三大舊改征收基地預(yù)簽約達(dá)生效比例！聽(tīng)聽(tīng)這位楊浦舊改人怎么說(shuō)？

今年楊浦舊改工作進(jìn)入了“全力沖刺”的關(guān)鍵年。目前，全區(qū)已啟動(dòng)5個(gè)舊改征收基地，累計(jì)完成征收4186戶；還有3個(gè)舊改征收基地，共3617產(chǎn)居民正在進(jìn)行“二次征詢”預(yù)簽約。

就在6月18日和19日，連續(xù)兩天，楊浦舊改傳來(lái)消息，定海127、131、132、133、141、142、145街坊，大橋94、124、125街坊兩大舊改征收基地在“二次征詢”啟動(dòng)預(yù)簽約的第7天，簽約率雙雙超85%，達(dá)協(xié)議生效比例條件，6月19日晚，定海144、147街坊緊隨其后，簽約率也超85%，工作人員與居民們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)放響禮炮，鼓掌歡呼。

超85%的簽約比例并不是終點(diǎn)，楊浦舊改人仍?shī)^戰(zhàn)在各征收基地，為居民合法利益最大化、更多人圓新居夢(mèng)而努力。上海市勞動(dòng)模范、楊浦第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司（以下稱(chēng)“征收二所”）總經(jīng)理?xiàng)顥澗褪瞧渲械拇�表，從事征收工�?0年的他，對(duì)楊浦舊改有著深刻的認(rèn)識(shí)。

6月18日下午，由楊浦區(qū)總工會(huì)組建的“我與勞模面對(duì)面”宣講團(tuán)開(kāi)展宣講活動(dòng)。上海市勞動(dòng)模范楊浦區(qū)征收二所總經(jīng)理?xiàng)顥?/span>走進(jìn)直播間，講述楊浦舊改人的故事，讓我們一起聆聽(tīng)。

舊改：城市更新的“前哨戰(zhàn)”

俗話說(shuō)：“舊的不去，新的不來(lái)。”楊棟認(rèn)為，舊改工作的實(shí)質(zhì)是為日趨飽和的城市發(fā)展釋放出新的空間，為城市功能完善和升級(jí)提供新的平臺(tái)，也是城市用地邁向集約規(guī)劃性的體現(xiàn)。舊區(qū)改造可謂是城市更新的“前哨戰(zhàn)”。

與此同時(shí)，楊棟補(bǔ)充道，城市更新絕不只是“拆拆建建”，“舊區(qū)改造要按照城市現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化城市布局，加強(qiáng)城區(qū)利用效率，彰顯城市特點(diǎn)，努力形成布局合理、特色鮮明、功能互補(bǔ)、相得益彰的格局，使得老城區(qū)和文化底蘊(yùn)更好的融入城市發(fā)展的整體節(jié)奏中�！�

近年來(lái)，楊浦濱江保留了大量歷史建筑和特色工業(yè)遺存，同時(shí)結(jié)合區(qū)塊特色，打造成了服務(wù)于居民的現(xiàn)代化高品質(zhì)城市空間，華麗蛻變的背后離不開(kāi)楊浦的舊區(qū)改造。在楊棟看來(lái)，毗鄰濱江地帶，與國(guó)際時(shí)尚中心和電廠地塊遙遙相望的129、130地塊的巨變，就是改善居民居住環(huán)境、推動(dòng)城市有機(jī)更新的一個(gè)縮影。

作為楊浦區(qū)去年舊改的重點(diǎn)項(xiàng)目，定海129、130街坊房屋老化嚴(yán)重，加上舊改歷史沿革漫長(zhǎng)，居民要求舊改的愿望十分迫切。面對(duì)歷史遺留問(wèn)題多、家庭矛盾多等“疑難雜癥”，楊浦舊改人把攻堅(jiān)克難放在首位，以“先難后易”的工作方式、規(guī)范的操作、扎實(shí)的工作，啃下了這塊“硬骨頭”，得到了被征收居民的支持和認(rèn)可，2020年7月，停滯長(zhǎng)達(dá)十五年之久的楊浦最大毛地——地處濱江周邊的定海路街道129、130街坊“二次征詢”正式簽約，首日簽約率達(dá)98.65%，兩千余產(chǎn)居民圓了舊改安居夢(mèng)。

“舊區(qū)改造不僅為居住在老舊房屋內(nèi)的居民生活質(zhì)量帶來(lái)改善，更將為楊浦的轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來(lái)機(jī)遇。改造后，該地塊將延續(xù)楊浦濱江的百年工業(yè)文脈，成為一處百萬(wàn)平方米建設(shè)規(guī)模的城市綜合體，成為讓人們流連忘返的宜業(yè)、宜居、宜樂(lè)、宜游濱江新社區(qū)�！睏顥澱f(shuō)道。

助推楊浦舊改“加速度”

過(guò)去五年，楊浦舊改始終保持著高位推進(jìn)的節(jié)奏，共完成征收39606戶，拆除舊住房93.45萬(wàn)平方米，超額完成“十三五”計(jì)劃目標(biāo)。作為“十四五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，今年楊浦更是立下了全年完成15000戶征收目標(biāo)的“軍令狀”，舊改一再跑出“加速度”。

這種“加速度”，從楊棟所在公司的工作節(jié)奏中可見(jiàn)一斑，“今年上半年，我們征收二所承接的平?jīng)?3、54街坊、4街坊（后紡三）基地和大橋116街坊（瞿家浜、黃興路280弄）基地首日簽約在一周內(nèi)先后啟動(dòng)，均取得當(dāng)日簽約超99%的成績(jī)，其中116街坊更是一鼓作氣，僅用四十天完成簽約搬遷100%，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年啟動(dòng)當(dāng)年收尾�！�

楊棟認(rèn)為，楊浦舊改“加速度”是源于對(duì)群眾急難愁盼的回應(yīng)，離不開(kāi)群眾的支持。“無(wú)論是一次征詢還是二次征詢，這幾年居民的同意率越來(lái)越高，簽約生效速度更是越來(lái)越快。和過(guò)去比，現(xiàn)在吵鬧的少了，訴訟的多了，說(shuō)明居民法律意識(shí)變強(qiáng)了，能更理性地看待征收了。居民們都知道，能否早日搬新家，主動(dòng)權(quán)掌握在自己手中。公開(kāi)公平公正的‘陽(yáng)光征收’，早已深入人心。”

舊改“加速度”也離不開(kāi)征收隊(duì)伍服務(wù)水平的提升。近年來(lái)，隨著楊浦征收工作的節(jié)奏不斷加快，楊浦舊改引入了一批年輕人和應(yīng)屆畢業(yè)生，人員結(jié)構(gòu)上的逐步年輕化，一線工作逐漸成為“90”后們的舞臺(tái)，同時(shí)入職學(xué)歷也在逐年提高，大學(xué)生搞征收已經(jīng)不是什么稀奇的景象，征收隊(duì)伍面貌煥然一新。

面對(duì)天下第一難的舊改工作，在多年的舊改實(shí)戰(zhàn)中，楊浦舊改人也探索、創(chuàng)新了諸多工作方法，提高了干部員工工作能力。比如楊棟所在的征收二所，就把勞模的精神轉(zhuǎn)變成為公司團(tuán)隊(duì)共同的精神與財(cái)富，創(chuàng)建了以楊棟為代表的勞模創(chuàng)新工作室，全力打造一支高素質(zhì)、高技能、高品質(zhì)、高效益的專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍。

據(jù)楊棟介紹，勞模創(chuàng)新工作室摒棄“慣性思維”，摸索并創(chuàng)立了一整套行之有效的“陽(yáng)光征收”工作法。“如‘傾情服務(wù)法’‘一線工作法’‘公開(kāi)操作法’‘共有產(chǎn)工作法’‘件袋全程管理法’、以及針對(duì)員工的‘綜合培訓(xùn)法’、堅(jiān)持企務(wù)公開(kāi)的‘凝心聚力法’等，這些方法的實(shí)施和運(yùn)用，有力促進(jìn)了楊浦舊改的穩(wěn)步推進(jìn)�！�

榜樣的力量是無(wú)窮的。通過(guò)“傳、幫、帶”，征收二所一批干部員工包括工作室成員因成績(jī)優(yōu)異而分別榮獲市、區(qū)級(jí)各類(lèi)先進(jìn)稱(chēng)號(hào)，一批陽(yáng)光征收感人事例獲得居民點(diǎn)贊。

今后，包括征收二所在內(nèi)的楊浦舊改力量，將繼續(xù)凝聚合力，助推舊改征收和攻堅(jiān)收尾平地工作再創(chuàng)新業(yè)績(jī)，為楊浦踐行人民城市重要理念，為城區(qū)環(huán)境面貌更宜人，民生福祉再上新水平，勇當(dāng)舊改征收“追夢(mèng)人”。

（來(lái)源：上海楊浦）