大江東｜ 樹、路、墻，細節(jié)煉就“最詩意”衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)

說起最近上海哪座樓最“網(wǎng)紅”，怕是非武康大樓莫屬。

這座樓并非孤零零“出頭”，它的背景是衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)。作為上海規(guī)模最大的保護地區(qū)，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)總面積7.66平方公里，其中徐匯區(qū)域4.3平方公里，有950幢優(yōu)秀歷史建筑，1774幢保留歷史建筑，2259幢一般歷史建筑。而要成就這片“最有詩意的街區(qū)”，每一條路、每一面墻、每一棵樹都是這首“詩”不可或缺的“一字一句”。

負責(zé)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)修繕維護的，是徐房集團，多年來堅持保護傳承與有機更新相結(jié)合、重點打造與面上提升相結(jié)合，形成了精細化管理的“衡復(fù)標(biāo)準(zhǔn)”。那么，風(fēng)貌區(qū)里“潤物細無聲”的細節(jié)究竟是如何煉成的？大江東工作室遂前往實地一探究竟。

“武康大樓”上了藝術(shù)井蓋

最近，常去上海圖書館的老讀者發(fā)現(xiàn)，整治后的高安路人行道更有韻味了。全長約1000米的道路上，多了36個帶有“武康大樓”圖案的藝術(shù)井蓋。

上海徐房建筑實業(yè)公司總經(jīng)理余暉介紹，為了讓井蓋與道路更加協(xié)調(diào)，根據(jù)不同路段不同特征，在翻排人行道時，使用了3種不同鋪裝材料。

“藝術(shù)井蓋”周邊采用仿大理石鑲邊，“樹穴”周邊采用高強度復(fù)合仿鐵材料、透水石子等材料，其他路段采用透水鋪裝。這樣，既不破壞行道樹的根系生長，雨天又可迅速排水。

精細化管理還體現(xiàn)在工期組織和現(xiàn)場管理。風(fēng)貌區(qū)內(nèi)道路車流大、行人多，于是，道路整修施工時間便設(shè)在21時以后。同時還在已施工路面鋪設(shè)便橋，確保每一條道路在第二天早上恢復(fù)正常通行。施工時，采用反光錐隔離施工區(qū)域與非施工區(qū)域，并派專職交通安全員協(xié)助交通秩序。整條道路施工同時，對車行道路面進行整體銑刨加罩。

高安路上有不少獨院別墅，看似平常的歷史建筑墻面也有玄機，涵蓋拉毛、壓毛、水磨石等多種墻面工藝。余暉說，“拉毛”像畫畫，工人們就是在墻上作畫的藝術(shù)家。墻面用什么工藝，也要契合建筑的風(fēng)格。

“洗剪吹”讓法國梧桐“怡人不撩人”

合抱成蔭的法國梧桐，是衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)一大風(fēng)景。這種學(xué)名“懸鈴木”的行道樹，一到春天，果毛飛絮漫天飛舞，也給行人帶來困擾。

去年，徐房集團旗下的上海徐匯園林發(fā)展有限公司為風(fēng)貌區(qū)的行道樹，開發(fā)了“洗剪吹”一體化的果毛飛絮防治養(yǎng)護技術(shù)，取得良好效果。

首先登場的是風(fēng)炮車，車上的風(fēng)筒對準(zhǔn)樹枝擺動吹風(fēng)，已成熟欲脫落的果球果毛即刻被吹散落下。接著，霧炮車沿中間車道行駛，噴灑出水霧，水霧與果毛結(jié)合后，快速降至地面。然后，高壓灑水車對準(zhǔn)路面射出高壓水柱，將粘在地面的果毛沖到路邊。

徐匯園林發(fā)展有限公司總經(jīng)理章峻介紹，衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)綠色的精細化養(yǎng)管，涵蓋了徐家匯街道、天平街道和湖南街道區(qū)域內(nèi)的53塊綠地，3座公園和7022株行道樹。

風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的行道樹比其他地區(qū)樹木更要粗上不少，許多樹已種下七八十年，甚至已有百年樹齡。有時40位工人上樹作業(yè)，一天下來僅能修剪9棵樹。

有別于一般綠地、公園和行道樹養(yǎng)護，風(fēng)貌區(qū)內(nèi)有專門制定的精細化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，細化一年四季養(yǎng)護舉措、定崗、定責(zé)、定時、定人。這里組建了一支以退伍軍人為主的行道樹養(yǎng)護隊，把軍人的優(yōu)良品質(zhì)傳承到了班組中。

一道紅磚墻里的白縫有4種工法

細節(jié)背后是匠心，匠心永續(xù)靠傳承。

余暉說，老建筑修舊如舊，離不開一批手藝精湛的“老法師”。就拿看著不起眼的拉毛工藝墻來說，沒有5年實踐，根本上不了手。為了把這些手藝傳下去，徐房集團設(shè)立了實訓(xùn)基地，培養(yǎng)建筑修繕人才。

東姐來到石龍路345弄上海南站附近的實訓(xùn)基地時，正趕上首屆上海市房屋修繕技能比武大賽。在黃梅雨季的悶熱中，工匠們砌墻修瓦，汗流浹背，切磋琢磨。為期一個月的時間里，170余位一線修繕人員將拿出看家本領(lǐng)，以賽代訓(xùn)，一決高下。

實訓(xùn)基地仿佛一條濃縮的上海近代建筑樣板街。不到百米的通道，由彈格路、小青磚、混凝土、透水磚和彩色瀝青等不同年代和材質(zhì)的上海典型人行道拼接而成。路邊是按原樣復(fù)制的中共一大、二大、四大會址等不同風(fēng)格石庫門門頭。

64歲的凌應(yīng)祥師傅趁著指導(dǎo)學(xué)員的間隙，向東姐介紹老房修繕的奧秘：“就拿常見的上海老洋房紅磚墻里的那條白縫來說，就有凹縫、凸縫、斜縫和平縫4種工法，對應(yīng)房屋不同部位和功能�！�

老凌不到20歲就跟著木匠父親學(xué)手藝，40年下來，木工、瓦工、水電樣樣會。老凌曾參與武康大樓三次修繕，見證了不同時代歷史建筑保護理念。

“上世紀(jì)70年代，所謂老建筑修繕就是有洞補洞，哪壞修哪�！� 老凌說，上世紀(jì)90年代武康大樓第二次修繕，也只是表面的 “修舊如舊”，比如用磚紅涂料粉刷老化的墻面。

“一直到近幾年，政府投入加大，文保理念進步，老建筑才真正恢復(fù)歷史原貌�！蔽淇荡髽堑谌�次修繕時，工匠們細心打磨掉前次修補的外立面水泥和涂料，填入按原比例調(diào)配的修補材料。老凌說：“老建筑修繕要求一次比一次高，對工人的技術(shù)要求也越來越高。”

余暉說，“修舊如舊”并不是簡單復(fù)原，還要在不破壞建筑本體的情況下，滿足現(xiàn)有住戶的居住需求。在最近的一次修繕中，武康大樓周邊蛛網(wǎng)般的架空線全部入地，為天空留白。原本雜亂無章的空調(diào)外機也統(tǒng)一“隱身”到精心設(shè)計的外機架里。

余暉說，現(xiàn)在活躍在老建筑修復(fù)一線的工匠將近退休年齡，會這門手藝的工人越來越少，要抓緊培養(yǎng)接班人。老一輩匠人精益求精，有很強的職業(yè)榮譽感，希望這種工匠精神能夠延續(xù)下去。目前，在實訓(xùn)基地培訓(xùn)的人員一半是一線工人，一半是項目管理人員。“我們希望通過這種方式，提高老建筑修繕從理念到工藝的整體水平�！�

“十三五”期間，上海市區(qū)聯(lián)手，累計實施了近 75萬平方米居住類優(yōu)秀歷史建筑修繕，并同步推進了近110萬平方米風(fēng)貌區(qū)內(nèi)居住類歷史建筑以及260萬平方米里弄房屋的修繕改造工作。上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護委員會辦公室秘書長曾浙一介紹，為了培養(yǎng)相應(yīng)的工匠隊伍，按照“有故事的實樣、可比賽的留白、能教研的場地”定位，上海加強修繕技能實訓(xùn)基地建設(shè)。

“一幢一冊”， 歷史建筑要建基因庫

“在優(yōu)秀歷史建筑和歷史文化風(fēng)貌區(qū)的管理上，上海正在實行最嚴格、最科學(xué)的保護制度，制定加強歷史風(fēng)貌保護、促進歷史建筑活化利用的一系列政策�！�2021上海文化和自然遺產(chǎn)日主論壇上，上海市房管局相關(guān)負責(zé)人表示。

經(jīng)過30多年努力，上海已形成較為全面的歷史建筑保護體系，涉及1058處優(yōu)秀歷史建筑，397條風(fēng)貌保護道路（街巷）、250個風(fēng)貌保護街坊和44片歷史文化風(fēng)貌區(qū)，“點、線、面”相結(jié)合，應(yīng)保盡保。

上海啟動“一幢一冊”保護檔案編制。截至2020年底，完成3151幢優(yōu)秀歷史建筑檔案編制，占比超過97%。

“上海將繼續(xù)推進歷史建筑保護數(shù)字化。上海已將優(yōu)秀歷史建筑納入網(wǎng)格化巡查系統(tǒng)，建立“自動發(fā)現(xiàn)”機制。下一步，試點對優(yōu)秀歷史建筑的重點保護部位和所有特色構(gòu)件及進行全面詳細的勘察測量，形成三維模型，通過行業(yè)積累形成特色部位標(biāo)準(zhǔn)族，建立優(yōu)秀歷史建筑基因圖譜。”上海市房管局負責(zé)人表示。

“風(fēng)貌區(qū)里有上海的城市記憶，也體現(xiàn)著上海的城市治理的軟實力�！痹�浙一說。