端午假期里武康大樓所在的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)迎來(lái)42.4多萬(wàn)名游客打卡

端午假期里，武康大樓所在的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)迎來(lái)42.4多萬(wàn)名游客打卡

“閱讀老建筑”成為上海新時(shí)尚

上海啟動(dòng)“一幢一冊(cè)”保護(hù)檔案編制，實(shí)行最嚴(yán)格保護(hù)制度，制定歷史建筑活化利用一系列政策

■上海已形成較為全面的歷史建筑保護(hù)體系，涉及1058處優(yōu)秀歷史建筑，397條風(fēng)貌保護(hù)道路（街巷）、250個(gè)風(fēng)貌保護(hù)街坊和44片歷史文化風(fēng)貌區(qū)，“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合，應(yīng)保盡保

■上海啟動(dòng)“一幢一冊(cè)”保護(hù)檔案編制，夯實(shí)家底。截至2020年底，完成3151幢優(yōu)秀歷史建筑檔案編制，占比超過(guò)97%

剛剛過(guò)去的端午假期，武康大樓再度登上上海乃至全國(guó)的熱門景點(diǎn)榜單。短短3天，武康大樓所在的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)迎來(lái)42.4多萬(wàn)名游客打卡。

而且，人們打卡的節(jié)奏變慢了：不再候著紅燈間隙匆匆按下快門，而是在街區(qū)微更新打造出的最佳拍攝點(diǎn)位上駐足“拗造型”，再閱讀腳下導(dǎo)覽信息按圖索驥，走進(jìn)街邊咖啡館慢酌細(xì)品，體味一幢幢老建筑散發(fā)出的歷史文脈氣息，來(lái)一場(chǎng)深度漫游。

武康大樓

中共一大紀(jì)念館

與此同時(shí)，不久前經(jīng)過(guò)修繕重新開(kāi)放的中共一大會(huì)址和中共一大紀(jì)念館，也以厚重的紅色歷史起點(diǎn)和典雅的石庫(kù)門建筑風(fēng)格成為新網(wǎng)紅，短短3天假期內(nèi)，就有數(shù)萬(wàn)人次排隊(duì)參觀。

閱讀老建筑，在上海已成新時(shí)尚。而保護(hù)和傳承好老建筑蘊(yùn)涵的歷史文脈，在上海也已是一種城市共識(shí)。

應(yīng)保盡保

張園地塊靠茂名北路一側(cè)，海派風(fēng)情櫥窗吸引了路人駐足拍照。在外人看來(lái)，自2019年1月保護(hù)性征收生效、居民搬走后，除了這排新添的櫥窗，這片歷史街區(qū)似乎沒(méi)什么變化。

但張園并非靜悄悄：長(zhǎng)達(dá)兩年半的“閑置”時(shí)間里，無(wú)數(shù)人投入了大量精力，實(shí)地勘測(cè)、頭腦風(fēng)暴，修改討論設(shè)計(jì)最為妥帖的保護(hù)方案�？v使在流金淌銀的南京西路商圈里，張園地塊擁有極為高昂的商業(yè)價(jià)值，但在城市更新和“留改拆”的背景下，保護(hù)張園42棟歷史建筑和風(fēng)貌肌理，更是無(wú)可置疑的“金不換”。

張園

“在優(yōu)秀歷史建筑和歷史文化風(fēng)貌區(qū)的管理上，上海正在實(shí)行最嚴(yán)格、最科學(xué)的保護(hù)制度，制定加強(qiáng)歷史風(fēng)貌保護(hù)、促進(jìn)歷史建筑活化利用的一系列政策�！痹�2021上海文化和自然遺產(chǎn)日主論壇上，上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

經(jīng)過(guò)30多年不斷發(fā)展，上海已形成較為全面的歷史建筑保護(hù)體系，涉及1058處優(yōu)秀歷史建筑，397條風(fēng)貌保護(hù)道路（街巷）、250個(gè)風(fēng)貌保護(hù)街坊和44片歷史文化風(fēng)貌區(qū)，“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合，應(yīng)保盡保。

在城市發(fā)展中，為了應(yīng)對(duì)涌現(xiàn)的新挑戰(zhàn)，歷保手段不斷更新。針對(duì)建筑風(fēng)格多樣、面廣量大的痛點(diǎn)，上海啟動(dòng)“一幢一冊(cè)”保護(hù)檔案編制，夯實(shí)家底。截至2020年底，完成3151幢優(yōu)秀歷史建筑檔案編制，占比超過(guò)97%。

推動(dòng)城市更新、傳承城市記憶，難免會(huì)與城市開(kāi)發(fā)、能級(jí)提升產(chǎn)生不協(xié)調(diào)，需要從頂層設(shè)計(jì)破題。

“十四五”期間，上海將完成中心城區(qū)成片二級(jí)以下舊里改造和零星地塊改造。根據(jù)普查，在舊改范圍內(nèi)里弄建筑中約84%都是歷史建筑。上海市規(guī)劃資源局副局長(zhǎng)白雪茹透露，上海正在通過(guò)強(qiáng)化立法支撐和政策供給，加強(qiáng)歷史風(fēng)貌保護(hù)。如，針對(duì)不同舊改類型，形成了帶保護(hù)保留建筑定向或協(xié)議出讓，存量補(bǔ)地價(jià)、擴(kuò)大用地等差異化土地供應(yīng)政策。記者了解到，日前上海還落地800億元城市更新基金，加快探索超大城市有機(jī)更新的新路徑、新模式、新經(jīng)驗(yàn)。

因地制宜

坐落在30度銳角街口的武康大樓，是許多新人拍攝婚紗照的取景點(diǎn)。然而，在馬路上取景拍攝的同時(shí)，存在著很大的交通安全隱患。

得益于2019年啟動(dòng)的武康大樓修繕和周邊道路整治工程，武康大樓旁的人行道被拓寬3.6米，留出駐足空間。結(jié)合武康大樓的住宅性質(zhì)和所處區(qū)位，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還把外墻上的雨棚、晾衣架和空調(diào)機(jī)架“藏了起來(lái)”；周邊架空線整治拆除，景觀得到進(jìn)一步提升。同時(shí)，解決了樓內(nèi)部居民“急難愁”問(wèn)題。如改造輔樓樓頂廢棄空間，新增公共晾衣區(qū)和花園，樓內(nèi)23戶合用廚衛(wèi)也全部得到改造。

“結(jié)合大樓需求，我們因地制宜提出‘外做減法、內(nèi)做加法’的修繕?lè)桨��！鄙虾Ｊ行靺R區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

建筑保護(hù)講究因地制宜，這一理念，在上海已經(jīng)深入人心。實(shí)際上，城市更新同樣因循“在地”精神，保存歷史信息，延續(xù)特定的歷史文化。

在中共一大會(huì)址修繕中，針對(duì)局部石庫(kù)門山花的出鹽泛堿現(xiàn)象，修繕團(tuán)隊(duì)采用紙筋石灰加水泥，摻加氧化鐵按原樣進(jìn)行修復(fù)。水泥顏色與周邊山花相近，表面則涂刷磚紅色涂料進(jìn)行“平色”。

為了解決中共一大代表宿舍樓（原博文女校）的沉降和排水問(wèn)題，原址外墻四周重新設(shè)計(jì)了一圈排水溝，進(jìn)行防潮防水處理，確保不影響正常使用。

“修繕工程堅(jiān)持‘不改變文物原狀’的原則，所涉及的原工藝、原材料進(jìn)行詳細(xì)的考證和研究，還原歷史原貌；同時(shí)還要滿足中共一大會(huì)址的‘可讀性’。”上海建筑裝飾（集團(tuán)）設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理陳中偉說(shuō)，“按照‘最少干預(yù)’的原則，尊重歷史，保存歷史信息始終貫穿修繕過(guò)程�！�

針對(duì)保護(hù)等級(jí)較高的文物單位，上�？缜耙徊綇慕ㄖ�修繕轉(zhuǎn)向主動(dòng)預(yù)防。記者獲悉，開(kāi)展預(yù)防性保護(hù)的探索和研究，強(qiáng)化理念創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新，盡早發(fā)現(xiàn)文物建筑存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)干預(yù)，防患于未然，更好地使文物建筑“延年益壽”。

上海宋慶齡故居是宋慶齡一生中居住時(shí)間最長(zhǎng)的地方，也是她從事國(guó)務(wù)活動(dòng)的重要場(chǎng)所。此次預(yù)防性保護(hù)基于數(shù)字孿生技術(shù)，通過(guò)對(duì)文物建筑的分析、監(jiān)測(cè)、評(píng)估和日常管理，力求盡早發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)干預(yù)，是上海近現(xiàn)代文物建筑保護(hù)工作從搶救性向搶救與預(yù)防并重轉(zhuǎn)變的有益探索。

上海宋慶齡故居紀(jì)念館

活化更新

上海有著“萬(wàn)國(guó)建筑博覽”美譽(yù)，隨便路過(guò)一條上海的小馬路，就可能遇到一幢有故事的文保建筑，發(fā)現(xiàn)一段值得記取的歷史。尋找上海的“魅力”和“活力”，建筑是一個(gè)繞不過(guò)去的窗口。

2020年，關(guān)于武康大樓的一則旅拍分享帖，在小紅書(shū)平臺(tái)收獲點(diǎn)贊和收藏量達(dá)4.4萬(wàn)次。在今年，位于寶山的“冷門經(jīng)典”——寶山凈寺又火了。除了日常打卡分享，更有用戶為其寫下了“真大唐風(fēng)，非小京都——為寶山凈寺溯源”這樣的解讀分析。

越來(lái)越多的小眾老建筑被人們挖掘、賞鑒和解讀，尤其是大批年輕人，也日漸傾心于老建筑的保護(hù)和歷史文脈的傳承，這得益于上海歷史建筑開(kāi)放力度加大，一種城市風(fēng)氣的培育與熏陶。記者了解到，從2018年上海啟動(dòng)“建筑可閱讀”以來(lái)，范圍已拓展至全市16個(gè)區(qū)，開(kāi)放建筑1037處，設(shè)置二維碼2437處，基本實(shí)現(xiàn)了建筑的可讀、可聽(tīng)、可看、可游。

此外，上海還開(kāi)發(fā)“行走上�！盇pp，推出“紅色經(jīng)典”“名人舊居”“百年高�！薄奥�步蘇州河”等十余條游覽參觀路線，讓人們能夠通過(guò)多渠道了解每幢優(yōu)秀歷史建筑的前世今生、建筑特色和人文故事，彰顯歷史建筑“活化石”作用。

但歷史建筑不止是文化故事的講述者，要在新時(shí)代承擔(dān)著現(xiàn)代都市功能，也亟待活化更新。在6月11日首次開(kāi)放的延安西路238號(hào)上海市文聯(lián)大樓，成功從私宅升級(jí)為現(xiàn)代辦公場(chǎng)所，讓100年來(lái)的首次大修圓滿落幕。

除了點(diǎn)位更新，老建筑也承擔(dān)著有機(jī)融入當(dāng)代生活的服務(wù)功能。建于1931年的孫科住宅，是上生·新所城市文化共享空間的重要組成部分。這里定期舉辦各類展覽、沙龍，充滿濃郁的文化氣息。按照《上海市城市總體規(guī)劃》打造“15分鐘生活圈”的要求，上生·新所經(jīng)過(guò)多年精心改造，成為游客打卡地和周邊居民24小時(shí)活力社區(qū)。

“文物建筑的保護(hù)，不應(yīng)該像‘博物館’一樣供起來(lái)，更好的方法是讓它真正‘活’起來(lái)�！睆氖陆ㄖ�修復(fù)保護(hù)多年的專家沈三新告訴記者。（圖片來(lái)源：上觀攝影）