東方網(wǎng)記者柏可林7月8日報道：市民小張因疫情封控遲遲未能出售的房產(chǎn)終于可以辦理過戶了，然而中介告知該房產(chǎn)雖然償還了貸款，但還有抵押未注銷，能不能網(wǎng)上全程辦？答案是肯定的。

　　日前，上海市規(guī)劃資源局聯(lián)合市大數(shù)據(jù)中心、市公積金管理中心、市住房置業(yè)擔(dān)保公司以及建行上海市分行，推出還清房貸“一件事”服務(wù)新舉措，即不動產(chǎn)抵押登記“不見面辦理”3.0升級版，解決市民辦理房產(chǎn)抵押注銷往返跑難題。

　　以市民小張為例，小張在購房時辦理了商業(yè)和公積金組合貸款，并辦理了抵押登記。在貸款全部還清后，他首先要去銀行辦理商業(yè)貸款結(jié)清證明，取得銀行授權(quán)辦理抵押權(quán)注銷的委托書；然后再去公積金中心辦理公積金貸款結(jié)清證明；最后到登記大廳，提交申請材料，辦理抵押權(quán)注銷。

　　而現(xiàn)在，小張只需在辦理貸款結(jié)清手續(xù)的同時，在線提交抵押注銷的申請。注銷的申請信息第一時間推送至相關(guān)銀行及登記機構(gòu)，注銷申請的確認(rèn)及案件審核均由系統(tǒng)智能秒批完成，辦件進度可實時在線查詢，一次也不用跑，材料也無需提交。

　　什么是還清房貸“一件事”

　　所謂還清房貸“一件事”，即房貸借款人在還清房貸的同時，可以通過“隨申辦”移動端“一件事”辦事入口，提交房屋抵押登記的注銷申請，實時掌握辦件進度，也可在線完成擔(dān)保費退費。該“一件事”整合事項包括出具商業(yè)及公積金貸款結(jié)清證明、抵押權(quán)注銷登記、擔(dān)保費部分退還、提前結(jié)清貸款提取公積金（待上線），全程由“一網(wǎng)通辦”平臺實現(xiàn)各部門數(shù)據(jù)對接，真正做到“足不出門”辦實事、“零材料提交”享便捷。

　　還清房貸“一件事”會帶來怎樣的變化

　　在傳統(tǒng)模式中，市民即使還清了房貸，但為了一筆抵押登記的注銷往往要多次往返于銀行與登記中心。而在還清房貸“一件事”中，通過數(shù)據(jù)互聯(lián)互通簡化辦事流程，減少市民線下跑動，降低群眾辦事成本。以下是新舊流程對比（以商業(yè)+公積金組合貸款的抵押權(quán)注銷為例）：

　　還清房貸“一件事”可以辦理哪些業(yè)務(wù)

　　目前試點階段，接入還清房貸“一件事”的機構(gòu)有：

　　1、上海市公積金管理中心

　　2、上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司

　　3、中國建設(shè)銀行股份有限公司上海市分行

　　因此，通過建設(shè)銀行辦理純商業(yè)貸款、商業(yè)+公積金組合貸款以及通過公積金中心或擔(dān)保公司辦理純公積金貸款申請抵押注銷，均可以使用還清房貸“一件事”。其中，若抵押權(quán)人為擔(dān)保公司的，可能涉及擔(dān)保費的退費或補繳。

　　還清房貸“一件事”后續(xù)如何優(yōu)化升級

　　一方面，是邀請更多商業(yè)銀行加入還清房貸“一件事”，并考慮增加經(jīng)營貸等其他產(chǎn)品類型；另一方面，增加職工申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款提取住房公積金事項，不斷擴大還清房貸“一件事”的受眾人群和服務(wù)范圍。

　　如何操作

　　移動端支持隨申辦APP、支付寶隨申辦小程序、微信隨申辦小程序操作。

　　隨申辦APP或兩個小程序首頁，點擊【辦事】—在“一件事服務(wù)”中點擊【還清房貸一件事】，進入辦事須知頁面，根據(jù)提示操作。

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