作為“三駕馬車”之一的關(guān)鍵一環(huán)，業(yè)委會(huì)是和業(yè)主是緊密聯(lián)系的利益共同體，作為社區(qū)自治管理的重要組織力量，近年來，其組建和規(guī)范化運(yùn)行逐漸成為社區(qū)治理實(shí)踐中的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)。

自今年7月以來，楊浦區(qū)司法局探索推進(jìn)“社區(qū)法治專員深度參與業(yè)委會(huì)規(guī)范化建設(shè)”工作，鼓勵(lì)社區(qū)法治專員擔(dān)任“業(yè)委會(huì)法律顧問”，深入?yún)⑴c業(yè)委會(huì)日常管理，協(xié)助化解涉業(yè)委會(huì)矛盾糾紛，引導(dǎo)業(yè)委會(huì)各項(xiàng)工作在法治軌道上有序推進(jìn)。

“援兵”到位 破解癥結(jié)

不久前，在延吉新村街道某老舊小區(qū)，因?yàn)榧友b電梯工程中的某項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn)不明晰，懸空老人們盼望已久的“電梯房”遲遲不能推進(jìn)。

趁早解決老人們上上下下的煩惱，不僅是居民們的迫切愿望，也是“三駕馬車”的共同期待。然而電梯加裝環(huán)節(jié)多、過程長、涉及主體復(fù)雜，大大小小的法律條目、政策文件，沒有專業(yè)人士的梳理指導(dǎo)，推進(jìn)起來存在困難。

好在街道司法所及時(shí)送來了“援兵”。在街道司法所的指導(dǎo)下，社區(qū)法治專員主動(dòng)同加裝電梯小區(qū)“三駕馬車”進(jìn)行對(duì)接，提供專業(yè)法律咨詢意見。

在對(duì)《電梯加裝合同》進(jìn)行法律審查時(shí)，社區(qū)法治專員發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)因?qū)嶋H情況調(diào)整在原合同基礎(chǔ)上簽訂過補(bǔ)充協(xié)議。然而，補(bǔ)充協(xié)議因在金額等相關(guān)條款上有所調(diào)整，與原合同不一致，會(huì)存在相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。

經(jīng)過分析研判，法治專員與司法所得出可行性建議。終于，在社區(qū)法治專員協(xié)助下，業(yè)委會(huì)、居委會(huì)與電梯公司多方進(jìn)行當(dāng)面會(huì)議，相關(guān)方在會(huì)議紀(jì)要上進(jìn)行簽字確認(rèn)，保障電梯加裝工作得以依法有序推進(jìn)，及時(shí)避免風(fēng)險(xiǎn)隱患。

社區(qū)矛盾的“緩沖地帶”

記者了解到，截至8月底，12個(gè)街道社區(qū)法治專員已在全區(qū)248個(gè)業(yè)委會(huì)擔(dān)任法律顧問，覆蓋率已達(dá)全區(qū)業(yè)委會(huì)總數(shù)30%以上。僅8月，社區(qū)法治專員就為各業(yè)委會(huì)提供涉電梯加裝、物業(yè)選聘、合同審查、小區(qū)停車位管理等重要事項(xiàng)法律意見48件。

面對(duì)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司間的矛盾糾葛，社區(qū)法治專員憑借多年扎根基層的社區(qū)基礎(chǔ)，發(fā)揮中立第三方的角色優(yōu)勢，成為社區(qū)意見表達(dá)和多元社區(qū)主體良性互動(dòng)的“緩沖地帶”與“潤滑劑”。

“接下來，楊浦將在實(shí)踐中繼續(xù)探索、突破，切實(shí)用好社區(qū)法治專員這支隊(duì)伍，精準(zhǔn)聚焦社區(qū)治理瓶頸難題，讓法治實(shí)實(shí)在在成為楊浦居民們的一項(xiàng)重要福利。區(qū)司法局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示�！�

（來源：上海楊浦）

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