上海首批9個(gè)新樓盤(pán)“同窗”公示認(rèn)購(gòu)信息 個(gè)人認(rèn)購(gòu)金不高于套均價(jià)20%

昨日，在上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的新樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)公示欄目，9個(gè)新樓盤(pán)首次“同窗”公示了認(rèn)購(gòu)時(shí)間、地點(diǎn)、電話等信息，及項(xiàng)目所在區(qū)的監(jiān)督電話。這是上海加強(qiáng)新房銷售秩序監(jiān)管的一大新舉措。

近日，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示了第二批集中入市項(xiàng)目名單，將有47個(gè)項(xiàng)目、13969套房源即將“領(lǐng)證”入市。針對(duì)新房銷售亂象，上海市房管局推出一系列精準(zhǔn)監(jiān)管舉措，明確要求所有入市項(xiàng)目至少在認(rèn)購(gòu)前三天，在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)、認(rèn)購(gòu)時(shí)間等。記者看到，首批集中公示的9個(gè)項(xiàng)目，不僅公示了項(xiàng)目名、所在區(qū)域、預(yù)售許可證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、認(rèn)購(gòu)地址，認(rèn)購(gòu)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間等信息，并公示了項(xiàng)目所在區(qū)的監(jiān)督電話。其中，有4個(gè)項(xiàng)目將于4月30日啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)，將持續(xù)至5月6日；另有5個(gè)項(xiàng)目將于“五一”假期陸續(xù)啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)。

針對(duì)個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)隨意提高認(rèn)購(gòu)“門檻”，“挑選”首付款高的客戶等亂象，日前，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示了《商品住房認(rèn)購(gòu)規(guī)則（樣本）》（以下簡(jiǎn)稱“《樣本》”），對(duì)認(rèn)購(gòu)材料、認(rèn)購(gòu)資金進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范�！稑颖尽访鞔_，個(gè)人認(rèn)購(gòu)金不高于本次準(zhǔn)售房源套均總價(jià)的20%，首套房的存款證明金額與認(rèn)購(gòu)金合計(jì)不高于準(zhǔn)售房源中套均總價(jià)的35%，二套房的存款證明金與認(rèn)購(gòu)金合計(jì)不高于準(zhǔn)售房源中套均總價(jià)的70%。

開(kāi)發(fā)企業(yè)需居民提供的認(rèn)購(gòu)材料，需要在認(rèn)購(gòu)規(guī)則中明確，主要是身份、婚姻、家庭關(guān)系證明材料類、購(gòu)房資格證明材料類、資金證明類材料；若增加認(rèn)購(gòu)材料，需報(bào)區(qū)房管部門審核同意。

《樣本》特別告知，認(rèn)購(gòu)組數(shù)與此次準(zhǔn)售房源套數(shù)的比例小于等于1.3:1，不再進(jìn)行計(jì)分排序，全部納入公證搖號(hào)；擬認(rèn)購(gòu)對(duì)象的總組數(shù)與此次準(zhǔn)售房源套數(shù)比例超過(guò)1.3:1的，應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)計(jì)分排序程序，按照計(jì)分搖號(hào)排序規(guī)則選定的房源及選剩的房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于市民關(guān)心的“計(jì)分搖號(hào)排序入圍的認(rèn)購(gòu)人選剩的房源”，《樣本》明確，按照公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)未入圍的認(rèn)購(gòu)人銷售，具體方案由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行制定。

在《樣本》中，開(kāi)發(fā)企業(yè)需公開(kāi)承諾，凡符合本市住房限購(gòu)政策的均可按本規(guī)則、公開(kāi)透明認(rèn)購(gòu)。不為規(guī)避限售而通過(guò)不當(dāng)手段降低入圍比例，不采取“全款優(yōu)先”“預(yù)約優(yōu)先”等方式挑客，公平、公正對(duì)待所有認(rèn)購(gòu)人。