從1到11，看看張江鄉(xiāng)村人才公寓這兩年

小河、綠樹、白墻，哪里的房子能滿足年輕人才對詩意生活的期待？2019年5月16日，浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)在新豐村金家宅打造了首棟鄉(xiāng)村人才公寓。

兩年間，鄉(xiāng)村人才公寓的變化是方方面面的。數(shù)量上，樓棟從1棟變成了11棟，成為了真正的“人才村”。質(zhì)量上，公寓諸多配套逐漸配齊，人才的生活品質(zhì)有了保障。人居關(guān)系上，原住村民們在故土找到了新生與活力，新村民們在異鄉(xiāng)得到了家與溫暖。

“它就像我在外漂泊的另一個(gè)家”

5月10日夜間，悶熱的天氣剛剛抹上一絲清涼。忙完實(shí)驗(yàn)室的工作，吳金龍便篤悠悠地在夜色中駕車回到金家宅25號。在上海微創(chuàng)醫(yī)療器械（集團(tuán)）有限公司上班的他，工作不可謂不忙�！暗�一想到回去后，有車位停，有無人超市，有共同守候的同事和村民，我也就不焦慮了�！眳墙瘕堈f。

去年10月，吳金龍搬到了金家宅25號。在此之前，他在唐鎮(zhèn)租了間房子，“合租的兩位女生，直到我退租，都沒打過照面�！彪m然這樣的“獨(dú)處”已是青年租房群體的常態(tài)，但“吳金龍”們，依然渴求鄰里間的暖心互動(dòng)。

“有時(shí)候，同事會(huì)幫我取快遞、外賣，而我買菜的時(shí)候，也常常為他們捎帶一份�！眳墙瘕埥榻B，青年白領(lǐng)們與村民們雖然沒有太過頻繁的交往，但是雙方會(huì)因?yàn)橐粋�(gè)個(gè)幫助、一次次碰面而加深信任感與親密度。春節(jié)期間，吳金龍的幾位同事沒能回老家，村里鄰居便熱情地招呼他們一起吃年夜飯，體驗(yàn)浦東的鄉(xiāng)間年味。

鄉(xiāng)村人才公寓建成后，新豐村黨總支書記季群也一直熱衷于組織舉辦各類活動(dòng)。包餛飩、做湯圓、看露天電影、做手工……今年春節(jié)前，季群在村口的“網(wǎng)紅”餐館源香小筑組織了簡單而溫馨的聚餐。平時(shí)工作繁忙的科學(xué)城白領(lǐng)們，幾杯飲料“碰杯”之后，瞬間就有了共同語言，其中幾位還互加微信，方便未來的合作�！坝行┠贻p人看起來比較‘宅’，但只要參加了一次活動(dòng)，就愿意再次出來了�！奔救赫J(rèn)為，青年人才并非“舍棄”了面對面的社交，他們需要的，恰恰是群居的生活狀態(tài)和獨(dú)立的生活空間。

而鄉(xiāng)村人才公寓，完美地將兩者結(jié)合起來。青年人才的獨(dú)處需求，村里依然能夠滿足。來上海前，江蘇人吳金龍已經(jīng)在北京安了家。但現(xiàn)在他有了新的想法。“我最近正著手把家往上海搬，未來總會(huì)離開這里�！眳墙瘕堈f，“但目前來說，這里就像是我在外漂泊的另一個(gè)家�！�

對科學(xué)城的年輕人來說，居住在鄉(xiāng)村或許只是階段性的選擇，終有一天，他們會(huì)奔向更為美好的未來。

從第1棟到第11棟，從求量變求質(zhì)

“最近，不少人都在問鄉(xiāng)村人才公寓還有沒有房�？上В瑫簳r(shí)沒有了！”鄉(xiāng)村人才公寓的運(yùn)營方張江綜合服務(wù)公司總經(jīng)理金云卿說。

然而一年前，這里的租房市場遠(yuǎn)沒有現(xiàn)在這般火熱。這樣的“巨變”，金云卿并沒有太多詫異。原因顯而易見：社區(qū)品質(zhì)上去了，住戶的口碑積累了。

在鄉(xiāng)村打造人才公寓，對于張江綜合服務(wù)公司來說，是零經(jīng)驗(yàn)�！拔覀冎�前都是在城鎮(zhèn)做公寓出租，只需要管好入住、收費(fèi)和保潔�！苯鹪魄湔f，“鄉(xiāng)村人才公寓的試點(diǎn)，反過來提升了我們城市公寓的運(yùn)營水準(zhǔn)。”

從第1棟到第11棟，鄉(xiāng)村人才公寓從最初的求量變成了求質(zhì)。

變化是方方面面的。比如，打造第1棟人才公寓時(shí)，大家想的是如何盡可能多地隔出房間，讓更多人才入住。但這樣操作，也犧牲了獨(dú)立衛(wèi)生間的設(shè)置。從第2棟開始，每間房都有了獨(dú)立衛(wèi)浴，居住的私密性得到了很好的保障�！拔覀冏龅�1棟人才公寓時(shí)就明白，即使考慮再多，房子也不可能盡善盡美�！苯鹪魄湔f，“它一定是要符合青年白領(lǐng)的需求。最合適的，才是最好的。”

房屋之外，村里的各類配套也隨之完善。村里引進(jìn)了共享單車，設(shè)置了快遞柜，開起了24小時(shí)無人超市。新豐村還大手筆投入近百萬元，讓村口的老廠房“搖身一變”成了一家古色古香的餐館。在白墻黛瓦、綠樹成蔭的環(huán)境中，科學(xué)城白領(lǐng)可以品嘗可口實(shí)惠的美食，喝上一杯濃厚醇正的咖啡。

這些內(nèi)內(nèi)外外的提升，都是在一次次與青年人才的交流活動(dòng)中、座談會(huì)上了解后改進(jìn)的。在吳金龍看來，相比在外租房，鄉(xiāng)村人才的居住更有保障，“前不久洗衣機(jī)壞了，剛報(bào)修，下午就幫我們修好了�！�

新豐村離張江科學(xué)城約6公里的距離，為解決路線偏僻問題，鄉(xiāng)村人才公寓開通了早晚的定制班車。服務(wù)方和所有白領(lǐng)都組成了一個(gè)班車群，調(diào)休日定制班車開不開，司機(jī)到達(dá)了站點(diǎn)，白領(lǐng)在群里就能一目了然。目前，每天都有近20位白領(lǐng)乘坐免費(fèi)的班車。

“接下來我們依然要不斷完善相關(guān)配套設(shè)施�！苯鹪魄浣榻B了目前的改進(jìn)計(jì)劃——將“人才村”內(nèi)的分類垃圾桶升級成不銹鋼桶，再利用現(xiàn)有空間做一些室外露臺，為科學(xué)城白領(lǐng)提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，營造聚眾交友的空間氛圍，形成一個(gè)個(gè)天然的交流場域。

鄉(xiāng)村和城市的互相磨合

這還算是城里嗎？去年10月，中建八局的陳云箭第一次來到新豐村，發(fā)出了這樣的疑問。住了一段時(shí)間后，他就“真香”了。

白天，工作繁忙的陳云箭需要在金橋、陸家嘴、張江等地穿梭。晚上回到鄉(xiāng)村，夜深人靜時(shí)只聽得陣陣蛙鳴�！白哌^幾遍，發(fā)現(xiàn)開車回來其實(shí)特別方便，有種‘離塵不離城’的感覺，睡眠和作息改善了不少�！�

白領(lǐng)們在鄉(xiāng)村人才公寓得到的，是在大城市缺乏的一種溫暖情愫。四周都是同齡人，大家在一起，可以做很多有意義的事情。陳云箭同時(shí)也發(fā)現(xiàn)，村民們也發(fā)生了變化�！霸�本村里老齡化嚴(yán)重，年輕人都出去了。我們這些白領(lǐng)入住后，和東家打打招呼，和西家嘮嘮嗑，村民們臉上的笑容也多了起來�！标愒萍�說，“這些老人特別需要陪伴�！痹跓嵝陌最I(lǐng)的幫忙下，不少老人還學(xué)會(huì)了使用智能手機(jī)，融入了互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。

這些年輕人們，還把城市里的一些生活習(xí)慣與規(guī)則帶到了鄉(xiāng)村。比如，樓棟內(nèi)的白領(lǐng)們自覺地安排了值班制度，晚上負(fù)責(zé)樓棟的用電用水安全。白領(lǐng)們還非常關(guān)注垃圾分類的情況，協(xié)助村民做好垃圾分類。引進(jìn)共享單車后，每天這些單車都被排得整整齊齊。

在季群看來，鄉(xiāng)村人才公寓不僅讓人才安居、親近鄉(xiāng)村，更是助力了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對于村民來說，除了收獲每年遞增的房屋租金，這些房屋不僅內(nèi)部裝修一新，外部屋面翻修了、外墻鋼結(jié)構(gòu)加固了、墻面防水也做了處理，房屋的“含金量”也大大提升。

新豐村原來地處偏僻、資源奇缺。面對這樣一個(gè)機(jī)遇，村委一刻沒有猶豫，馬上行動(dòng)，“手里的資金要發(fā)揮出更大的作用，為村子創(chuàng)造更多價(jià)值�！�

就這樣，村口的餐館開出來了、無人超市開始營業(yè)了。有吃有喝不夠，還要有玩有樂。依托綠色生態(tài)的水域優(yōu)勢，新豐村在碼頭附近推出皮劃艇項(xiàng)目，短短兩個(gè)星期就吸引了500余人次參與。季群打算未來村里29條河道實(shí)現(xiàn)全貫通后，打造一個(gè)皮劃艇俱樂部，作為新豐村的全新“網(wǎng)紅”打卡點(diǎn)。

村里籃球場對面辦了一個(gè)民俗博物館，里面陳列了不少有年代感的老物件。煤油燈、老木箱、“80歲”的電風(fēng)扇……每件藏品背后都有故事。村里還有一處金鴻翔服裝文化坊，提供手作錢包、小皮具、中國結(jié)等制作體驗(yàn)。新豐村還利用周邊資源，開展了采摘等項(xiàng)目。

此外，新豐村還計(jì)劃在三年內(nèi)打造出一條文化旅游線路，將村域內(nèi)的各個(gè)項(xiàng)目串聯(lián)�！拔覀兿氪蛟煲匀瞬殴�寓為核心的產(chǎn)業(yè)鏈，不斷壯大村級集體經(jīng)濟(jì)，讓原住村民與新村民都能收獲滿滿幸福感�！奔救赫f。

《浦東新區(qū)科技創(chuàng)新中心核心承載區(qū)功能優(yōu)勢倍增行動(dòng)方案》（2020-2025）中提到，要“加快重點(diǎn)區(qū)域高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才集聚�！逼渲幸粋�(gè)舉措就是擴(kuò)大鄉(xiāng)村人才公寓試點(diǎn)，探索與市場化人才公寓運(yùn)營主體合作，多措并舉籌措人才安居房源。

據(jù)了解，目前張江科學(xué)城內(nèi)由國資主導(dǎo)的人才公寓和市場形成的租賃住房供給總量約3.89萬套，近5年仍面臨5萬套缺口。張江的鄉(xiāng)村人才公寓的嘗試，正是在數(shù)量上彌補(bǔ)住房缺口，在質(zhì)量上吸引優(yōu)秀人才。

“鄉(xiāng)村人才公寓，看似是一棟房，實(shí)則是一座橋，橋的兩端連著城市與農(nóng)村。”在張江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長王慶看來，鄉(xiāng)村人才公寓打通了城鄉(xiāng)之間的發(fā)展道路，讓兩者真正實(shí)現(xiàn)了融合。（嚴(yán)靜雯）