曾經(jīng)幾代人擠在一間十幾平的小屋，如今每位家庭成員都有充足的空間；曾經(jīng)幾家共用廚衛(wèi)轉(zhuǎn)不開身，如今廚房敞亮獨(dú)衛(wèi)整潔；曾經(jīng)“懸空老人”天天為爬樓梯發(fā)愁，如今老小區(qū)裝電梯上樓一鍵直達(dá)……從“老舊小”到“未來城”，楊浦越來越多的居民們圓了新居夢(mèng)，盼來電梯房，在不斷提升的生活環(huán)境中安居樂業(yè)，向往美好。

弄堂的熱鬧喧囂

是老上海人記憶深處的難忘情懷

也是現(xiàn)代生活的憂愁煩惱

楊浦區(qū)在推進(jìn)舊改工作過程中

用細(xì)心和耐心幫助家庭成員“分蛋糕”

存續(xù)街坊鄰里的睦鄰情

保護(hù)見證滄桑的老建筑

簡(jiǎn)屋陋室逢舊改，工作人員下苦功

“我的心事可以落地了。”居民賈遇蓮阿姨在平?jīng)?4街坊的老房子住了50多年。今年9月18日，那里高比例達(dá)到舊改生效比例條件。選擇了動(dòng)遷安置房的賈阿姨暫時(shí)租住在長陽路，一想到幾個(gè)月后的喬遷新居，便忍不住喜笑顏開。賈阿姨說，以前最怕的就是下雨天�！坝晁�倒灌的遭遇真是苦不堪言，房子常年曬不到太陽，一樓陰暗潮濕�，F(xiàn)在，93歲的老母親終于能在不錯(cuò)的環(huán)境里安度晚年了�！�

今年是楊浦舊改的攻堅(jiān)年、決勝年，年底楊浦將全面完成最后1.5萬戶成片二級(jí)舊里以下房屋改造任務(wù)，涉及6個(gè)街道、13個(gè)項(xiàng)目，約35.5萬平方米。為早日打贏這場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，楊浦舊改一次次提速，基層工作人員一家家上門拜訪，主動(dòng)與群眾溝通，幫助各家排憂解難。

就在賈遇蓮阿姨老屋所在的64街坊舊改推進(jìn)期間，恰逢居委會(huì)換屆改選，新任居民區(qū)書記面臨“面孔不熟”的難題。為確保征收工作能夠順利推進(jìn)，已退休的老書記“以老帶新”，作為居委會(huì)與征收事務(wù)所聯(lián)絡(luò)員，主動(dòng)參與基地居民矛盾調(diào)解工作，幫助化解家庭矛盾，消除居民疑慮，讓舊改群眾感到暖心與放心。

俗話說“家家有本難念的經(jīng)”。舊改經(jīng)辦人們常常需要根據(jù)不同家庭的具體情況，制定“個(gè)性化”約談方式。家住蘭州路857弄的一對(duì)聾啞夫婦，只能依靠手機(jī)軟件與征收工作人員進(jìn)行溝通。在區(qū)殘聯(lián)的支持下，經(jīng)辦人聯(lián)系到了手語老師，再結(jié)合視頻手語在線翻譯，最終順利完成簽約工作。據(jù)悉，楊浦第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所還通過“便民簽約直通車”，每天定時(shí)定點(diǎn)、風(fēng)雨無阻，來回接送前往咨詢辦事的居民，將更加便捷的服務(wù)送到群眾身邊。

“每一戶人家最起碼要聯(lián)系五次，多的有十幾次，經(jīng)辦人一戶戶和居民們?nèi)ソ涣�，一個(gè)一千多戶的基地，經(jīng)辦人往往需要服務(wù)一萬人次�！庇腥苏f，征收工作是天下第一難，但是楊浦第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所副總經(jīng)理蒯斌說，“其實(shí)這‘第一難’說難也不難，只要我們多些換位思考，多聽取居民利益訴求，在居民最急、最難、最怨的地方下功夫，就能匯聚民力，為房屋征收工作的成功增添砝碼�！睋�(jù)悉，按照今年舊改工作安排，年底前楊浦還將有4個(gè)舊改基地啟動(dòng)“二次征詢”簽約。

因地制宜來設(shè)計(jì)，立足需求解民憂

武川路222弄小區(qū)原有14幢房屋，其中7幢為2層磚木結(jié)構(gòu)不成套房屋，產(chǎn)權(quán)人為上海財(cái)經(jīng)大學(xué)。這7幢房屋建于上世紀(jì)五六十年代，廚房、衛(wèi)生間集中共用，配套設(shè)施陳舊落后，白蟻泛濫成災(zāi)。然而，武川路222弄的房屋屬于職工住宅，不是舊式里弄，也不屬于舊改范圍，因此一直無法實(shí)現(xiàn)改造。

2017年，武川路222弄的改造困境迎來破局。楊浦將7幢不成套房屋拆除，在原用地范圍內(nèi)新建3幢3層住宅和2幢7層住宅，有成套獨(dú)用一室戶住房158套。其中153套用于安置居民，剩余5套作為社區(qū)公建配套用房。待到2020年房屋建成，居民們于當(dāng)年6月份“原地搬新家”，開啟新生活。

“以前是陰暗逼仄，現(xiàn)在是亮堂整潔，居住環(huán)境簡(jiǎn)直天壤之別�！本用窭罟鹣阏f，“有了獨(dú)立廚衛(wèi)，再也不用趕在上班前排隊(duì)上廁所了�！�

近年來，楊浦因地制宜推進(jìn)舊住房改造。以武川路222弄為代表的一系列不成套舊住房改造，讓306戶居民受益；在長陽路503弄，楊浦試點(diǎn)啟動(dòng)全區(qū)首個(gè)里弄房屋廚衛(wèi)改造工程，讓293戶居民全部用上新廚房，為170多戶符合條件的住戶安裝抽水馬桶；今年6月，邯鄲路500弄、524弄小區(qū)啟動(dòng)舊住房成套改造項(xiàng)目，還同步啟動(dòng)整個(gè)小區(qū)加裝電梯的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于2023年6月底前竣工；聚焦解決群眾“上下樓”難問題，楊浦近年來按照“能加、愿加，則盡加、快加”的工作目標(biāo)，在2019年底加梯新政發(fā)布后制定全市首個(gè)區(qū)級(jí)加梯實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)加梯工作規(guī)范實(shí)施，讓越來越多“懸空老人”開啟一鍵直達(dá)的幸福生活。

“兩萬戶”喬遷新居，煙火氣依然存留

破舊的老弄堂承載著昔年鄰里的共同記憶。那些歷史建筑該如何保護(hù)？建筑背后的故事與文脈該如何傳承？

2016年，長白228街坊上千人的舊改夢(mèng)得以實(shí)現(xiàn)，至此上海最后的成片“兩萬戶”工人住宅走進(jìn)歷史。早在50年代初，“兩萬戶”是幸福生活的代名詞，這里住著先進(jìn)職工、勞動(dòng)模范、特困職工，充分體現(xiàn)了社會(huì)主義建設(shè)初期的工業(yè)精神。隨著時(shí)間的打磨，房子越來越陳舊，生活設(shè)施越來越破敗……當(dāng)時(shí)的居民區(qū)黨總支書記李芳說，“自來水經(jīng)常堵塞，電路一到旺季就爆了�！�

隨著居民的喬遷，人去樓空的“兩萬戶”工人住宅會(huì)不會(huì)在隆隆推土機(jī)聲中徹底成為城市的塵土？這一度成為老居民們關(guān)切的話題。如今，來到長白228街坊原址，可以看到兩座尖頂、灰瓦、灰墻的老房子依然矗立，整齊而又有歷史厚重感；一大片草坪生機(jī)勃勃，曾是居民們喬遷之前舉行“百家宴”的地方……據(jù)悉，建筑在保留原貌的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了加固再設(shè)計(jì)，為人們留下城市記憶，重塑地區(qū)活力，提升整體服務(wù)水平和空間環(huán)境品質(zhì)。

未來，長白228街坊將以記憶傳承為主線，促成場(chǎng)所空間的回歸，重啟街坊與城市的對(duì)話，引入時(shí)代所需求的功能。項(xiàng)目將充分利用“二萬戶”建筑空間特色，打造楊浦中部地區(qū)一處開發(fā)式的特色睦鄰場(chǎng)所；通過挖掘歷史的生活場(chǎng)景碎片、文字記錄碎片和建筑語言碎片，從中提取出易于辨識(shí)的文字、圖像、影像等實(shí)體信息，并將這些信息轉(zhuǎn)譯為更直觀的展墻、雕塑、建筑藝術(shù)，呈現(xiàn)并傳承228街坊深藏的記憶。這里在未來會(huì)是集教育、文化、商業(yè)為一體的標(biāo)桿性公共空間，成為長白乃至楊浦的新地標(biāo)。

項(xiàng)目效果圖

在楊浦，曾經(jīng)的里弄生活逐漸步入歷史塵埃，但那份鄰里溫情，那段城市記憶，卻跨越時(shí)空，永不褪色，在城市更新的人文關(guān)懷中長留……

（來源：上海楊浦）

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