xiàn)上漲。首批3只保障性租賃住房REITs產(chǎn)品的底層項(xiàng)目分別位于北京、深圳和廈門等城市，回收資金將用于新的保障性租賃住房建設(shè)，支持?jǐn)U大當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房供給，具有良好的示范效果。

據(jù)悉，北京保障房REIT凈回收資金6.77億元，將主要用于北京市焦化廠剩余地塊住房項(xiàng)目的建設(shè)，擬建設(shè)672套安置房、1869套公共租賃住房并配建中學(xué)、幼兒園和公交場(chǎng)站等公共服務(wù)配套設(shè)施。深圳安居REIT項(xiàng)目及廈門安居REIT項(xiàng)目的凈回收資金均披露將分別用于擴(kuò)大深圳及廈門保障性租賃住房供給，可新增約23600余套住房。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此次保障性租賃住房REITs的成功上市，對(duì)通過資本市場(chǎng)打造可持續(xù)的保障性租賃住房投融資模式，推動(dòng)保障房行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展具有重要意義。以北京保障房REIT為例，項(xiàng)目發(fā)起人北京保障房中心作為北京最大的住房保障政策實(shí)施和落地平臺(tái)，通過北京保障房REIT可以盤活存量資產(chǎn)，繼續(xù)深耕住房保障事業(yè)，繼續(xù)服務(wù)民生提供動(dòng)能，也是對(duì)“房住不炒”住房發(fā)展定位的具體實(shí)踐。

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