6月1日起上海出租房源信息均應(yīng)標(biāo)識房源核驗碼

　　出租人需對房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗，未經(jīng)核驗不得發(fā)布房源信息

　　本報訊（記者戚穎璞）近日，上海市房管局發(fā)布《上海市租賃住房房源核驗業(yè)務(wù)規(guī)則》，自2021年6月1日起，全市發(fā)布的出租房源信息均應(yīng)標(biāo)識房源核驗碼。

　　租賃住房房源核驗，是指住房出租人在發(fā)布房屋出租信息之前，通過上海市住房租賃公共服務(wù)平臺（以下簡稱租賃平臺），對房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗的過程。

　　根據(jù)規(guī)定，首次辦理房源核驗前，應(yīng)按要求辦理租賃住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)入庫。自行出租住房的個人需要持產(chǎn)證、預(yù)售或出售合同、預(yù)告登記證明、租用居住公房憑證（紅卡）等四類房屋權(quán)屬證明，通過上海市租賃平臺辦理房源核驗。租賃住房項目等集中式房源，由運(yùn)營機(jī)構(gòu)辦理入網(wǎng)認(rèn)證時一并完成房源核驗。運(yùn)營期間房源核驗內(nèi)容的狀態(tài)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新辦理房源核驗。

　　房源核驗渠道分為三條。通過住房租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)出租房屋的，可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)辦理房源核驗。自行出租房屋的出租人，可登錄租賃平臺實(shí)名注冊，輸入房屋權(quán)屬證明編號等信息，進(jìn)行房源核驗。租賃平臺的房源核驗功能，逐步對接上�！耙痪W(wǎng)通辦”（隨申辦）平臺，實(shí)現(xiàn)不見面辦理。若不具備系統(tǒng)核驗條件，出租人可持相關(guān)材料至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心（區(qū)住房租賃服務(wù)中心）辦理核驗。

　　《規(guī)則》還明確，發(fā)布住房租賃信息之前需取得房源核驗碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺，不得對外發(fā)布未取得房源核驗碼的房源信息。