夜幕降臨，位于東大名路1062號的臨江大廈在外立面燈帶的加持下光彩照人，與周圍建筑群融為一體，營造出“水韻北外灘 啟航新上海”的整體景觀風(fēng)貌。

一線江景房

告別“灰頭土臉”

臨江大廈建于1996年，由兩幢高層住宅組成，稱得上北外灘地區(qū)的一線江景房小區(qū)。由于建造年代已久，建筑外立面老化滲漏，小區(qū)配套設(shè)施陳舊，環(huán)境衛(wèi)生堪憂。

小區(qū)業(yè)委會副主任童仲雄告訴記者，小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施和門禁系統(tǒng)老化破損，形同虛設(shè)，高空拋物時有發(fā)生，不僅影響環(huán)境衛(wèi)生，還存在安全隱患。小區(qū)的綠化帶亂草叢生，垃圾混雜，蚊蠅滋生，“我曾經(jīng)一個晚上拍死過42只蚊子。”

為貫徹北外灘區(qū)域發(fā)展規(guī)劃“新時代都市發(fā)展新標(biāo)桿”的目標(biāo)內(nèi)涵，助力北外灘打造全球超大城市精細(xì)化管理典型示范區(qū)，區(qū)房管局積極推動落實(shí)臨江大廈高標(biāo)準(zhǔn)、全要素美麗家園綜合改造，修繕內(nèi)容包括屋面和外墻面修補(bǔ)美化、小區(qū)出入口和單元門頭改造及門禁更新、室內(nèi)公共部位修繕、路面修整拓寬、路燈和監(jiān)控維修改造等。改造后的臨江大廈一改以往的“灰頭土臉”，銀白銀灰相間的金屬質(zhì)感外墻，營造出特有的高級感和現(xiàn)代感。

改造工程還優(yōu)化了居民的休閑鍛煉空間，新增步道和健身器材，并在小區(qū)綠化帶設(shè)置休閑廊架和座椅，供居民休憩。

“里里外外都煥然一新！”年近80歲的施性河在臨江大廈住了20多年，對小區(qū)環(huán)境品質(zhì)的提升深有體會：“原來小區(qū)路面是水泥、石頭雜澆的，修修補(bǔ)補(bǔ)，坑坑洼洼，小區(qū)的路燈大部分已經(jīng)失靈，夜間非�；璋怠，F(xiàn)在，新做的柏油路面平整開闊，新?lián)Q的路燈明亮雅致�！�

共建共享美好家園

小區(qū)改造過程中，不僅區(qū)房管局、街道相關(guān)部門、三駕馬車和施工單位每周召開工程協(xié)調(diào)會，溝通施工過程中的問題、解決矛盾分歧，不少居民也踴躍報名參與協(xié)調(diào)會討論，集思廣益，群策群力。

童仲雄舉例說，原設(shè)計方案中，外墻面采用鋁合金框裝飾，有居民擔(dān)心這會給后續(xù)清掃維護(hù)帶來困難，建議省去此工序，設(shè)計單位在核實(shí)情況后接受了居民意見，修改優(yōu)化了外墻方案。再比如，業(yè)委會綜合居民意見后認(rèn)為，原方案中為樓道設(shè)計的石膏板吊頂耐水性差，建議更換，區(qū)房管局仔細(xì)調(diào)研后，改成了居民普遍認(rèn)可的鈦合金鏡面吊頂，既防潮又美觀。

改造后樓道

改造工程也為小區(qū)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理提供了新思路。東大名居民區(qū)書記張界那介紹，小區(qū)門禁系統(tǒng)全面升級，在保留原有刷卡方式的同時，支持人臉識別、手機(jī)掃碼等方式�！皩τ谌藛T流動大的出租房住戶，我們不額外配發(fā)門禁卡，他們必須先到物業(yè)和居委會登記，才能以人臉識別等方式出入小區(qū)。這樣，既有效促進(jìn)了小區(qū)三駕馬車協(xié)同運(yùn)作，也有利于對外來人口信息的管理。”

改造后單元門頭

此外，小區(qū)地下空間被改造為非機(jī)動車停車庫，并配備充電樁，車庫入口同樣安裝了智能門禁，地面上亂停亂放的非機(jī)動車現(xiàn)在都乖乖搬進(jìn)了安全、便捷的地下車庫，不僅騰出了地面空間，也消除了飛線充電等安全隱患。

近年來，虹口區(qū)不斷深化拓展“美麗家園+”內(nèi)涵，通過美麗家園+非機(jī)動車充電樁、+加裝電梯、+民防設(shè)施改造、+適老性改造等一系列內(nèi)容疊加，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理和城區(qū)面貌顯著提升，2021年，總計推進(jìn)實(shí)施美麗家園改造355.36萬平方米。區(qū)房管局表示，將不斷擦亮“美麗家園+”品牌，將更多群眾意見納入改造過程中，讓老百姓切切實(shí)實(shí)感受到城市更新的力度和溫度。

（來源：上海虹口）

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