11月25日下午，上海市虹口“愛我家”社區(qū)服務(wù)社召開“2022年美麗家園工程前期征詢工作討論會”。會議由自治辦副主任王勇主持，周莊易就事關(guān)小區(qū)“美麗家園”綜合改造開展居民意見征詢作了介紹。

王勇在講話中指出，曲陽社區(qū)多為80、90年代老舊房子，由于小區(qū)維修資金不足，房屋修繕得不到根本落實。這次“美麗家園”綜合整治，是提升小區(qū)功能，完善設(shè)施配套，改善小區(qū)面貌，進(jìn)一步美化小區(qū)環(huán)境的一個重大契機。目前，2022年舊住房修繕前期工作已啟動，將涉及9個居委24個小區(qū)，約60萬平方米，由曲陽路街道組織業(yè)委會開展全體業(yè)主首輪書面征詢。

他提出，在“美麗家園”建設(shè)過程中，業(yè)委會要發(fā)揮主體作用，抓住機會，通過征詢，將項目確定下來，將好事辦好。在實際操作中，會遇到居民訴求難以完全統(tǒng)一、改造設(shè)計方案也會存在少數(shù)與多數(shù)居民意見不一等現(xiàn)象。由于施工方是按圖施工，要對建設(shè)項目做到心中有數(shù)，多聽居民意見，要有具體方案，征詢工作要堅持民主程序，規(guī)范流程操作，維護(hù)大多數(shù)群眾利益，提升居民的感受度、滿意度和幸福感。

周莊易介紹了“美麗家園”綜合整治工程中的房屋單體工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公共環(huán)境等改造內(nèi)容和征詢中的注意事項。強調(diào)工程改造項目須走民主程序，“美麗家園”建設(shè)立項和改造方案，應(yīng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；應(yīng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意方可實施�！懊利惣覉@”建設(shè)方案征詢通過后，施工方按照公示方案施工，但施工中發(fā)現(xiàn)的問題，業(yè)委會溝通確認(rèn)后，可對小型局部調(diào)整作出決定，不另作征詢。

業(yè)委會指導(dǎo)與服務(wù)中心項目組長方國華提出，“美麗家園”施工中往往會出現(xiàn)諸如綠化調(diào)整、道路拓寬等分歧，業(yè)委會行使業(yè)主大會職權(quán)，要認(rèn)認(rèn)真真將征詢當(dāng)一回事，工作要過細(xì)，做好前期公示工作，保存好征詢、公示單和照片等工作痕跡。若出現(xiàn)矛盾，有據(jù)可查，避免和減少“一邊建設(shè)，一邊投訴”的現(xiàn)象出現(xiàn)。對在停車位設(shè)置、綠化調(diào)整、公共部位利用等事項上有可能達(dá)不成一致意見的，對甚至?xí)�出現(xiàn)妨礙施工的要有預(yù)案。工程結(jié)束，業(yè)委會要嚴(yán)把質(zhì)量驗收關(guān)。

林云、赤三、曲二、密云小區(qū)和玉四曲陽大樓等業(yè)委會成員作了交流，大家一致表示“美麗家園”建設(shè)一定要注重實效，不搞面子工程，實實在在解決民生問題，做到既美麗漂亮，又安全舒適，將這樁民生好事辦好。

與會者就建立“美麗家園”標(biāo)準(zhǔn)，與打造園林式小區(qū)結(jié)合；建議采用航拍技術(shù)，便于前后比較；建立執(zhí)法部門聯(lián)動機制，保障工程順利進(jìn)行；物業(yè)部門一定要參與，不能袖手旁觀，防范今后打“太極拳”；完善文明施工，減少給居民生活到來的不便，也有的對小區(qū)內(nèi)大口徑喬木難以調(diào)整和如何讓出空間，增加停車位，緩解停車難等問題作了探討。

（來源：上海虹口門戶網(wǎng)站）

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